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第页共页上海二手房屋转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：（个人/公司名称）______________法定代表人（负责人）：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方（受让方）：（个人/公司名称）______________法定代表人（负责人）：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于上海市______区______街道______号的房屋所有权，面积为________平方米，现甲方愿意将该房屋转让给乙方，双方经友好协商达成以下合同：第一条房屋描述甲方将该房屋的地址、房屋类型、楼层、朝向、装修情况等详细描述如下：（详细描述）第二条转让价格1.本次房屋转让的总价款为人民币_________元（￥_____________）。2.乙方应在合同签署之日起三天内向甲方支付定金人民币__________元（￥_____________），作为本次交易的保证金。3.乙方应在合同签署之日起______日内向甲方支付剩余的转让款项人民币___________元（￥_____________）。第三条过户和产权交割1.甲方应在双方签署本合同后________日内办理房屋产权过户手续，并向乙方提供房屋相关的产权证书、房屋分户图等相关材料。2.甲方须将房屋产权证书等相关材料、钥匙、门禁卡等交付乙方。3.乙方在收到房屋产权过户手续办理完毕与相关材料之后，应当向甲方确认房屋的附属设施、装修等情况并签字确认。第四条房屋的权属及使用情况1.甲方保证其系上述房屋的唯一、合法、有效的所有权人，不存在任何他人对该房屋享有权利的情况。2.甲方保证该房屋无拆迁、无抵押、无查封等合法纠纷，不会影响到乙方的权益。3.甲方同意在产权过户完成之前，承担房屋相关费用，包括但不限于房屋的日常管理费用、物业费等。第五条违约责任1.若乙方在收到定金后，不按时支付剩余的转让款项，则乙方应向甲方支付定金的______倍作为违约金，且甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。2.若甲方在收到定金后，不按时办理过户手续或不按合同约定交付相关材料和钥匙，则甲方应向乙方支付定金的______倍作为违约金，且乙方有权解除本合同，已支付的定金应予以退还。3.若双方一方违约，给对方造成损失的，应对对方进行相应的赔偿。第六条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同义务之日终止。2.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作为补充协议，并由双方签字盖章，具有同等法律效力。3.对本合同的解释和争议的解决，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。4.本合同正本一式____份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：____________________签字：___________

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