成都市二手房买卖合同书

第页共页成都市二手房买卖合同书甲方（卖方）：_____________________（出卖人）身份证号码：_____________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_____________________（购房人）身份证号码：_____________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方同意出卖乙方所购房屋，并经甲乙双方协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋所处位置：___________________（具体地址）1.2房屋现状：___________________（描述房屋基本情况、建筑面积、房屋结构等）1.3房屋权属：房屋所有权属于甲方，在乙方支付全款后，甲方将房屋产权正式过户给乙方。第二条交易金额2.1房屋总价：___________（大写：_________________）2.2交易款项的支付方式：（1）乙方通过银行转账或现金方式支付首付款（乙方自备资金购房），首付款金额为总房款的____%（大写：_________________）。（2）乙方需在______（具体日期）之前支付剩余尾款（大写：_________________）。乙方支付尾款后，甲方应在_______（具体日期）之内办理房屋过户手续。2.3甲方出让的房屋，应完整无缺地交付予乙方，包括包括但不限于房屋钥匙、全部涉及房屋使用或维护的工程、附件设施等。甲方应负责房屋租赁产权的转让，将房屋产权过户给乙方。2.4乙方支付房屋交易款项时，应出具相关支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付宝、微信支付记录等。第三条过户和税费3.1乙方购买房屋后，甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费（包括但不限于房屋买卖契税、过户费等）。3.2甲、乙双方应配合相关部门的房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，所产生的相关费用由乙方承担。第四条房屋保修4.1甲方向乙方保证出售的房屋的合法性，保证房屋的权属清晰，无转让纠纷。4.2乙方购房后，房屋质量问题由甲方承担相应的保修责任，保修期为自房屋过户之日起的______个月。4.3甲方保修范围包括但不限于房屋结构、屋面、墙体、地板、装修质量等。第五条违约责任5.1如果乙方在签订本合同后违约不履行支付房屋交易款项的义务，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方支付相应的违约金，违约金为总房款的____%（大写：_________________）。5.2甲方如有恶意隐瞒有关房屋质量、权属等问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还乙方已支付的全部房款，甲方还应承担相应的经济赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议纠纷的解决适用中华人民共和国法律。6.2本合同的任何争议，由双方友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字之日起生效。甲方（卖方）：____________