2024年土地居间合同协议书(通用)(多场景)

2024年土地居间合同协议书(通用)(多场景)2024年土地居间合同协议书(通用)(多场景)/2024年土地居间合同协议书(通用)(多场景)土地居间合同协议书(通用)甲方（委托方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________乙方（居间方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于____市____区____地块的土地使用权，并有意将该土地进行转让或租赁；乙方愿意作为居间方，为甲方提供土地转让或租赁的居间服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条居间服务内容1.2乙方应向甲方提供潜在方的相关信息，包括但不限于潜在方的名称、联系方式、意向用途等。1.3乙方应协助甲方与潜在方进行谈判，并尽力促成双方达成土地转让或租赁协议。1.4乙方应协助甲方办理土地转让或租赁的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、租赁合同备案等。第二条居间服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2在协议有效期内，乙方应积极履行居间服务职责，为甲方提供土地转让或租赁的居间服务。2.3如协议到期后，双方均无异议，本协议可自动续签，续签期限为____年。第三条居间费用a)土地转让成功：甲方应向乙方支付土地转让成交价格的____%作为居间费用；b)土地租赁成功：甲方应向乙方支付土地年租金的____%作为居间费用。3.2居间费用应在土地转让或租赁协议签订并生效后____日内支付给乙方。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。4.2本协议终止或解除后，双方仍需遵守本条款的保密义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定支付居间费用的，应按日加收滞纳金，滞纳金比例为应付款项的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件：1.土地使用权证复印件2.土地位置图========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.土地开发项目居间：增加条款：a)项目开发要求：明确甲方对土地的开发目的、规模、时间等具体要求。b)环评要求：乙方应协助甲方完成土地的环境影响评估，并确保符合当地环保法规。c)规划许可：乙方应协助甲方获得必要的规划许可和建筑许可。2.农业用地居间：增加条款：a)土地质量保证：甲方需保证土地符合农业种植或养殖的基本质量标准。b)农业用途限制：明确土地只能用于农业目的，不得擅自改变用途。c)政府补贴：乙方应协助甲方了解和申请相关的农业补贴政策。3.工业用地居间：增加条款：a)土地使用权性质：明确土地为工业用途，并符合工业用地标准。b)安全生产要求：甲方应确保土地符合安全生产的要求，无重大安全隐患。c)环保设施要求：甲方应在土地使用过程中安装必要的环保设施，防止污染。4.商业用地居间：增加条款：a)商业规划要求：甲方需提供商业用地的规划方案，包括建筑风格、业态分布等。b)交通便利性：乙方应确保土地具备良好的交通条件，便于商业活动。c)商业配套：甲方应提供必要的商业配套设施，如停车场、物业管理等。5.旅游用地居间：增加条款：a)旅游资源保护：甲方应承诺保护土地上的自然和人文旅游资源。b)旅游发展规划：甲方需提供旅游用地的长期发展规划，包括旅游项目、设施建设等。c)旅游市场营销：乙方应协助甲方进行旅游市场的推广和营销活动。附件列表及要求说明：1.土地使用权证复印件：要求提供最新有效期的土地使用权证复印件，以证明甲方对土地的使用权。2.土地位置图：要求提供详细的土地位置图，包括周边道路、交通设施、相邻地块等信息。3.土地面积和边界证明：要求提供土地的面积和边界证明文件，如地籍图、测量报告等。4.土地用途规划文件：要求提供土地的用途规划文件，包括土地的规划用途、建筑密度、绿化率等。5.环境影响评估报告：要求提供土地的环境影响评估报告，以证明土地的开发活动符合环保要求。6.安全生产评估报告：要求提供土地的安全生产评估报告，以证明土地的使用符合安全生产要求。7.商业配套方案：要求提供商业用地的配套设施方案，包括停车场、物业管理、公共设施等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在签订合同前，应对土地的权属进行详细调查，确保甲方对土地拥有合法、清晰的使用权。如有纠纷，应暂停交易，待纠纷解决后再进行。2.环保法规变化：在合同中明确环保法规的变化对合同履行的影响，如乙方应协助甲方及时了解和遵守最新的环保法规。3.居间费用支付延迟：在合同中明确居间费用的支付时间和违约责任，如甲方未按时支付居间费用，应支付滞纳