城市设计调研-隆福寺街改造教材

城市设计调研隆福寺商业区的现状和改造调研内容改造对象：隆福寺商业区现状分析：建筑、交通、景观等借鉴对象：前门大街对比

隆福寺位于东四十字路口的西北角。始建于明代景泰三年，清朝雍正九年重修。隆福寺在明代是京城唯一的番（喇嘛）、禅（和尚）同驻的寺院，清代成为完全的喇嘛庙。隆福寺区域位于北京市二环内，东四十字路口西北角。用地南侧毗邻的东四西大街属于朝阜大街的一段，连接朝阳门至阜成门的朝阜大街，沿途既有西四、东四等繁华商业区，又有故宫、北海等世界文化遗产，是一商极具北京传统文化特色的景观走廊。用地区域内现存建筑有隆福大厦、长虹影院、隆福广场、娃哈哈酒店及局办公建筑三栋，地上建筑规模约8万m2。周围环境入口入口位置过于狭窄低沉，体量过于庞大的一栋仿古代屋顶建筑完全遮掩了隆福大厦。加上道路过于狭窄，且没有停车位的规划，显得十分拥挤。隆福寺位于整栋大厦之上，目前正在整修。原先主要作为一个数码视听广场。大厦在高密度的建筑的包围之中显得十分拥挤。加上周围建筑较高，显得喧宾夺主。主体大厦东宫剧院位于大厦右侧，地铁东四站后面的民房之中，主入口朝南，前面是地铁站的机房等设施。从隆福寺往右走只能看到一个小招牌。附属建筑长虹影院也位于大厦右侧，影院主入口停满了车。附属建筑除了延街道的小面积的绿化以外几乎没有绿化。同时也没有规划的停车位。招牌也没有经过规划设计，整个商业区十分老旧。道路景观道路景观通往美术馆东街的道路狭窄拥挤，摆满了路边摊。两侧还有装修中的高楼使得十分拥挤。人民出版社大楼位于隆福大厦左侧两建筑之间仅有十来米不到的距离，其建筑高度甚至高于隆福寺，挡住游客的实现同时使本来拥挤的道路显得更拥挤。建筑风格也不伦不类。周边环境哇哈哈大酒店位于主入口的东侧，同样，过高的建筑体量遮住了商业区的主要建筑环境。周边环境沿街周边环境周围环境商业区后侧是居民胡同。充满了老北京的特色，但是这些地方的小规模商业没有规划成型。问题缺陷把隆福寺商业区建造成了大型商厦,既改变了原有的传统小商业门店的特色,又使现代建筑强行添加了传统风格。这是造成经营不佳的重要原因。对隆福寺商业区而言,其改造应立足于发挥传统优势,建设成传统街区的老北京传统商业区。问题缺陷商业区的规划设计和周围环境没有处理好。首先主入口处的建筑就遮挡了主建筑的视线。以及周围的人民出版社大楼和哇哈哈酒店喧宾夺主，使得商业主体体现不出来。还有道路的尺度都欠考虑。问题缺陷隆福广场的业主均集中于一幢大楼内,而且没有合适的管理，极易造成矛盾。周围传统建筑没有改造。同时车位，摊位没有合理规划，使商业区混乱拥挤。对照——前门大街前门大街是北京著名的商业街之一，位于北京的中轴线上，北起正阳门箭楼，南至天桥路口，与天桥南大街相连，当年曾是皇帝出城去往天坛、山川坛（即现在的先农坛）的御路。前门大街现状院落肌理地理位置遵循北京市整体规划和前门大街商业的人文化、传统化和街区化特点。一个个商铺形成组团商业，再由组团商业组成整体商业区，其间穿插充满人文内涵的历史文化街区、胡同，并伴有作为文保建筑保留下来的文化会馆及小剧场等文化建筑，形成商业与文化的统一。规划设计前门大街街道长度为845m，宽度为25m。建筑立面设计参考民国初年前门地区商业鼎盛时期的建筑立面风格，并结合中国传统建筑风格加以传承和创新，形成前门天街的建筑立面风格。建筑多为地上3层、局部2层、地下1层的商业建筑，下部接地下两层的大型汽车库。建筑间距为4~6m，每组建筑面积在10000m2以内，建筑高度基本控制在12m左右。立面剖面、高度、空间建筑布局建筑延续老北京四合院的特点，建筑布局多为“回”字形。主要规划为几百到数千平方米不等的商铺。沿街部分多为商铺，内部为酒店和会所。前门大街的小品包括花池和树池、喷泉、雕塑、路灯、垃圾桶。都充满了传统中国特色。喷泉位于北入口处，花池和树池以点状呈线形布置在道路两侧，整个街道的水平界面铺满大面积硬质的灰色石板。其它街道小品，主要以拨浪鼓、鸟笼等样式的路灯为主。街道小品设计结合商业建筑的使用，一般室内外设计15cm左右的高差，设一步青石台阶，满足传统建筑需求。同时设计活动钢制坡道，供特殊情况下残疾人使用，有效地解决了无障碍进出的问题。由于大型商铺或者商铺之间设有垂直交通电梯，并且将电梯按无障碍要求设计，因此也满足了垂直交通的要求。在首层设计一个残疾人厕所，全面满足现行规范对于无障碍设计的要求。无障碍设计前门大街改造成功的原因大栅栏传统商业街改建为步行街,定位于旅游购物,是一种有益的尝试。对传统商业街区的改造一定要从尊重历史文化、满足居民生活需要出发,要从保护和发扬传统商业街区特殊风貌的角度实施改造。前门大街改造成功的原因传统商业街的特征要求保持原有的格局和形态,商业经营也有一定的规