电梯维护保养管理制度范本

第页共页电梯维护保养管理制度范本第一章总则第一条为了保证电梯的正常运行、延长使用寿命、提高安全性能，制定本制度。第二条本制度适用于本单位所管理的所有电梯，包括新安装的电梯和使用中的电梯。第三条本制度的目的是规范电梯的维护保养工作，提高电梯的安全性能，确保电梯的正常运行，减少故障发生和事故的发生。第二章维护保养机构的选择第四条本单位应当选择有资质、专业的维护保养机构进行电梯的定期维护保养工作。第五条维护保养机构应当具备电梯维修保养资质，并经相关部门批准。第六条维护保养机构应当提供完善的服务保障措施，确保电梯能够随时得到维修保养。第七条维护保养机构应当具备良好的信誉和口碑，能够提供专业、高效的服务。第三章维护保养人员的要求第八条维护保养人员应当具备相关的电梯维修保养资质，并持有相关证件。第九条维护保养人员应当熟悉电梯的结构和性能，了解电梯的使用规程，能够熟练操作维修保养设备。第十条维护保养人员应当具备良好的职业素质，积极确保电梯的安全运行。第十一条维护保养人员应当按照相关规定定期接受专业培训和考核，不断提高自身的技能水平。第四章维护保养的内容第十二条维护保养的内容包括定期维护保养和日常维护保养。第十三条定期维护保养应当包括电梯的机械部分、电气部分和安全部分的检查和维修。第十四条日常维护保养应当包括电梯的日常清洁、润滑、紧固等工作。第十五条维护保养机构应当根据电梯的使用状况和所在环境制定维护保养计划，并按计划实施维护保养工作。第五章维护保养的频次和时限第十六条维护保养的频次和时限应当根据电梯的性质、用途、使用条件等因素确定，且应当符合相关规定。第十七条定期维护保养的频次一般为每季度一次，特殊情况下可根据实际情况进行调整。第十八条日常维护保养的频次应当根据电梯的使用情况和所在环境的脏污程度确定，一般为每月一次。第六章维护保养的监督和检查第十九条本单位应当建立健全维护保养的监督和检查制度，确保维护保养工作的有效进行。第二十条监督和检查可以由本单位内部的相关人员进行，也可以委托有关部门进行。第二十一条监督和检查应当包括对维护保养机构、维护保养人员和维护保养工作的全面检查和评估。第二十二条维护保养机构应当及时解决检查中发现的问题和隐患，确保问题得到及时解决。第七章维护保养记录和报告第二十三条维护保养机构应当建立电梯维护保养记录和报告制度，记录电梯的维护保养情况。第二十四条维护保养记录应当包括维护保养的时间、内容、人员、结果等信息。第二十五条维护保养报告应当每年提交给本单位，并保留备查。第二十六条维护保养报告应当包括电梯维护保养的情况、存在的问题和隐患、改进措施等信息。第八章维护保养的费用和支付第二十七条维护保养的费用由本单位承担，维护保养机构可以提供相应的费用清单。第二十八条本单位应当按时支付维护保养费用，不得拖欠或少缴。第二十九条维护保养机构应当按照约定的费用提供相应的服务，不得乱收费或强制要求支付其他费用。第九章维护保养的变更和解除第三十条维护保养机构可以申请变更维护保养合同中的内容，经双方协商一致后可以办理变更手续。第三十一条本单位可以申请解除维护保养合同，应提前通知维护保养机构，并支付相应的违约金。第三十二条维护保养机构如有违反合同约定的情况，本单位有权解除维护保养合同，并要求维护保养机构赔偿相应的损失。第十章附则第三十三条如本单位需要更换或新增电梯，应当按照相关法律法规进行申请、审批，并及时变更维护保养合同。第三