深圳市商品房预售合同范本合集3篇

深圳市商品房预售合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方：**************(甲方)地址：********电话：*******购买方：**************(乙方)姓名：********性别：*******出生：****年**月**日国籍：********身份证号码：****地址：********电话：*******本合同依据《XX民法典》、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市*****用地面积*****㎡的土地使用权。地块编号：*****使用年期****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为****，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第***幢***号(第***层)。建筑面积***㎡，土地面积***/㎡(其中：基底分摊***㎡、公用分摊***㎡、其它***㎡)。第三条甲方定于****年**月**日交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过***天：1.人力不行抗拒的自然灾难；2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决；3.其它非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：******单价******元/㎡，总金额***币***千***百***十**万***千***百***十***元整(小写******万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：***************帐户名称：***************************分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期***天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作******使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方：********购买方：********法定代表人：******法定代表人：******附表一建筑期购楼分期付款一、第一次付款自签约日起**日内付全部价款的***%;***币***千***百***拾***万***千***百***拾***元。(小写：******万元)二、其次次付款自签约日起**日内付全部价款的***%;***币***千***百***拾***万***千***百***拾***元。(小写：******万元)三、其余部分在移交房屋前一天付清***%;**币***千***百***拾***万***千***百***拾***元。(小写：******万元)附表二本合同售价中已包括的主要项目(略)深圳市商品房预售合同范本(第二篇)合同范本：深圳市商品房预售合同合同编号：________甲方：（开发商名称）住所：________法定代表人：________联系电话：________乙方：（购房人姓名）住所：________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下合意，立即签订本合同：第一条合同总则1.1标的物及地址：甲方为乙方销售以下商品房：（1）房屋名称：________（2）房屋地址：________1.2标的物面积及房屋户型详见附件。1.3价格及支付方式详见附件。第二条合同成立及履行2.1乙方在购房过程中已详细审阅并同意接受甲方提供的商品房相关宣传资料，对房屋的品质特征、设计图纸、规划等已做了充分了解。2.2甲方将按照相关法律法规的规定，按时、足额完成房屋的建设、交付，并办理相关产权过户手续。第三条房屋交付3.1商品房的交付时间详见附件。3.2房屋交付时，乙方应支付尾款，并办理相关过户手续。3.3如果因甲方原因导致无法按时交付，甲方需支付乙方违约金并承担责任。第四条业权与税费4.1商品房交付后，乙方即享有商品房的所有权。4.2商品房过户、产权证书及相关税费问题，甲乙双方将依法办理，乙方应按时缴纳相关税费。第五条合同解除5.1若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并没收所交付款项。5.2若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求返还所支付款项及相应违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同文本采用中文和英文两种版本，均具有同等法律效力。如英文版本与中文版本存在任何不一致之处，以中文版本为准。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方办理过户手续之日终止。甲方（盖章）：________住所：________法定代表人：________联系电话：________乙方（盖章）：________住所：________联系电话：________日期：________摘要：本合同为深圳市商品房预售合同范本，内容简洁明了，包括合同总则、房屋交付、业权与税费、合同解除以及争议解决等主要条款。深圳市商品房预售合同范本(第三篇)深圳市商品房预售合同合同编号：【合同编号】合同签订日期：【签订日期】甲方（开发商）单位名称：【甲方单位名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（购房人）姓名（或单位名称）：【乙方姓名/单位名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于：1.甲方是一家在深圳市合法注册的房地产开发公司，具有丰富的开发经验和良好的信誉；2.乙方希望购买甲方在【项目名称】项目中的商品房；3.双方就商品房预售相关事宜进行协商一致，达成本合同。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方商定如下：第一条商品房信息1.1商品房基本信息：项目名称：【项目名称】房源地址：【房源地址】建筑面积：【建筑面积】平方米户型及用途：【户型及用途】装修标准：【装修标准】其他特殊说明：【其他特殊说明】1.2房屋价格及支付方式：总价：【总价】万元（人民币）首付款：【首付款】万元（人民币）按揭贷款金额：【按揭贷款金额】万元（人民币）其他款项及支付方式：【其他款项及支付方式】1.3商品房预售许可证编号：【预售许可证编号】第二条合同的成立与履行2.1合同的成立本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并视为各方之间的有效协议。2.2合同的履行双方应按照本合同约定的方式履行各自的义务，确保本合同的顺利履行。合同的履行地为深圳市。第三条商品房的交付与验收3.1交付时间甲方承诺在【约定交房时间】将商品房按照合同约定进行交付。3.2验收标准乙方应在商品房交付后【验房期限】内进行验房。验房期间如发现存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。第四条合同的解除与违约责任4.1解除（根据实际情况增加合同解除条款，如乙方未按时支付首付款等）4.2违约责任对于因违约行为而导致对方遭受的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及争议解决方式适用中华人民共和国法律。5.2对于因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其