千岛湖国际会议中心策划方案样本

千岛湖国际会议中心策划案(征询报告)淳安县千岛湖风景旅游管理局浙江旅游职业学院5月千岛湖国际会议中心，是杭州“十一五”发展规划提出重点项目之一，是发展千岛湖休闲旅游与会议旅游大手笔，是淳安社会经济发展重要抓手和推手。项目建设将大大完善千岛湖休闲旅游度假区功能，促使千岛湖旅游更加和谐并可持续性向前发展。一、千岛湖会议经济意义和作用千岛湖是国家级风景名胜区，景区总面积982平方公里，是杭州西湖108倍，库容量达178亿立方米，是西湖3000余倍，湖区拥有大小岛屿1078座，星罗棋布、姿态各异，故称千岛湖。自上个世纪八十年代初期开放以来，千岛湖旅游得到了迅速发展，千岛湖被誉为“天下第一秀水”。千岛湖群山叠翠，森林茂盛，四季鸟语花香，气候宜人，是休闲、度假、疗养、访古、垂钓、狩猎、探幽好去处。千岛湖是休闲度假胜地，也是会议旅游首选目地之一，自然条件完全不亚于以“达沃斯论坛”著称瑞士达沃斯和“博螯论坛”著称海南博螯。世界经济论坛年会会址所在地达沃斯，本是瑞士穷山僻壤一种小镇，当前已成为全世界会议经济注意力中心，每年年会，仅世界主流媒体就有600多家蜂拥而至。国内海南省琼海市小岛博鳌，也由于亚洲论坛年会举办而一举成名天下。事实上，千岛湖“秀水节”期间举办“国际湖泊论坛”（又称“千岛湖论坛”），也是为了打造千岛湖会议中心品牌而所做大胆尝试。大力发展千岛湖会议经济，带动千岛湖会议旅游、休闲旅游迅速发展，已经引起了国家旅游局和省市县领导高度注重。国际会议特别是国际大型会议，可以大大提高一种地方或一座都市知名度和影响力。’99昆明世界园艺博览会，当年曾经吸引了1000多万中外游客参观，“’99世博会、永久世博园”，如今昆明世界园艺博览园已经成为国内最知名AAAA旅游景区之一。据昆明世博集团公司总经理花泽飞简介，世博会结束后，世博集团立足于做强、做大以会展与会展文化传播为核心产业，由于世博园后续发展和转制搞得比较好，云南省政府又把十来亿资产，有15万平方米昆明国际会展中心（国际贸易中心）交给世博集团，委托世博集团经营管理。昆明国际贸易中心，就是历年举办昆交会场馆，世博集团经营管理后，盘活了场馆，就接待了330各种会议和展览。当前，以昆交会、旅游交易会等大型会展为重要标志，发展世博有关会展产业，昆明作为国内中西部地区国际会展中心龙头地位进一步得到了确立。’99昆明世界园艺博览会对昆明乃至整个云南均有着深远意义和影响。“一种会议变化了一座都市”，借着世界园艺博览会东风，昆明都市基本设施建设提前了至少十年！借着世界园艺博览会轰动效应，云南从一种鲜为外界知晓中华人民共和国边陲省份，一夜之间闻名全国走红世界，省内一大批景区景点也因而而迅速驰名国际国内，云南旅游业得到迅猛发展，成为国内数一数二旅游大省。相对于中西部地区中心都市昆明，以北京为中心环渤海湾会展经济带，以上海为中心长三角会展经济带，以广州为中心珠三角会展经济带，北京、上海、广州作为国内会展一线都市，正引领中华人民共和国会展经济迅速发展。上海是国际大都市，作为“都市面包”，“在都市上空撒钱”会展业成为都市经济生活、精神生活、社会生活“助推器”，成为提高都市国际竞争力有力杠杆，对都市整体发展、环境改进、人际关系融合产生多方面重要影响。上海每年举办各类展览400各种，展览面积共计超过300万平方米，举办各类国际会议300各种，各类国内会议数以万计，吸引了世界各个国家和地区人员来沪参展参会，会展规模和影响已经挤身世界先进会展都市行列。浦东国际博览中心，由浦东区政府和德国慕尼黑会展中心、德国汉诺威会展中心、多塞尔道夫会展中心合资建造，建筑面积25万m²，每年仅仅场地出租费就达1亿。在浦东国际博览中心辐射作用带动下，附近十多家家高星级宾馆，客房出租率提高了10%～15%。会展这块“大蛋糕”已成为当代服务业生力军，成为都市经济新增长点。特别是上海世界博览会，将给上海乃至全国带来更多惊喜和机会，其中参观游客7000万人次，光旅游收入就是一种天文数字。这些游客相称某些会来杭州、会到千岛湖，还会派生出其她会议旅游、休闲旅游方式，从而大大增进杭州和千岛湖旅游发展。浙江、杭州会展业，是以上海为中心长三角会展经济带重要构成某些，与国际大都市上海形成了重要互补关系，特别是会议产业，杭州与上海互补关系更加明显。改革开放以来，浙江经济迅猛发展，以“市场大省”、“旅游大省”为依托独特优势，对浙江会展业发展起到了重要推动作用。杭州西湖博览会（世界休闲博览会）、宁波消费品博览会与服装节、中华人民共和国(义乌)国际小商品博览会等已经成为全国重要会展品牌。浙江会展产业以区域集群经济为基本，区域中心都市杭州、宁波、温州、义乌等会展经济都得到了迅速发展。浙江会展业通过近年发展，逐渐形成了以杭州、宁波、义乌为主北部、东部和中部三大会展经济区域，全省会展呈现三足鼎立格局。杭州展会侧重文博、旅游、轻工、休闲，宁波展会集中于工业类制造业及外向型经济类展会，义乌展会则凭借小商品市场优势，开拓礼物、五金、文具、消费品等展会，增进国际贸易发展。这些地方办会办展经验很值得千岛湖发展会议经济借鉴。（一）杭州：会展经济步入新阶段，杭州共举办展览238个，其中华人民共和国际展会30个，展览面积100万平方米，全年会展营业收入11911万元，展览业迈入了一种新阶段。在成功举办了7届西博会之后，杭州成功举办了世界休闲博览会、第八届西湖博览会、中华人民共和国国际动漫节等一系列大型国际展会，极大带动了杭州休闲业、动漫业、旅游业发展。继成功举办首届中华人民共和国国际动漫产业博览会后，第二届动漫节规模更大，声势更壮！是迄今为止国内规模最大动漫产业博览会，参观人数达到28万人次，比首届动漫产业博览会增长1.3倍，总成交额37.3亿元，增长14%。今年4月28日第三届中华人民共和国国际动漫产业博览会在杭州国际会议展览中心揭幕，吸引了世界各个国家参展商参展，揭幕式当天还举办了声势浩大巡游狂欢，央视新闻联播对这次博览会进行了报道，规模和影响比上年又上了一种新台阶！杭州会议强势发展。杭州市会展业协会所属7家宾馆饭店会员单位（黄龙饭店、新侨饭店、花港海航酒店、望湖宾馆、世贸中心大饭店、杭州维景酒店、第一世界大酒店）共承办各类会议4027个；接待会议代表217564人，其中境外代表5076人；会议营业收入13275万元。在4027个会议中，国际会议109个，占2.7%；全国性会议882个，占21.9%；地方会议3036个，占75.4%。网络界盛典——第五届“西湖论剑”在杭举办，邀请美国前任总统克林顿，以及涉及世界最顶级互联网公司和中华人民共和国本土互联网公司CEO参会，打造杭州“天堂硅谷”金名片。杭州先后获得了“国际花园都市”、“联合国人居奖”等10各种顶国家级、世界级桂冠，并持续两年被世界银行评为“中华人民共和国都市总体投资环境最佳都市”第一名，被美国《福布斯》杂志评为“中华人民共和国大陆最佳商业都市排行榜第一名。这样一种集聚休闲资源和经济资源魅力都市，为会展业发展提供了优质土壤，使杭州成为国际知名会展、休闲、旅游名城。世界休闲博览会创新办会模式，发挥“政府主导力、市场运作力、公司主体力”三力合一，把休博会作为观光旅游、休闲旅游、会展旅游“三位一体”旅游最佳载体。休博会，不但拉动旅游商业，更催生出长三角休闲旅游圈诞生。一种以杭州为中心、以休闲为名义、布局长三角十大休博分会场长三角休闲旅游圈，正源源不断蒸腾着旅游商机。杭州世界休闲博览会和第八届中华人民共和国杭州西湖博览会环绕“休闲——变化人类生活”、“和谐生活、和谐创业”主题，举办了240个会议、展览、文体和商旅活动项目。3422万中外宾客和市民直接参加了博览会（含分会场）。本届博览会获得了良好经济和社会效益，推动了休闲产业、旅游产业、会展产业等共同发展。主会场合有会展活动项目合计观众2765万人次，实现贸易成交额（营业收入）120.8亿元人民币和1.6亿美元，合同运用外资10.2亿美元，引进内资108.3亿元；市外分会场如千岛湖、黄山、周庄等也圆满实现了预期目的。（二）宁波：在务实中求创新来除北京、上海、广州三大会展一线都市外，在中华人民共和国经济最发达东部沿海都市，深圳会展业起步较早，大连知名度较高，宁波后发优势最强。宁波市并不急于争取展览“第四城”，而是重在把工作做夯实，实实在在办好会展，力求在会展方面先从某个点、各种点获得突破。宁波全年办展80个，展览面积80万平方米，其中特装展位面积约24万平方米，国际展览面积约16万平方米；全市可用于办展展馆9个，总面积26万平方米。当前，宁波市出国展览规模为全国各都市之最，会展场馆硬件设施也已经走在全省前列。，宁波市率先提出“办展会不搞揭幕式”节俭办会理念，此举引起了国内许多都市纷纷效仿。宁波市会展办前主任俞丹桦以为展会主线目是为参展商和采购商搭建产品展示、信息交流、贸易采购平台，从而增进经济发展。如何为参展客商提供更好服务、增进成交才是一方面需要考虑。会展举办应当在实效方面下功夫，注重活动实效。其实，早在第三届家博会上，宁波就把揭幕式、文艺晚会、招待酒会合而为一，既减轻了办展工作压力，又推动了招展、招商开展，使展会成效进一步提高。节约资金，把钱用在刀刃上，也就是用在招展招商上，多请商，少请客。注重办节、办展实效。（三）义乌：打造国际小商品风向标10月22日，第12届义博会揭幕日，由中华人民共和国商务部、义乌市政府、义乌商城集团、浙江工商大学等联合编制“义乌·中华人民共和国小商品指数”正式发布，这是商务部单独就一类产品和一种市场发布首个指数，对中华人民共和国政府决策、公司生产经营和义乌小商品市场发展均有重要意义，它将提高中华人民共和国小商品市场在全球日用消费品价格形成中话语权。这个被誉为小商品业“道琼斯指数”将作为“中华人民共和国商务天气预报”每天在央视播报。会展是一种信息市场，义乌指数颁布，为这个信息市场提供了有效信息指引，进一步加速义博会打造国际小商品风向标步伐。以义博会为龙头义乌会展业继续蓬勃发展。第12届义博会以“新义博，新舞台”为主题，与历届义博会相比，展会规模更大，参展公司层次更高，专业观众更多，展会商机更丰富，共设国际原则摊位4000余个，展览面积9万平方米，5天展览交易成交额达94.5亿元，其中外贸成交额7.8亿美元，占总成交额66%。展馆专业客商103205人，其中境外客商16056人，来自161个国家，其中来自发达国家客商占50%以上。义博会已经成为国内继广交会、华交会后来第三大展会。义乌用时间成功跨越了集贸、批发两类业态，进入以会展为主阶段，实现了展览展示与洽谈接单、电子商务有机结合。义乌会展业，以义博会为龙头持续迅速发展，都市会展品牌已具备较高国际知名度，义乌都市知名度和美誉度也由于会展发展而大幅度提高。相对于杭州、宁波、义乌比较发达展览经济、会议经济，淳安可以发挥千岛湖会议旅游资源巨大优势，以建设国际会议中心为重要抓手，重点发展会议经济，以会议经济带动特色展览、展示活动，增进会议旅游、会议度假，休闲旅游、休闲度假全面发展。当务之急，是要切实解决大型会议场合“瓶颈”制约，使千岛湖“硬件”上具备接待1000人以上大型会议基本条件（千岛湖会议中心与演艺中心），同步与千岛湖“秀水节”、游艇展览、“野娇娇”特产展销和水上娱乐运动等会展活动与夜游活动紧密结合起来，通过几年努力，逐渐把千岛湖会展经济做大做强，特别是会议经济，要在“千岛湖论坛”基本上，继续打造类似“达沃斯论坛”和“博螯论坛”这样国际知名论坛，使“千岛湖论坛”成为千岛湖会议经济重要品牌和窗口，带动千岛湖会议旅游、休闲旅游更上一种新台阶！二、千岛湖会议中心建设必要性（一）千岛湖旅游必然规定。改革开发以来，千岛湖旅游突飞猛进，但会议设施特别是大型会议设施却相对滞后。当前会议设施最佳是千岛湖开元度假村，其开元厅最多可容纳550人开会。开元度假村会议设施齐全、环境舒服优美，作为一座五星级会议型、度假型酒店，会议设施和开会环境可以说是一流，当前也是千岛湖会议旅游、会议度假首选地之一，但是超过600人以上会议，开元度假村甚至整个千岛湖旅游度假区都无能为力了——淳安县千岛湖镇至今还没有一种可以容纳1000人以上会议中心（或“人民大会堂”），人大、政协等大型会议，也只能在设施相对陈旧、落后老影剧院里召开。去年国家旅游局局长邵琪玮曾简介一种人国际会议到千岛湖召开，就是由于千岛湖没有这样会议场合而最后不得不放弃。可见，建设千岛湖会议中心刻不容缓、势在必行！当前是到了政府下决心时候了。（二）项目选址有利条件。咱们以为，千岛湖国际会议中心选址在城中湖原纤维板厂位置是相对比较合理，附近有索菲特酒店和千岛湖镇商业成熟配套，并与市民广场和每年举办千岛湖游艇展遥相呼应，都市中心区繁华可觉得会议中心带来充分人流、资金流、信息流，作为千岛湖将来十年发展规划，该选址当前看来是最抱负。固然，考虑到千岛湖旅游度假区将来发展和长远目的，并且具备相对充裕发展腹地和以便快捷交通条件，环保、水文、地质容许一定开山填湖或者运用近岸湖面恰当架空，那么在千岛湖大桥以北旅游度假区内恰本地块，也可以考虑建设“千岛湖国际会议中心大酒店”这样建筑群，并作为“龙头”项目，带动该区块旅游度假项目开发建设。该建筑群重要突出会议酒店功能，其中会议中心接待能力最低不得少于800人，同步考虑到会议中心社会服务，政府应当容许开发某些会议度假别墅或公寓作为吸引开发商优惠条件。（三）会议中心基本定位。千岛湖国际会议中心基本定位：千岛湖会议中心选址城中湖区（原纤维板厂），面向千岛湖镇中心区和市民广场，建设目的是适合召开开国际性大型会议，参加会议人数在1000人以上（力求达到1500人以上），涉及国际会议厅（大会堂）、大剧院和配套会议厅（大小会议室）以及相应餐饮娱乐设施构成，建设方案参照浙江省人民大会堂，会议设施一流，大小会议室配套齐全，但建设风格上更加纤致、细腻，建设规模比较小巧，或者说千岛湖国际会议中心事实上就是一座迷你型浙江省人民大会堂。浙江省人民大会堂，又称“浙江国际会议会展中心”，座落在杭州西子湖滨，毗邻宝石山东麓，位于省行政中心区域内，占地5.46公顷，建筑面积近6万平方米。大会堂主体建筑由南楼、中楼、北楼三某些构成，内设主会场、国际会议厅、省人大常委会会议厅、宴会厅、11个地方厅、若干个宾客厅和小型会议厅、排练厅（舞厅）、多功能厅及各种配套附属设施，功能齐全、设施先进、集会议、表演、餐饮和娱乐休闲为一体，是全省政治、经济、文化和科技重要活动中心。浙江省人大会堂是多功能综合体，大剧场（大会场）安排2176个座位，国际会议厅安排320个座位，各大小会议厅和议事厅、餐厅构成一种整体。南、中、北三楼外分别为市民、礼仪、文化三个广场，东西主轴将大会堂与室外市民广场、都市空间贯穿一体，南北副轴与省府大院中轴重叠，当前是浙江省人民政治、文化活动重要场合，今年4月28日动漫节巡游狂欢就是从浙江省人民大会堂市民广场出发。无论是内部空间还是外部景观，整个建筑物个性区别是十分明显：大会堂某些亲近于市民，中门厅及国际会议厅某些注重礼仪与国际化，北门厅则是政府办公氛围最重区域，因此市民化、国际性、政府性是浙江省人民大会堂重要特性。浙江省人民大会堂由主会场、国际会议厅、人大常委会会议厅、各地市会议厅、宴会厅和餐饮娱乐设施等六大功能区域构成，主会场功能定位是以会议为主，兼顾文艺表演，集会议、表演、会展、影视、餐饮、体闲为一体，这种功能定位基本思路可觉得千岛会议中心项目建筑设计方案所参照。（四）会议中心与演艺中心整合考虑到与千岛湖旅游结合，做到资源共享和优势互补，千岛湖会议中心可以与演艺中心结合起来一起考虑，同步附设展览展示、旅游购物、休闲娱乐、餐饮美食、游艇码头和游客集散（停车场）等功能，把当前影响千岛湖旅游一系列“软肋”尽量把“台”补起来。千岛湖国际会议中心是社会公益和政府民心工程，通过建筑风格和功能基本定位以及超前规划设计理念，咱们强烈建议把千岛湖国际会议中心建设成为千岛湖镇城中湖区“标志性”建筑，真正把会议展览、旅游购物、休闲娱乐、游艇码头、游客集散（停车场）等进行统一规划、统一设计、统一建设。项目命名为“千岛湖国际会议中心”（简称“千岛湖会议中心”或“千岛湖演艺中心”）。据千岛国民经济和社会发展规划，到，淳安县旅游经济总收入将达到30亿元，国内外游人数240万人，旅游门票收入2.4亿元，三项指标比翻一番，其中休闲度假人数占旅游总人数40%以上，高星级酒店15家以上，初步建成2个以上度假区块，基本建成旅游产业发达、设施完善、产品丰富、服务优良、市场竞争力位居全国前列旅游经济强县，创立国家AAAAA级旅游景区、国家级旅游度假区和全国文明风景旅游区，努力使千岛湖成为长三角首选、国内一流、世界知名度假旅游胜地。按照这一规划，以会议旅游、会议度假为重要标志会议经济，将在千岛湖旅游中扮演及其重要角色，占有相称大份额。会展业与旅游业同样可以成为是淳安县、千岛湖朝阳产业。其中建设千岛湖会议中心，将给千岛湖旅游发展提供新发展机遇和发展平台。从国家宏观政策层面来讲，会议产业与旅游产业同样，都是拉动内需，增进消费勉励性产业，杭州市委、市政府把建设国际风景旅游都市和打造东方休闲度假之都作为都市发展重要目的，杭州会展业、旅游业已经进入到发展快车道。本世纪初三大国际盛会都将大大推动千岛湖旅游发展：杭州世界休闲博览会，为千岛湖提供了一次向世界展示魅力绝好机会；奥运会虽然远在北京，但在奥运会上国内争夺冠军热门项目——皮划艇训练基地就落在千岛湖；上海世界博览会，必将进一步增进长三角经济一体化，作为长三角重要休闲度假旅游目地千岛湖将乘世博会东风，走出国门，走向世界。（五）“千岛湖论坛”现实意义。20近年来，千岛湖凭借优越区位优势、一流自然条件、丰富湖泊景观资源以及强大旅游营销网络成为国内外知名度较高，开发比较成功内陆湖泊型景区之一。千岛湖旅游已经成为淳安县富民产业、主导产业、带动产业和朝阳产业。已经持续成功举办千岛湖秀水节和“千岛湖论坛”更为千岛湖会展经济发展进行了成功预演。以“魅力千岛湖，国际花园城”为主题中华人民共和国·杭州千岛湖秀水节共设秀水经济、秀水文化、秀水美景、秀水美食四大板块22个项目。秀水节揭幕式由央视《欢聚一堂》节目组组织实行，三个国际性项目——国际湖泊论坛、中加千岛湖对话、国际游艇展缤纷上场。其中，国际湖泊论坛于9月23日至25日进行；中加千岛湖全程对话实录于9月24日在央视国际频道播出；千岛湖国际游艇展当前已经持续举办两届。中外知名湖泊专家、水利专家、旅游专家、知名湖泊景区代表、投资商、实力雄厚江浙沪公司以及船艇制造商等会聚千岛湖，为这座“中华人民共和国魅力名镇”添光增彩。值得一提是千岛湖秀水节在国际湖泊论坛闭幕式上通过《千岛湖共识》。其中由中华人民共和国旅游协会、浙江省旅游局、浙江大学共同主办，中华人民共和国旅游报社、浙江大学管理学院、淳安县人民政府共同承办，世界休闲组织、世界旅游组织、国际湖泊组织等特别支持“中华人民共和国国际湖泊旅游论坛”，构筑了一种湖泊旅游发展交流与合伙平台，来自17个国家和地区62个湖泊代表和45位专家学者济济一堂，畅所欲言。与会专家、领导、代表就湖泊保护和旅游发展等一系列问题达到共识。“千岛湖论坛”是千岛湖当前为止举办最高规格会议，会议成功举办，直接呼应了国际会议中心项目建设合理性与必要性，也为千岛湖国际会议中心项目建设提供了现实也许性与可行性。三、千岛湖国际会议中心市场分析会议旅游、会议度假是一种综合性旅游服务形式，因其影响大、逗留时间长、消费能力高等因素，世界上诸多休闲旅游度假胜地都在积极发展会议旅游、会议度假。正如美国一位专家所说：“会议中心是经济发动机，对经济活动有吸引力。”事实上，会议中心蕴含了巨大魅力和能量，可成为这一都市和地区经济活动催化剂，不但可以拉动餐饮、交通等有关行业直接消费，并增进国外资本对工农业和基本设施直接投资，创造各种就业机会，推动商品和信息交流，并且也增进都市文明建设和都市形象改观提高。会议旅游和休闲旅游有着天然联系，会议普通会选取在旅游资源丰富、基本设施完善、交通便捷地区召开。诸多老式旅游都市，如美国夏威夷、拉斯维加斯都非常注重会议旅游。打开夏威夷网站会议旅游宣传就扑面而来，而拉斯维加斯已经成为世界第二大会议旅游都市。当前一种国家或都市召开国际会议数量已成为该国或都市发展水平标志之一。据国际大会和会议协会（ICCA）记录，全世界每年举办国际会议超过40万个，产生市场价值为2500亿美元（国际会议原则：参加国超过4个，与会外宾人数超过50人）。随着着世界经济增长中心东移，亚洲正成为世界会议旅游热点。据分析，当前，欧洲、美洲已经从占国际会议市场80%份额下降至60%，下降份额中一半转移到了亚洲国家。杭州作为全国重点风景旅游都市和历史文化名城，早在1997年，国家旅游局就发文将杭州作为全国17个发展国际会议重点都市之一。千岛湖会议旅游独特优势，正成为杭州发展会议经济最重要目地之一。（一）千岛湖会议旅游发展方向依照杭州---旅游发展规划，会议旅游将是杭州下一阶段重要发展方向之一。据理解，杭州当前接待中小型会议已经不成问题，但大型会展场合特别是国际性会展场合和配套设施还远远不够。杭州将整合既有会展场馆设施，高原则建设当代化会展设施，并积极引进国内外大型品牌会展项目，尽快提高杭州市会展公司外向运作能力和商业运作能力。千岛湖风景旅游度假区是杭州市“十一五”旅游发展规划“一心·一轴·六区·五翼”旅游空间格局重要构成某些，是杭州规划推出六大品牌旅游区之一。千岛湖滨水旅游度假区是杭州推动“休闲之都”工程建设，积极打造十大休闲度假基地之一，而建设千岛湖会展旅游中心则是杭州市“十一五”时期重点旅游建设项目。（二）千岛湖会议旅游前提条件“十五”期间，千岛湖所在淳安县生产总值年均递增13%，达到57.6亿元，财政总收入47783万元，增长了2.1倍；地方预算内财政收入27686万元，增长了2倍。全县实现生产总值67.4亿元，同比增长14.6%。其中，第一产业增长8.9%，第二产业增长19.0%，第三产业增长13.7%。三大产业比例为21.2∶39.4∶39.4。全县实现财政总收入60926万元，增长27.5%，实现地方预算内财政收入32855万元，增长18.7%。旅游业已成为淳安县支柱产业和主导产业。千岛湖全年共接待中外游客182.1万人，同比增长了21.4%，其中，湖区接待140.1万人，同比增长19.1%。接待境外游客3.1万人，增长25.0%。全年实现旅游经济总收入19.3亿元，同比增长28.6%。中华人民共和国杭州千岛湖秀水节成功举办，江泽民、李鹏等同志莅临千岛湖，极大地提高了千岛湖知名度，打响了千岛湖品牌，提高了千岛湖品牌含金量。当前，千岛湖拥有景点13处，77家宾馆饭店，共有床位10000张，其中五星级1家、四星级2家、三星级2家、二星一星级17家，2家大型度假村。拥有14家旅行社，1家国际社，125家旅游商场，247家旅游餐馆，76艘游船，170余艘游艇，总客位9308座。从业人员1万余人，国家级导游110人。“十一五”期间，千岛湖将进一步完善旅游基本设施建设和休闲度假项目建设，重点建设项目有：羡山度假中心、珍珠半岛旅游度假区、高尔夫乡村俱乐部、水上体育休闲公园、小金山度假村、游艇俱乐部等，以及芹川古村落、千亩田高山草甸等观光、访古项目。形成千岛湖镇、茶园、姜家、屏峰列岛等相对独立度假区块。充分挖掘温泉资源，哺育旅游新亮点。勉励建设大型游乐设施。加大高档豪华游船艇产业发展。同步重点建好大型休闲度假配套基本设施。力求发展5家五星级酒店、10家四星级酒店，游客日接待能力达2万人。引进国内国际知名酒店管理公司，提高酒店管理和服务水平。千岛湖酒店群和旅游度假区、旅游景区、景点建设进一步完善，为发展千岛湖会议旅游、会议度假提供了有利条件，也是千岛湖会议旅游、会议度假发展壮大有力保证。（三）千岛湖会议旅游发展基本杭州处在国内东海之滨，是长江三角洲南翼中心都市，杭州市“一小时半”交通圈已经建成，杭州到千岛湖时间大大缩短，交通地理条件得到极大改进。近一年来，呼应“杭州西进”和“黄山东靠”，打造浙赣皖旅游金三角，推出“名城、名山、名湖”旅游产品，成效明显。便捷交通条件是开展会议旅游基本保障。安全和清洁也是会议旅游必备条件。千岛湖镇是国家级卫生县城、全国环境综合整治先进县城、全国创立文明小城乡示范点、浙江省文明县城，被游客誉为“全国最美、最整洁、最安全”城乡之一。（四）千岛湖会议旅游市场开发力度和深度浙江省有着众多休闲旅游资源，诸多休闲旅游地在开发客源市场时候，发现可以吸引大量会议旅游客源，如杭州附近安吉、临安、乌镇等。安吉当前年接待国内会议量达千余场，乌镇二期已经将目的市场定在了国际休闲和会议市场，当前已经争取到了国际老年协会年会和宝马公司年会等会议项目。杭州会议更是长年不断，并且杭州在争取到了TPO(亚太观光振兴协会)年会举办权，会议旅游市场需求可见一斑，但是诸多地区受到场合、交通等限制，无法更进一步地开发会议旅游，如安吉会议旅游需求虽然很旺盛，但其可以接待一定档次和规模会议只有“香溢度假村”和“中南度假村”，且距国际会议接待规定相距甚远。杭州市在会议场合建设上也相对保守，杭州西湖国际会议中心和杭州国际博览中心建成将会有力推动杭州国际会议市场开发。会议场合限制同样制约千岛湖会议旅游进一步发展，更是千岛湖迈向国际会议旅游市场严重障碍。因而，建设一种功能完善、国际水准会议中心是千岛湖发展会议旅游、会议度假重要环节。四、国内外会议举办地比较分析（一）瑞士达沃斯瑞士旅游业始终很发达，日内瓦、伯尔尼等都是知名旅游胜地。比起它们，达沃斯只是一种小镇，但它国际知名度直逼大都市。这要归功于“世界经济论坛”带动会议旅游。达沃斯会议中心每年有230天以上是被各种会议和活动所占用，大型会议近40个，中小型会议近180个。会议中心是达沃斯旅游业最重要建筑。依照会议程序和各种需要，会议中心内某些为三大功能区，各区设施先进，功能齐备，可接待4000人会议活动，世界经济论坛年会就在这里举办。每年会议中心举办大型会议35个，中小型会议170各种，平均一年有270天在开会。千岛湖与达沃斯相似之处：一方面是安静、风景优美，与繁杂喧闹大都市反差鲜明。远离各大经济政治中心，适合讨论和决策，在业内具备独特竞争优势。另一方面，是其设施完备，拥有大量星级酒店，与会者住宿、餐饮、娱乐、通讯、交通都十分以便。达沃斯没有工业，以旅游业为主。都市也不向大型化、都市化发展，全城只有两条重要道路，人口也只有一万多。由于这正是达沃斯都市定位。保护环境，完善设施，保持度假观光胜地本色，就是达沃斯最完美都市经营之道。千岛湖同样以旅游业为支柱产业，拥有得天独厚自然条件是它最吸引人地方，也是最适合举办会议绿色小镇。从达沃斯论坛成功，千岛湖会议中心可以从中借鉴如下经验：世界性论坛，打响了达沃斯知名度，这也真是千岛湖会议中心所欠缺地方。如果想发展成为本地区，甚至全国范畴内有影响力会议度假中心必要打造一到两个知名论坛，打响千岛湖会议度假知名度，打造一流会议品牌。（二）海南博鳌2月27日第一种常驻国内非官方、定期、定址国际会议组织——博鳌亚洲论坛正式成立了。从这一天起，博鳌这个名字，开始屡屡出当前全球各大媒体新闻里。博鳌一跃成为国际知名会展旅游胜地，如今汇集了世界一流会议中心、五星级酒店。博鳌最直接受益莫过于旅游发展。近年来，博鳌已经成功举办了数百个大型国际会议。自身人口仅有2万博鳌，每年要接待游客200万人次。春节、五一黄金周期间，平均每天就有近两万人来到博鳌观光，玉带滩人头攒动，五星级酒店经常爆满。旅游业发展带来了房地产热潮，房地产商纷至沓来，酒店服务、休闲娱乐业迅速发展。人气旺盛又带来投资开发热，中远、锦江、红石、海南航空、大庆油田、广州铁路、常德卷烟厂等众多知名公司都已在此有大笔投资。博鳌地区在亚洲论坛辐射效应下，房地产、建筑、旅游、餐饮等产业发展迅猛。美丽五星级酒店、有白色膜顶亚洲论坛会场，一眼望不到边际高尔夫球场，四周八方沸腾工地，与大海、椰林、沙滩、古朴民居相应成趣。另有资料显示，由于博鳌亚洲论坛效应和博鳌水城旅游度假新亮点，海南省旅游国际知名度提高。以来共有331个国内国际会议在博鳌召开，各种会议及黄金周期间，接待游客和与会人员520万人次，年均170万人次，宾馆酒店住房率达90%以上，比平时提高30%，年均创税88万元。据博鳌镇政府提供数据显示，全镇工农业总产值3.38亿元，约是4倍；财政收入452.5万元，是3倍多；农民人均纯收入3365元，比增长了926元多。当前，博鳌水城每年接待旅游度假客人达100万人次，日均3000人次，占海南省旅游总人数8%。四家游艇公司185艘船，年接待国内外游客近百万人次，收入1000多万元，创税90多万元；家庭旅店异军突起，全镇发展到32家，床位380个，年均住房率60%以上。博鳌与千岛湖有诸多相似之处：优美自然环境，同样从默默无闻小镇发展成为旅游度假圣地，拥有完备配套设施。但是，博鳌借助亚洲论坛在会展旅游方面大大超过了千岛湖，亚洲论坛对博鳌经济带动作用是巨大。会议旅游是个新兴市场，据记录，全世界每年从中获益约2800亿美元。会议旅游者层次较高，消费能力强，有很大有关带动效应，如果一位参加会议专家或公司老板对千岛湖印象不错，那么下次她很也许带着家人来度假休闲，甚至投资，这种潜在利益更是无法预计。因而，千岛湖会议中心建立，不但能为千岛湖带来更多商务游客，同步能带动房地产、建筑、旅游、餐饮等产业发展迅猛，打响千岛湖知名度。“以世界知名论坛来带动会议旅游发展”是达沃斯和博鳌成功最重要因素，千岛湖应当积极与国家关于部委和上级政府以及关于机构沟通，力求有一种国际有影响力论坛在千岛湖举办，一旦申办成功，依托良好自然条件和完善配套设施，千岛湖会议旅游业将高速发展，对千岛湖国民经济和社会发展带动效应也是巨大。五、千岛湖国际会议中心选址及建筑设计方案（一）会议中心选址通过本项目组对千岛湖湖地区考察，以为最适合建设会议中心地方，首选城中湖原纤维厂位置，考虑到千岛湖将来旅游跨越性发展，千岛湖桥北旅游度假区也具备一定建设条件，可以作为国际会议型酒店备选方案。本策划书重点考虑城中湖方案。1、城中湖地块城中湖地块位于千岛湖镇西约1公里处，本来为国有纤维板厂（现已搬迁），三面临湖，一面靠山，在此地建会议中心重要优势有：①区位优势：东距千岛湖镇约1公里，驱车5分钟，步行约20分钟即可到达，且北面即为连接杭千高速公路05省道，是进出千岛湖镇必经之地。在此建会议中心，过往车辆非常以便，可以把会议中心建设成为进入千岛湖镇标志性建筑，对于提高千岛湖知名度，树立千岛湖新形象，加深游客心中印象都能起到很强作用。②地理优势：城中湖地区背山面水，且水面上有两个小岛，便于做借景之用。山坡下地势较为平坦，且成半圆型，适合设计成呈圆形，集会议、文艺表演、剧院等各种功能为一体都市标志性建筑。③土地优势：当前此地块为原政府所有国有纤维板厂旧址，当前该厂已经停业，土地归政府所有，因而在此地建会议中心搬迁、拆迁等问题将会比较小（除了紧临05省道一栋居民楼需要搬迁外）。某些旧厂房可以考虑“废物”运用，如可以改建成小型展览场馆或是餐饮中心，以节约建设成本。固然也可以所有拆除以以便统一规划建设，整体新建更容易打造千岛湖国际会议中心标志性建筑形象。④配套设施优势：城中湖周边有众多高星级宾馆饭店，如西北面索菲特大酒店、海外海大酒店等，为此地高档别会议召开提供了夯实配套保证。2、桥北地块桥北地块位于千岛湖北岸屏风半岛，东南距千岛湖镇约12公里，从镇中心出发经千岛湖大桥，驱车约需15分钟可到达，此地块环境相对清幽，山水风光宜人，此地建设会议中心优势重要有：①环境优势：此地块离公路相对较远，有湖光山色和田园风光作为衬托，且山、湖、林、气、农家、果林等要素组合较佳，与会代表来此可领略具备千岛湖特色乡村风光。②政策优势：淳安县政府已经规划在此建设一种乡村旅游度假区，可为该会议中心提供住宿、餐饮等方面配套服务，同步会议中心项目建设可以启动和带动桥北地块旅游度假区开发步伐，对推动千岛湖会议旅游、会议度假具备十分重要战略意义。比较以上两个地块，本项目组以为桥北地块当前重要问题是建设腹地不够平缓开阔，交通不便（道路较狭窄），湖面相对不够开阔，并且也许会涉及到村民搬迁等一系列问题，因而咱们建议会议中心选址一方面考虑在城中湖地块纤维板厂旧址，桥北地块待条件进一步成熟后可以作为一种好备选方案。与城中湖纤维板厂旧址建设比较纯粹会议中心思路不同，桥北地块建设思路必要有大调节，那就是在突出国际会议功能同步，考虑到开发商投入与产出问题，开发模式建议与会议、旅游、度假紧密结合起来，如高星级酒点、产权式酒店、度假别墅等与会议中心及其有关会议设施进行整合，这方面政府可以给以土地、税收等一定优惠政策支持。（二）建筑设计方案千岛湖旅游度假与会议产业联系非常紧密，同步旅游度假和会议又有具备不同步差性和季节性（例如大会可以在白天，表演可以在晚上等），只要合理规划交叉使用，完全可以做到资源运用效益最大化。因此咱们规划千岛湖国际会议中心重要以会议为重要功能前提下，充分发挥其旅游度假综合功能。规划千岛湖国际会议中心项目位于千岛湖城中湖北侧（原千岛湖纤维板厂址所在地），规划用地51600平方米。项目重要规划为千岛湖会议中心和演艺中心双重功能，另配套布置旅游游码头、美食天地、湖滨休闲公园、辉照观景公园和大型停车场等，以发挥千岛湖会议和旅游度假双重作用。千岛湖国际会议中心是规划在项目主入口道路和停车场终端，主体建筑座东北朝西南，面向城中湖最具备景观眼两个小岛，与梦幻岛、千岛龙庭和市民广场等隔湖相望，建成后将成为千岛湖镇标志性建筑之一。千岛湖秀“山”丽“水”，山水共融是千岛湖灵魂，规划建筑主体由三个地上呈半球型玻璃体所构成，建筑群外型由“山”中文原型“△△△”演变而成。玻璃球体似水滴跳跃，有“水”之灵性喻意。从都市方向看过去，分解开建筑群座落与水面之上，又有北侧高约100米山体衬托，很自然融合与山水之中，同步又充分体现了千岛湖独有山水特色（附后规划图）。建筑群建筑占地面积约6600平方米，建筑面积约9000平方米（不含地下室，地下室面积约5000平方米）。中间一种稍大球体建筑为会议中心主楼，建筑面积约4100平方米，建筑层数两层，建筑层高一楼约5米，二楼约7米，一楼规划布置入口大厅和中小会议室8个，中型会议室面积约180平方米4个，小型会议室面积约100平方米4个，共计容纳人数500以上，二楼为一大型多功能厅，会议室面积约1400平方米，约可以容纳会议人数900以上。右侧为一大型剧院，建筑面积约2400平方米，可以容纳观众1500人左右，观众席成扇形面向城中水面方向，与正对面湖中双岛相映成趣，便于此后结合实景表演。舞台墙体为全玻璃透明幕墙，夜晚演员在舞台上表演，同步通过远处湖岸、岛屿如梦如幻灯光变化和都市夜景观以及湖上来往来游船作为背景，达到一种特殊情景式表演效果，这也是千岛湖所特有室内表演与室外表演相结合舞台剧表演风格。同步在白天还可以作为千岛湖国际会议中心大型会议场合。左侧为会议中心配套中餐厅，建筑面积约2500平方米，建筑层数两层，重要布置厨房和餐厅，可以容纳人数1500左右同步用餐。在会议期间可以作为会议配套使用，在旅游旺季可以作为旅游集散和游船码头游客配套。同步也可以将餐厅区域作为暂时展览展示区考虑。会议中心会议设备配备上，都将布置先进智能化会议语言系统。空调，控制设备和工作人员办公基本安排在地下或附属用房。在停车场西侧沿水边规划湖滨休闲公园，建议与前方岛屿整合开发，作为本地居民休闲中心。东侧山规划布置了山地观景公园，湖滨休闲公园和辉照观景公园通过游步道相连。湖滨休闲公园布置重要遮挡了国际会议中心面积较大停车场景观缺陷，同步也完善了千岛湖城中湖湖岸景观长廊。山地公观景园规划布置了景观游步道，在山顶布置了游客休息处庭台楼阁，重在呈现其原有生态和自然景观。同步也可以让市民在不同角度欣赏千岛湖国际会议中心这一都市标志性建筑。（三）建筑设计理念。千岛湖国际会议中心建议按照旅游人性化设计和休闲景观设计手法，尽情体现人与自然和文化关系：静是风景，动人文，坚持以人为本，把人作为整个活动中心来考虑。会议中心前方几种岛屿按原生态完整保存，或改建成社会公益性休闲公园对外开放。会议中心建筑流畅、大气，与演艺中心、游艇码头、湖滨休闲公园、辉照观景公园等形成一种和谐整体，当代科技与自然山水有机结合。建筑设计意境重要体当前如下几种方面：——建筑外观纤致性清未民初大儒辜鸿铭在《中华人民共和国人精神》中提到中华人民共和国人特有性格特点，那就是“纤致性”。这种纤致性是中华人民共和国几千年文字、书法、绘画等中所具有统一因素。咱们还可以从中华人民共和国古典建筑、园林和各种艺术中体会到这种纤致性。具备纤致性事物更宜被东方人所欣赏和接受。在建设中咱们可以大量选用精致细致构件，以呼应建筑外观纤致性。——建筑美学飘逸性信息化带来人们在经济、技术、文化及生活方式全球化发展趋势是不可阻挡。按照先进设计理念，预制并安装新型建筑构件不但是在功能上带来革新，亦给人们在审美上带来变化。新型轻钢，单元式灵活变异构件，会使人们对建筑内部空间有全新感受。——建筑文化地区性空间营造过程中，对本地老式文化加以抽象、概括，运用中庭、回廊等空间形式中得以体现，以及大气精致铺装和休闲景观营造，唤起人们对地方文化认同和向往。——建筑艺术柔婉性“水光潋滟晴方好，山色腔朦雨亦奇”，千岛湖美，美在千岛湖秀水柔婉个性，建设设计中咱们尽量采用半遮半掩建筑手法与圆滑流畅造型，用某些确切元素和符号来表达千岛湖水文化意象。室内是厅，室外是湖，近观是山，远看是水，真正把会议中心建设成为完全融合与自然一种某些。六、千岛湖演艺中心定位分析千岛湖国际会议中心同步具备演艺中心功能，是千岛湖会议中心和演艺中心有机结合，完全可以做到资源共享、优势互补、互相增进、共同发展。千岛湖山清水秀，演艺风格要在借鉴国内外大型宴会式、剧场式、实景式表演经验基本上，在演艺风格上要做好千岛湖“水”文章，充分体现千岛湖“水”文化“灵性”和“柔美”，运用千岛湖天然水公园巨大优势，通过室内剧院和城中湖小岛天然舞台巧妙结合，把淳安县历史文明和千岛湖秀水文化演绎到淋漓尽致，打造出一台具备浓郁千岛湖特色“王牌”典型舞剧，如诗如梦，为千岛湖旅游特别是夜游增光添彩！随着国际国内旅游事业发展，国内外旅游业者都十分注重文艺表演，把文化作为核心竞争力进行打造，并获得了巨大成功。杭州宋城景区每天游客如云，旅游旺季每天超过万人游览宋成景区，今年游客人数将突破200万人次，其中重要因素就是杭州宋城景区花5000万元巨资精心打造了一台《宋城千古情》舞剧，由于游客众多，每天表演多达4场（其中一场日场重要为散客表演，三场夜场重要为团队表演），场场观众爆满。宋城表演气势恢弘，场面壮观！赢得了国内外游客交口夸奖，真正成为杭州夜游一种“王牌”项目，当前虽然面临《印象西湖》大型实景表演巨大竞争压力，但宋城景区相对稳定客源市场（团队为主）、相对低廉景区表演门票（160元/位）和室内表演（《宋城千古情》）与室外表演（《火把节》《泼水节》等）相结合以及宋城景区内特有宋文化氛围，在杭州新新兴演艺市场仍具备很大饿竞争优势。国内外旅游市场大型演艺节目，大体上可以分为三类，千岛湖演艺中心可以通过比较优势，取人之长，补己之短，结合本地历史文脉和秀水文化，创作具备浓厚千岛湖特色文艺表演节目。（一）“YAN”舞表演。“YAN”舞是“艳”舞、“燕”舞、“宴”舞汉语拼音，合称为世界三大"YAN"舞之说。昆明世界园艺博览园吉鑫集团董事长李麟先生以为：当今世界上有三大"YAN"舞，一是法国巴黎红磨坊艳舞（夜总会式）；二是泰国芭堤雅人妖燕舞（剧场式）；三是中华人民共和国云南世博园吉鑫园宴舞（宴会式）。三大"YAN"舞同音不批准，是三个不同国家、三种不同文化催生出三种不同表演艺术文化奇葩。曾经被知名印象派画家雷诺阿一幅名画描绘过红磨坊，是当年艺术家常去娱乐舞场，而今，已演变成了到巴黎旅游必去观看香艳世界。泰国非男非女人妖燕舞（男变女俗称“燕子”），则为旅游泰国游客争相一睹为快娱乐节目，表演完毕后还乐意花钱与人妖合影。中华人民共和国云南世博园吉鑫园宴舞，则是云南旅游文化精华与缩影。所谓“宴”舞，就是边吃边看：吃是以过桥米线为代表云南少数民族特色佳肴，看则是由180人庞大演员阵容同台表演云南民族歌舞。这是一台具备浓郁云南少数民族特色宴会式表演，云南丽江古宴上表演也属于“宴”舞。中华人民共和国美食闻名天下，“YAN”舞在中华人民共和国与“宴”舞结合，就是是抓住了旅游市场“牛鼻子”，也是吉鑫“宴”舞制胜法宝！吉鑫园位于昆明世博园，举办过中华人民共和国最高规格国宴’99世界博览会揭幕国宴，接待过江泽民主席等多国元首和一百多位各国使节。（二）景区剧院表演。国内以深圳世界之窗、深圳欢乐谷和宋城表演等为代表，表演十近年来经久不衰，事实证明为当前中华人民共和国国内旅游演艺市场典型之作。深圳世界之窗表演大型音乐舞蹈史诗《千古风流》，集国内一流编剧、编舞、音乐、舞美、服装等编创人员精心制作，以动人悱恻世界典型爱情故事为主线，展示爱情美丽、凄婉和波澜壮阔历史风云，带给观众超乎想象视听震撼。深圳欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园，总占地面积35万平方米，总投资15亿元人民币，是一座融参加性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体中华人民共和国当代主题乐园，涉及各种娱乐项目和演艺“秀”，其中《欢乐水世界》大型水上实景表演集声、光、电、影、特效于一体，其新颖奇特水幕电影、奇幻动漫以及震撼人心火幕特效等令游客体验从未有过视觉冲击和震撼！《宋城千古情》表演是由宋城景区斥资5000万元编排一场立体全景式大型歌舞，由300多位演员倾情献演，结合了古今中外歌舞表演艺术精华，呈现了杭州悠久历史文化，运用了各种当代手法营造如梦似幻意境，渲染出一种极富气魄史诗般壮丽华美效果，给游客带来强烈视觉冲击和美轮美奂享有。《宋城千古情》以杭州历史典故、神话传说为基点，融合世界歌舞、杂技艺术于一体，应用当代高科技手段营造如梦如幻艺术效果，给人以强烈视觉震撼。世界休闲组织秘书长拉德·凯尼恩博士看完《宋城千古情》后动情地说：“为什么那么多像我这样外国人爱慕《宋城千古情》？看了这台精彩表演，我终于找到了答案，只有民族性东西才最具备世界性。”（三）大型实景表演。国内以张艺谋总导演《印象》系列为代表。张艺谋、王潮歌、樊跃三位导演从《印象·刘三姐》到《印象·丽江》，当前则到了《印象·西湖》时代印，把中华人民共和国大型演艺活动发展到了登峰造极阶段——尽管社会上对此类表演有很大争议，但张艺谋《印象》系列艺术成就和给人们视觉感官享有则是不容回避事实。《印象·刘三姐》场场爆满，甚至拉动本地GDP增长了两个百分点！《印象·丽江》以玉龙雪山为背景，以民俗文化为载体、由500名来自来自纳西族、彝族、普米族、藏族、苗族等10个少数民族农演员倾力出演。继《印象·刘三姐》、《印象·丽江》后，印着老谋子头像“印象系列”火车还是开到了杭州开始《印象·西湖》。《印象·西湖》体现如下场景：在岳湖景区南至赵公堤、北至岳湖楼、西至曲院风荷涉及西湖会所、东至苏堤大自然背景中，一种菱形升降舞台在西湖水中构建，演员以自然山水、景观为舞台进行表演；在岳湖楼南面，将建设可容纳人升降式可收缩观众座席，白天降为一种亲水平台，表演时则向上升起，为观众提供坐席。《印象·西湖》今年五一开始将固定为杭州西湖夜游项目。整个表演在岳湖之上，气势恢弘，但近在咫尺垮虹楼却听不到一点声音——本来为了环保，现场做了禁声解决。“印象·西湖”是以真山真水作舞美大型实景表演。票价320元/位起，尽管当前杭州业内人士对《印象·西湖》能否坚持常年表演表达怀疑（重要受气候影响），但“印象·西湖”绝对是一种高品位旅游产品。当前重要是受环保方面影响，国家出台了有关保护政策（如核心景区规定不能拍电视剧和实景表演），此后完全实景表演已经不也许作到，但室内室外外结合，或运用建筑艺术局部借“景”，让观众在观看表演时候也能欣赏到大自然美丽凤光，通过声、光、电技术等把自然山水引伸到大舞台来，让“天·地·人”和谐统一，体现和谐社会意义和本真状态，咱们完全可以运用千岛湖自然资源巨大优势，打造出一台具备千岛湖特色名扬海内外典型舞剧出来！以上重要是千岛湖演艺中心演艺风格定位分析，重要着眼于如何把大型做好做强。只要千岛湖演艺中心有市场有效益，那么经营定位自然可以做到水到渠成——那就是完全可以通过社会化参加、市场化运作方式，由表演公司或导演班子承包经营。七、千岛湖国际会议中心投资概算（一）项目构成1、主体建筑：千岛湖国际会议中心主体建筑呈“山”字型，三层，建筑面积约1平方米，另有地下车库建筑面积5000平方米，筹划停车位440个（其中大巴车位40个）。2、湖滨休闲公园3、辉照观景公园。4、会议中心管理用房。（二）投资概算根据1、主体建筑按建筑设计方案图纸及有关阐明。2、同类工程造价。3、地区经济发展水平。（三）投资概算阐明1、主体建筑费用由建筑安装工程费、室内装饰费用、设备费用（舞台专用设备、智能化设备）等几某些构成。2、本估算为在正常设计、施工周期内完毕该项目所需投入建设费用。3、本项目为政府公共建设项目，故概算暂不考虑如下费用：土地开发成本（建议土地国家划拨）。红线外市政配套接驳费用及各种规费（建议市政配套接驳到项目边沿）。建造期融资贷款利息（建议银行低息贷款或财政贴息）。投资概算详细状况如下表。千岛湖国际会议中心投资概算如下表，总投资概算为13700万元人民币。项目名称编号费用名称面积（M2）单位指标（元/M2）投资估算（万元）备注千岛湖国际会议中心1桩工程170001502552地下室土建工程5000210010503上部土建及立面装饰工程128003360涉及土建与上某些外里面装修4设备及安装工程1700015002550涉及管道、电器、弱电、空调、电梯等工程5室内装修1800960涉及墙体、天花板、地板等某些6设备费用－－3000涉及舞台专用设备和智能化设备等湖畔休闲公园7湖岸绿化5000500250选取临水树种，如柳树、迎春、芦苇、菖蒲等8休憩及其她设备－－100凳、椅、灯等辉照公园9山体绿化0100200栽植色叶树种，如枫树、槭树、乌桕等10游步道2255011建筑小品－－25亭、台、楼、阁等管理用房12管理用房10001000100其她13筹建管理费－－20014勘察、设计、监理顾问费用等－－50015不可预测费用－－1100按总费用10%计算总计－－13700八、千岛湖国际会议中心投资效益分析（一）经济效益1、项目运营收入（1）会议收入当前千岛湖普通酒店每年大小会议接待量为200～300个左右，平均每个会议场租费用在4000～8000之间，而千岛湖国际会议中心作为全县最大会议场馆，共有大小会议厅9个，预测年会议接待量在500个左右，其中大型会议（800人以上）10个，按平均每个会议收入0元；中型会议（400～800人）50个，平均每个会议收入8000元；中小型会议（100～400人）150个，平均每个会议收入6000元；小型会议（100人如下）300个，平均每个会议收入4000元，则一年会议收入为：0×10＋8000×50＋6000×150＋4000×300＝270万元（2）剧院出租收入东南侧大型剧院可容纳1500人，平时可将场地承包给专门表演商，租金为30000一天，一年按200天计，则剧院出租收入为：30000×200＝600万元（3）餐饮收入会议中心同步提供与会人员餐饮服务，按每年接待与会人员13万人次计（会议收入中测算根据取平均值），在中心发生用餐率为80%，每人用餐次数为1.5次，平均每次费用为50元，则餐饮收入为：130000×80%×1.5×50＝780万元总计：270＋600＋780＝1650万元2、成本费用会议和餐饮成本费用按其收入40%计，剧院出租成本费用按其收入20%计，则成本费用为：270×40