石家庄物业服务合同

第页共页石家庄物业服务合同物业服务合同甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方具备提供物业服务的能力和资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下物业服务合同：第一条合同目的本合同的目的是为了明确甲方向乙方委托物业管理服务范围、工作职责、服务方式及服务质量等条款，保障甲方业主的合法权益，提供优质高效的物业管理服务。第二条服务内容1.乙方将全面负责甲方指定的物业项目的管理服务，包括但不限于物业及设施设备的维护与保养、公共区域的清洁卫生、安全巡查、安保服务等。2.乙方将根据甲方的要求，制定合理的收费标准，并确保提供透明、公正的物业费用结算服务。同时，乙方将积极与甲方合作，推动社区管理工作的改进与提升。第三条服务期限1.本合同的服务期限为________年，自合同签订日起计算。2.甲方有权在服务期满前30天提出续签或终止合同的申请，经双方协商一致后，签署书面续签或解除合同补充协议。第四条服务质量与要求1.乙方在履行物业管理服务时，应严格遵守国家法律法规、政府相关规定以及行业标准。2.乙方应制定科学合理的维修计划，确保物业设施设备的正常运行，及时处理设备故障，保障业主的正常生活秩序。3.乙方应根据社区实际情况，制定合理的保洁计划，保持公共区域的整洁、美观。4.乙方应加强安全巡查工作，确保小区的安全和秩序。如发现安全隐患，应及时上报，并采取有效措施予以解决。5.乙方应确保物业管理服务的高效性和优质性，提供及时准确的信息咨询和问题解答服务。第五条服务收费1.甲方应按照乙方制定的物业管理费用收费标准及合同约定的支付方式和时间，按时足额支付物业管理费用。2.乙方应确保物业费用的合理性和公正性，严禁以任何形式向甲方业主收取未经甲方同意的额外费用。3.乙方应按照国家相关规定向甲方提供物业费用的明细清单和发票。第六条保密条款1.双方应对本合同涉及的商业秘密和业主个人隐私信息以及双方在履行合同过程中获取的其他商业机密、业主秘密保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得将涉及的商业秘密和业主个人隐私信息透露给第三方。第七条违约责任1.在合同期内，若乙方未履行或未按照约定履行本合同项下的义务，导致甲方业主利益受损的，乙方应承担相应的违约责任，并在合理期限内补救缺陷。2.当甲方未按时足额支付物业管理费用，造成乙方无法正常履约的，甲方应承担违约责任，并按照约定补足费用。第八条争议解决本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国法律，并由合同各方友好协商解决。第九条合同变更与解除1.任何一方要求变更或解除合同，应在30天前以书面形式提出，并经过双方协商达成一致意见。2.在未达成一致意见前，双方仍应履行本合同的各项义务。第十条合同生效与补充1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并成为双方之间共同遵守的法律文件。2.本合同的补充、变更或终止协议以书面形式为准，经双方签字盖章后方可生效。第十一条合同争议的解决途径甲方与乙方如发生争议，首先应友好协商解决；如果协商不成，申请给予甲方所在地有管辖权的法院。甲方：乙方：法定代表人（签字）：