2024年外墙承包合同范本

外墙承包合同范本外墙承包合同范本/外墙承包合同范本外墙承包合同范本一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：外墙装饰装修工程，包括但不限于外墙涂料、外墙保温、外墙石材、外墙玻璃幕墙等。二、工程承包范围及要求2.1乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件、施工方案及技术规范要求进行施工。2.2乙方负责外墙工程的材料采购、施工组织、施工管理、质量检验、工程验收等工作。2.3乙方应按照甲方的要求，确保外墙工程的施工质量、安全、环保、文明施工等达到国家及地方的相关标准。三、工程期限3.1工程期限为____天，自合同签订之日起计算。3.2如因不可抗力因素导致工程延期，甲乙双方应协商解决，并签订补充协议。四、工程价款及支付方式4.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2工程价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预付款，预付款为工程总价的30%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程进度款，进度款为工程总价的30%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程结算款，结算款为工程总价的40%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。五、质量保证5.1乙方应按照国家及地方的相关标准、规范进行施工，并保证外墙工程的质量。5.2工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如因施工质量问题导致外墙工程损坏，乙方应无条件进行维修，直至达到甲方要求的质量标准。六、违约责任6.1甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。6.2乙方未按合同约定的工期、质量完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日附件：施工图纸、设计文件、施工方案及技术规范要求（详见附件）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高层建筑外墙承包合同：增加条款：安全措施：乙方必须遵守高层建筑施工的安全规定，包括但不限于使用安全带、安全网等。高空作业许可：乙方需获得当地政府的高空作业许可，并在施工过程中遵守相关法规。环境保护：乙方需采取措施减少施工过程中的噪音、粉尘等对周围环境的影响。2.环保型外墙材料承包合同：增加条款：材料认证：乙方提供的所有环保材料必须具有国家或行业认证，证明其环保性能。环保施工：乙方在施工过程中必须采用环保工艺，减少对环境的影响。节能要求：乙方需确保外墙施工符合节能标准，提高建筑的整体能效。3.文物保护建筑外墙承包合同：增加条款：保护措施：乙方在施工前必须制定详细的文物保护措施，并经甲方及文物部门批准。材料选择：乙方应使用与原建筑风格相协调的材料，不得使用可能损害文物的材料。施工监管：乙方需接受甲方及文物部门的监督，确保施工不对文物造成损害。4.恶劣气候条件下的外墙承包合同：增加条款：恶劣气候应对：乙方需制定应对恶劣气候的计划，包括防风、防雨、防冻等措施。工期调整：由于恶劣气候导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商调整工期。安全防护：在恶劣气候条件下，乙方必须确保施工人员的安全。5.国际工程项目外墙承包合同：增加条款：国际标准：乙方必须遵守国际工程项目的相关标准，如ISO标准等。货币结算：合同中的货币结算应明确为国际通用货币，并约定汇率波动的处理方式。法律适用：合同应明确适用哪个国家的法律，并约定解决争议的国际仲裁机构。附件列表及要求说明：1.施工图纸：包括外墙的所有详细尺寸、材料规格、施工工艺等，必须是最新版本的正式图纸，由具有资质的设计单位出具。2.设计文件：包括外墙的设计说明、材料清单、颜色搭配等，应由设计师签名并加盖设计单位公章。3.施工方案：详细描述施工流程、人员配置、施工方法、安全措施等，应由乙方项目经理编制并经甲方批准。4.技术规范要求：包括外墙施工的国家标准、行业标准、甲方特殊要求等，必须是最新版本，由相关权威机构发布。5.材料样品：乙方提供的所有外墙材料的样品，应与实际施工材料一致，并附有材料的质量检测报告。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.施工质量问题：解决办法是建立严格的质量控制体系，定期进行质量检查，发现问题及时整改。2.工期延误：解决办法是制定详细的施工计划，并定期跟踪进度，提前预警可能的延误，并采取措施追赶进度。3.资金支付问题：解决办法是明确支付条款，确保按照合同约定的进度和比例支付工程款项。4.材料供应不及时：解决办法是提前与材料供应商沟通，确保材料供应与施工进度相匹配。5.不可抗力因素：解决办法是在合同中明确不可抗力条款，并约定相应的处理办法，如工期顺延、费用补偿等。6.安全事故：解决办法是加强安全教育和培训，确保所有施工人员了解并遵守安全规程，同时为工人提供必要的个人防护装备，并在现场设置安全监督人员。7.设计变更：解决办法是在合同中约定设计变更的处理流程和费用调整机制，确保变更得到双方的书面确认，并相应调整工期和费用。8.环境保护不符合要求：解决办法是制定环境保护计划，包括噪音控制、粉尘处理、废物管理等，并确保施工活动符合当地环保法规。9.合同争议：解决办法是通过双方协商解决，如果协商不成，则按照合同中约定的争议解决机制，如调解、仲裁或诉讼。10.工程验收不符合标准：解决办法是在施工过程中进行阶段性验收，确保每个阶段的工作符合甲方和行业标准，最终验收前进行全面的检查和整改。11.技术创新或新材料应用：解决办法是在合同中预留技术更新或新材料应用的条款，确保在遇到更高效或更合适的施工技术或材料时，能够顺利更新合同内容。12.沟通协调不足：解决办法是建立定期的沟通协调机制，如每周的项目会议，确保甲方、乙方以及相关方能够及时沟通解决问题。13.法律法规变化：解决办法是在合同中包含法律法规变化的条款，明确如果法律法规发生变化，双方应如何遵守新的规定，并调整合同内容。14.人员流动或劳动力短缺：解决办法是乙方应提前做好人力资源规划，确保有足够的合格工人完成工程，并在合同中约定人员流动的处理办法。15.质保期内维修责任不明确：解决办法是在合同中详细说明质保期内的维修责任，包括维修的范围、响应时间、费用承担等。注意事项：确保所有附件都是最新版本，并且已经经过甲方审核和批准。在施工前，乙方