2022年一造《造价管理》核心考点-100个考点

2022一造《造价管理》核心考点

考点1工程造价含义【中教提醒：易考单选】

含义一：从投资者（业主）角度看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资

产投资费用。

含义二：从市场交易角度看，工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建

设工程总费用。

考点2工程计价特征【中教提醒：易考单选】

L计价的单件性2.计价的多次性3.计价的组合性4.计价方法的多样性5.计价依据的复杂性

不同建设阶段对应的造价文件：项目建议书和可行性研究-投资估算；初步设计阶段-工程概算；技

术设计阶段-修正概算；施工图设计阶段一施工图预算；中间结算和竣工结算--工程结算；竣工决算

阶段一竣工决算。

考点3动态投资【中教提醒：可出单、多选，也可考察简单的计算】

动态投资除括静态投资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。

考点4建设工程全面造价管理【中教提醒：易考单选】

1.全寿命期造价管理

建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用及拆除成本之和，包括策划

决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段费用由于在建设工程全寿命期的不同阶段工程造价

存在诸多不确定性，因此，全寿命期造价管理主要是作为一种实现建设工程全寿命期造价最小化的

指导思想，指导建设工程投资决策及实施方案的选择。

2.全过程造价管理

全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各阶段的造价管理。包括：策划决策阶段的

项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预

算编制；招投标阶段的标段划分、发承包模式及合同形式的选择最高投标限价或标底编制；施工阶

段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的结算与决算等。

3.全要素造价管理

建设工程造价的因素有很多。为此，控制建设工程造价不仅是控制建设工程本身建造成本，还应同

时考虑工期成本、质量成本、安全与环保成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环

保的集成管理。全要素造价管理的核心是按照优先性原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与

成本之间的对立统一关系。

4.全方位造价管理

建设工程造价管理不仅是建设单位或承包单位的任务，还应是政府建设主管部门、行业协会、建设

单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。尽管各方的地位、利益、角度等有所不

同，但必须建立完善的协同工作机制，才能实现对建设工程造价的有效控制。

考点5工程造价管理的基本原则【中教提醒：三项基本原则可考多选，中间细节部分可考单选、同

时要能够区分各措施包含的内容】

(1)以设计阶段为重点的全过程造价管理。关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策后，

控制工程造价的关键就在于设计。

(2)主动控制与被动控制相结合。

(3)技术与经济相结合。从组织上采取措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制人员及其任务

,明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查初步设计、技术设

计、施工图设计、施工组织设计，深入研究节约投资的可能性；从经济上采取措施，包括动态比较

造价的计划值与实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。

技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。

考点6全过程工程咨询业务范围【中教提醒：新增点，常为考点，可考多选或者概念归属的判断】

全过程工程咨询服务内容包括投资决策综合性咨询和工程建设全过程咨询。

(1)投资决策综合性咨询。投资决策综合性咨询是指综合性工程咨询单位接受投资者委托，就投资

项目的市场、技术、经济、生态环境、能源、资源、安全等影响可行性的要素，结合国家、地区、

行业发展规划及相关重大专项建设规划、产业政策、技术标准及相关审批要求进行分析研究和论证

,为投资者提供决策依据和建议，其目的是减少分散专项评价评估，避免可行性研究论证碎片化。

(2)工程建设全过程咨询。工程建设全过程咨询是指由一家具有相应资质条件的咨询企业或多家具

有相应资质条件的咨询企业组成联合体，为建设单位提供招标代理、勘察、设计、监理、造价、项

目管理等全过程咨询服务，满足建设单位一体化服务需求，增强工程建设过程的协同性。全过程工

程咨询企业可以为委托方提供项目决策策划、项目建议书和可行性研究报告编制，项目实施总体策

划，项目管理，报批报建管理，勘察及设计管理，规划及设计优化，工程监理，招标代理，造价咨

询，后评价和配合审计等咨询服务，也可包括规划和设计等活动。

考点7造价活动法律责任【中教提醒：易考数字，主要考察不同的罚款金额对应的违法违规行为】

(一)经营违规责任

跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者有

关专业部门给予警责令限期改正；逾期未改正的，可处5000元以上2万元以下的罚款。

(二)其他违规责任

工程造价咨询企业有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者有关专

业部门给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款：

（1）同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务；

（2）以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；

（3）转包承接的工程造价咨询业务；

（4）法律、法规禁止的其他行为。

考点8发达国家和地区工程造价管理的特点【中教提醒：易考多选】

①费用标准、工程量计算规则、经验数据等是发达国家和地区和控制工程造价的主要依据。

②在多种造价信息来源中，工程新闻记录（ENR）造价指数是比较重要的一种。编制ENR造价指数

目的是为了准确地预测建筑价格，确定工程造价。它是一个加权总指数，由构件钢材、波特兰水泥

、木材和普通劳动力四种个体指数组成。

③ENR编制两种造价指数，一是建筑造价指数，二是房屋造价指数。这两个指数在计算方法上基本

相同，区别仅体现在计算总指数中的劳动力要素不同。

④ENR指数资料来源于美国20个城市和加拿大2个城市。

⑤材料费和机械使用费均以现行的市场行情或市场租赁价作为造价估算的基础，并在人工费、材料

费和机械使用费总额的基础上按照一定的比例（一般为10%左右）再计提管理费和利润。

考点9AIA合同体系【中教提醒：易考AI合同中各字母代表的含义】

①AlA系列合同条件的核心是“通用条件"。

②AIA合同条件主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式。

③美国建筑师学会（AIA）的合同条件体系更为庞大，分为A、B、C、D、E、F、G系列。其中，A

系列是关于业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文件

；B系列是关于业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文件；C系列是关于建筑师与提供专业服务

的咨询机构之间的合同文件；D系列是建筑师行业所用的文件；E系列是合同和办公管理中使用的文

件；F系列是财务管理表格；G系列是建筑师企业与项目管理中使用的文件。

考点10我国造价管理的特点【中教提醒：易考多选或者第4点，市场化的内容】

（-）工程造价管理国际化

“一带一路”倡议的实施，国内市场国际化，国内外市场的全面融合，使得我国工程造价管理的国

际化成为一种趋势。

（二）工程造价管理信息化

（三）工程造价管理专业化

（四）工程造价管理市场化

“以工程量清单为核心，构建科学合理的工程计价依据体系”。

考点11建筑工程施工许可【中教提醒：易考多选】

申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

1）已办理建筑工程用地批准手续；

2)依法应当办理建设工程规划许可证的，已取得建设工程规划许可证；

3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

4)已经确定建筑施工企业；

5)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

6)有保证工程质量和安全的具体措施。

考点12施工许可证的有效期限【中教提醒：常考数字，把握各数字对应的内容】

建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请

延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许

可证自行废止。

考点13中止施工和恢复施工【中教提醒：常考数字，把握各数字对应的内容】

在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并

按照规定做好建设工程的维护管理工作。

建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报

发证机关核验施工许可证。

考点14工程竣工验收【中教提醒：常考多选】

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

(2)有完整的技术档案和施工管理资料；

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

(5)有施工单位签署的工程保修书。

考点16监理工作实施【中教提醒：常考监理工程师和总监不签字，对应的内容】

未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进

行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。

考点17工程最低保修期限【中教提醒：常考数字，把握各数字对应的内容】

(1)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

(2)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

(3)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

考点18安全生产管理费用【中教提醒：常考安全生产费用的用途】

施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于施工安全防护用

具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。

考点19安全技术措施和专项施工方案

施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规模

的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、

总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督：

(1)基坑支护与降水工程；

(2)土方开挖工程；

(3)模板工程；

(4)起重吊装工程；

(5)脚手架工程；

(6)拆除、爆破工程；

(7)国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。

上述所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织

专家进行论证、审查。

考点20招标方式

招标分为公开招标和邀请招标两种方式。

考点21邀请招标【中教提醒：常考公开招标、邀请招标、不招标的适用情形，注意区分】

(1)可以邀请招标的项目。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招

标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：

1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；

2)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

(2)可以不招标的项目。有下列情形之一的，可以不进行招标：

1)需要采用不可替代的专利或者专有技术；

2)采购人依法能够自行建设、生产或者提供；

3)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；

4)需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；

5)国家规定的其他特殊情形。

考点22招标文件与资格审蛰【中教提醒：常考数字，把握各数字对应的内容】

如潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议应当在提交资格预审申请文件截止时间2

日前提出；如对招标文件有异议，应当在投标截止时间10日前提出标人应当自收到异议之日起3

日内作出答复"乍出答复前，应当暂停招标投标活动。

资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。

资格预审：招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间。依法必须进行招标的项目提交资格

预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5Ho

招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。如澄清或者修改的内

容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至

少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的

潜在投标人。

考点23签订合同及履约【中教提醒：常考数字，把握各数字对应的内容】

招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存

款利息。

考点24投诉与处理【中教提醒：常考数字，把握各数字对应的内容】

1.投诉

如果投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定，自知道或者应当知

道之日起10日内向有关行政监督部门投诉，投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。

2处理

行政监督部门应当自收到投诉之日起3个工作日内决定是否受理投诉,并自受理投诉之日起30个工

作日内作出书面处理决定。

考点25评标委员会的组成【中教提醒：常考组成内容】

成员人数为5人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2∕3o一般招标项

目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。

评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。

考点26两阶段招标

对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标：

第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标

人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。

第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求

提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第二

阶段提出。

考点27投标人相互串通投标

1）有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：

①投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；

②投标人之间约定中标人；

③投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；

④属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；

⑤投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

2）有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：

①不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；

②不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；

③不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；

④不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；

⑤不同投标人的投标文件相互混装；

⑥不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

考点28投标否决

有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：

1）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；

2）投标联合体没有提交共同投标协议；

3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；

4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外

5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；

6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；

7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

考点29政府采购方式【中教提醒：注意把握5种采购方式适用的情形】

①公开招标应作为政府采购的主要采购方式。

②属于中央预算的政府采购项目，由国务院规定；属于地方预算的政府采购项目，由省、自治区、

直辖市人民政府规定。因特殊情况需要采用公开招标以外的采购方式的，应当在采购活动开始前获

得设区的市、自治州以上人民政府采购监督管理部门的批准。

③单一来源采购：需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额10%的。

考点30合同订立程序【中教提醒：易考多选】

要约生效。要约到达受要约人时生效。

要约失效。有下列情形之一的，要约失效：

①要约被拒绝；

②要约被依法撤销；

③承诺期限届满，受要约人未作出承诺；

④受要约人对要约的内容作出实质性变更。

考点31承诺【中教提醒：易考期限和承诺撤回的时间】

1)承诺期限：要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算

信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。

2)承诺生效。承诺通知到达要约人时生效。

3)承诺撤回。承诺可以撤回，撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人前或者与承诺通知同时到

达要约人。

4)逾期承诺。受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内发出承诺，按照通常情形不能及

时到达要约人的，为新要约。

考点32合同成立【中教提醒：合同成立的几种类型】

承诺生效时合同成立。

(1)合同成立的时间。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合

同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者

服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。

(2)合同成立的地点。承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人

的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。

考点33特殊合同

(1)特殊需求合同。国家根据抢险救灾、疫情防控或者其他需要下达国家订货任务、指令性任务的

,有关民事主体之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订合同。

依照法律、行政法规的规定，负有发出要约义务当事人，应当及时发出合理的要负有作出承诺义务

的当事人，不得拒绝对方合理的订立合同要求。

(2)预约合同。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书，构成预约合同

o当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

考点34格式条款

格式条款争议解决。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两

种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当

采用非格式条款。

考点35缔约过失责任【中教提醒：可考多选】

缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。其构成条件：一是当事人有过错。若无

过错，则不承担责任。二是有损害后果的发生。若无损失，亦不承担责任。三是当事人的过错行为

与造成的损失有因果关系。

考点36合同中免责条款无效情形【中教提醒：可考多选】

合同有下列情形之一的，合同无效：

(1)造成对方人身损害的；

(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

考点37合同履行的特殊规则【中教提醒：考类型判断】

通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人的签

收时间为交付时间。电子合同的标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为

提供服务时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，以实际提供服

务的时间为准电子合同的标的物为采用在线传输方式交付的，合同标的物进入对方当事人指定的特

定系统且能够检索识别的时间为交付时间。

考点37价格调整

逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标

的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。

考点38代为履行

1)当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的

,应当向债权人承担违约责任。

2)债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行。

考点39抗辩权【中教提醒：可考多选】

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

①经营状况严重恶化；

②转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

③丧失商业信誉；

④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

考点40合同解除【中教提醒：约定解除和法定解除常互为干扰项】

(1)合同解除的条件。合同解除的条件可分为约定解除条件和法定解除条件。

1)约定解除条件：

①当事人协商一致，可以解除合同；

②当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由时，解除权人可以解除合同。

2)法定解除条件。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

①因不可抗力致使不能实现合同目的；

②在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

考点41定金

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不

符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金当事人既约定违约金，又约定定金的，一

方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方

可以请求赔偿超过定金数额的损失。

考点41价格法【中教提醒：常考多选题，二者互为干扰项】

1.经营者享有如下权利：

(1)自主制定属于市场调节的价格；

(2)在政府指导价规定的幅度内制定价格；

(3)制定属于政府指导价、政府定价产品范围内的新产品的试销价格，特定产品除外；

(4)检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为。

2.政府定价的商品

对下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价：

(1)与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；

(2)资源稀缺的少数商品价格；

(3)自然垄断经营的商品价格；

(4)重要的公用事业价格；

(5)重要的公益性服务价格。

3.定价依据

政府应当依据有关商品或者服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社

会承受能力，实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。制定关系群众切身利益的公

用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时，应当建立听证会制度，征求消费者、

经营者和有关方面的意见。

4.当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨，国务院和省、自治区、直辖市人民政府可

以对部分价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措

施。

考点42工程项目组成【中教提醒：常考多选题，二者互为干扰项】

分部工程是指将单位工程按专业性质、建筑部位等划分的工程。根据现行国家标准《建筑工程施工

质量验收统一标准》(GB50300),建筑工程包括：地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给

排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等分部工程。

分项工程是指将分部工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分的工程。例如，土方开挖

、土方回填、钢筋、模板、混凝土、砖砌体、木门窗制作与安装、钢结构基础等工程。

考点43决策阶段工作内容

1.编报项目建议书

项目建议书内容视项目不同而有繁有简，但一般应包括以下内容：

(1)项目提出的必要性和依据。

(2)规划和设计方案、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。

(3)资源情况、建设条件、协作关系和设备技术引进国别、厂商的初步分析。

(4)投资估算、资金筹措及还贷方案设想。

(5)项目进度安排。

(6)经济效益和社会效益的初步估计。

(7)环境影响的初步评价。

2.编报可行性研究报告

(1)可行性研究的工作内容。可行性研究应完成以下工作内容：

1)进行需求分析与市场研究，以解决项目建设的必要性及建设规模和标准等问题；

2)进行设计方案、工艺技术方案研究，以解决项目建设的技术可行性问题；

3)进行财务和经济分析，以解决项目建设的经济合理性问题。

考点44项目后评价

项目后评价的基本方法是对比法。项目效益后评价是项目后评价的重要组成部分。

具体包括经济效益后评价、环境效益和社会效益后评价、项目可持续性后评价及项目综合效益后评

价。

考点45三同时【中教提醒：可考单/多选】

在项目实施阶段，必须做到“三同时"，即主体工程与环保措施工程同时设计、同时施工、同时投

入运行。

考点46建筑信息建模BIM技术应用【中教提醒：可考单/多选】

①构建可视化模型

②优化工程设计方案

③模拟施工

④强化造价管理

①提高工程量计算的准确性；②合理安排资源计划；③控制工程设计变更;

④有效支持多算对比；⑤积累和共享历史数据。

考点47招标投标制

1.全部或者部分使用国有资金通知或者国家融资的项目；

(1)必须招标的工程项目

2.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；___________

L煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源基础设施项目；

2.铁路、公路、管道、水运以及公共航空和Al级通用机场等交通

(2)必须招标的基础设施和运输基础设施项目；

公用事业项目3.电信枢纽、通信信息网络等通信基础设施项目；

4.防洪、灌溉、排涝、弓I(供)水等水利基础设施项目；

5.城市轨道交通等城建项目。_________________________________

L施工单项合同估算价在400万人民市以上；

2.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人

(3)必须招标的单项合同估

民市以上；

算价标准

3.勘察、设计、建立等服务的采购，单项合同估算价在100万人

民币以上。_________________________________________________

(4)必须招标的工程总承包总承包中施工、货物、服务等各部分的估算价中，只要有一项达到

项目______________________相应标准，则整个总承包发包应当招标。_______________________

考点48项目管理承包模式PMC三种类型的特点

作为业主顾问，对项目进行监督

代表业主进行项目管理，同只管理EPC承包商，不承

类型和检查，并及时向业主报告工程

时承担设计、采购、施工担EPC工作

进展情况____________________

特点风险高、利润、回报高风险和回报均较低风险最低接近为零，但回报也低

考点49绘制竣工图

①凡按图施工没有变动的，由施工承包单位(包括总包单位和分包单位)在原施工图上加盖"竣工

图"标志后即作为竣工图；

②凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制

,由施工承包单位负责在原施工图(必须新蓝图)上注明修改部分，并附以设计变更通知单和施工

说明，加盖"竣工图”标志后，即作为竣工图；

③凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图

上修改补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图；由

于施工原因造成的，由施工承包单位负责重新绘图；由于其他原因造成的，由建设单位自行绘图或

委托设计单位绘图，施工单位负责在新图上加盖"竣工图"标志，并附以有关记录和说明，作为竣

工图。

考点50工程代建制【中教提醒：掌握代建制与项目法人制的不同】

代建制：只在建设实施阶段；法人责任制：工程项目策划决策

与项目责任范围不同

及建设实施过程。________________________________________

法人责

代建制不负责筹措，不负责偿还贷款，项目法人负责筹措资金

任制的建设资金责任不同

并且偿还贷款及对投资方的回报__________________________

区别

适用的工程对象不同代建制：政府投资非经营性项目（主要是公益性项目）

考点51EPC总承包模式下前期和实施阶段工程内容【中教提醒：常考两阶段内容区分】

项目前期阶段工作内容___________________________项目实施阶段工程内容________________

①项目方案优化

项目管理承包商的主要任务是代表业主

②组织项目的风险识别和分析，制定风险应对策略

进行协调和监督工作具体包括：

③提供融资方案并协助业主融资

①进行设计管理，协调有关技术条件；

④提出项目统一标准及规范

②完成项目总体中某些部分的详细设计

⑤组织或完成基础设计、初步设计和总体设计

③实施采购管理，并为业主负责的采购提

⑥协助业主完成政府相关审批工作

供服务；

⑦提出项目实施方案，完成项目投资估算

④配合业主进行生产准备、组织试运行和

⑧提出材料、设备清单及供货厂家名单

验收；

⑨编制EPC招标文件进行EPC投标人资格预审并完成

⑤向业主移交项目文件资料

评标工作。______________________________________

考点52工程项目发承包模式【中教提醒：掌握各种模式的结构、发承双方风险划分及大小】

概念与应用环境_________特点_______________________________________

EPC模式1.有利于组织管理，协调工作量小（合同数量少）

（设计-采购-施工）、2.有利于控制工程造价，业主风险小。

DB模式3.有利于控制工程质量（分包自控，总包监督）

总分包模式

（设计、建造）、4.有利于缩短建设工期。

DBO模式5.对建设单位而言，选择总承包单位范围小，合同

（设计-建造-运营）交钥金额较高。___________________________________

匙模式等6.对总承包商而言，责任重、风险大，高额利润潜

力大。

1.有利于建设单位择优选择承包商。

2.有利于控制工程质量。

设计、施工以及设备和材3.有利于缩短建设工期。

平行承包模式料采购分别发包并分别与4.组织管理和协调工作量大。

各承包商签订合同。5.控制造价难度大。

6.不利于发挥技术水平高、综合管理能力强的承包

商的综合优势。_______________________________

由几家公司成立联合体去

1.对建设单位：合同结构简单，协调工作量小，有

竞争承揽工程，以联合体

联合体承包利于控制造价和工期。

的名义与建设单位签订工

2.对联合体而言，增强了竞争能力和抗风险能力。

程承包合同。____________

达成协议后，各公司再分

1.建设单位的组织协调工作量小，但风险较大。

合作体承包别与建设单位签订工程承

2.各承包商之间信任不够，责任不共担

包合同

1.采用快速路径法施工。

2.有代理型和非代理型两种。①代理型：业主与分

包商签订合同，合同T简单的成本加酬金形式。②

非代理型：CM单位与分包商签订合同，合同T最

大工程费用加酬金的合同形式。

组织快速路径的生产方式

3.CM承包模式适用于周期长、工期要求紧迫的大

CM承包模式,使工程项目实现有条件

型复杂建设工程。

的"边设计、边施工"

4.特点：①CM承包模式合同总价更具合理性。②

CM单位不赚取总包与分包之间差价。有利于降低

费用。

③挖掘节约投资的潜力。

④GMP大幅减少建设单位造价控制的风险。

Partnering模式伙伴关系或合作管理1.出于自愿。

2.高层管理的参与。高层管理者的认同、支持和决

策是关键因素。

3.协议不是法律意义上的合同。

4信息的开放性。

5不是一种独立存在的模式,需要与工其他组织模

式中的某一种结合使用。___________________________

考点53工程项目管理组织机构形式【中教提醒：掌握各种管理组织机构的特点】

形式管理模式_________________________________________________________________________

项目经理直结构简单、权力集中、易统一指挥要求领导者通晓各种业务，无法实

直线制接进行单线、隶属关系明确、职责分明、决策现管理工作专业化，不利于管理水

垂直领导迅速_______________________________平的提高。__________________________

各级领导不

直接指挥下强调管理业务的专门化。易于提高形成多头领导，下级受多方指令，

职能制

级，而是指挥工作质量，减轻领导者的负担。造成职责不清。

职能部门

直线制和职各职能部门横向联系差，信息传递

直线集中领导、职责清楚，有利于提高

能制优点结路线长，职能部门与指挥部门之间

职能制管理效率

合易生矛盾。__________________________

以工程项目

组织机构经常变动，稳定性差；每

为对象设置，实现集权与分权的最优结合,有利

一个成员都受项目经理和职能部

管理人员临于调动各类人员的工作积极性。

门经理的双重领导。

时抽调

矩阵制

强矩阵制项目经理全权负责,用于技术复杂且时间紧迫项目

项目经理被授予一定的权力，适用于中等技术复杂程度且建设周期较

中矩阵制

长的项目。

弱矩阵制未明确项目经理。’管理权限小适用技术简单的项目。____________________

考点54承包单位计划体系【中教提醒：可考单选、多选，常互为干扰项】

L项目管理规划大纲

项目管理规划大纲是项目管理工作中具有战略性、全局性和宏观性的指导文件，由企业管理层在投

标时编制。

项目管理规划大纲的主要内容包括:

(1)项目概况；(2)项目范围管理；

(3)项目管理目标；(4)项目管理组织；

(5)项目采购与投标管理；(6)项目进度管理；

(7)项目质量管理；(8)项目成本管理；

(9)项目安全生产管理；(10)绿色建造与环境管理；

(11)项目资源管理；(12)项目信息管理；

(13)项目沟通与相关方管理；(14)项目风险管理；(15)项目收尾管理。

2.项目管理实施规划

项目管理实施规划是在开工之前由施工项目经理组织编制，并报企业管理层审批的工程项目管理文

件。

项目管理实施规划的主要内容包括：

(1)项目概况；(2)项目总体工作安排；

(3)组织方案；(4)设计与技术措施；

(5)进度计划；(6)质量计划；

(7)成本计划；(8)安全生产计划；

(9)绿色建造与环境管理计划；(IO)资源需求与采购计划；

(11)信息管理计划；(12)沟通管理计划；

(13)风险管理计划；(14)项目收尾计划；

(15)项目现场平面布置图；(16)项目目标控制计划；(17)技术经济指标

考点55工程项目目标控制措施【中教提醒：高频考点可考单选、多选，判断措施类型】

组织措施___________与人、分工、任务、职能有关___________

技术措施与技术方案、施工组织设计、材料、设备等有关；

经济措施___________________与钱有关;____________________

合同措施_______________与合同、索赔等有关_______________

考点56质量控制方法

1.排列图法

分析排列图，找出影响工程(产品)质量的主要因素。在一般情况下，将影响质量的因素分为三类

,累计频率在80%范围内的因素，称为A类因素，是主要因素；在80%~90%范围内的为B类因

素，是次要因素；在90%~IO0%范围内的为C类因素，是一般因素。

2.因果分析图法

因果分析图又叫树枝图或鱼刺图，是用来寻找某种质量问题产生原因的有效工具。

3.直方图法

掌握产品质量的波动情况，了解质量特征的分布规律，以便对质量状况进行分析判断。

4.控制图法

可以随时了解生产过程中质量的变化情况，及时采取措施，使生产处于稳定状态，起到预防出现废

品的作用。

考点57直方图

直方图：常见的非正常型图形有（b）~（e）四种类型：

1.折齿型分布：分组不当或组距确定不当所致。

2.绝壁型分布：分布中心偏向一侧，通常是因操作者的主观因素所造成。

3.孤岛型分布：由于少量材料不合格，或短时间内工人操作不熟练所造成。

4.双峰型分布：一般是由于在抽样检查以前，数据分类工作不够好，使两个分布混淆在一起所造成。

考点58流水施工参数【中教提醒：三种参数包含的内容是常考点】

流水施工参数是指在组织流水施工时，用来描述工艺流程、空间布置和时间安排等方面的状态

参数，包括工艺参数、空间参数和时间参数。

1.工艺参数：工艺参数主要是指在组织流水施工时，用以表达流水施工在施工工艺方面进展状态的参

数，通常包括施工过程和流水强度两个参数。

流水强度可用公式V=RiS求出，式中：V一某施工过程（队）的流水强度；Ri一投入该施

工过程中的第i种资源量（施工机械台数或工人数）；Si一投入该施工过程中第i种资源的产量定

额；X一投入该施工过程中的资源种类数。

2.空间参数：空间参数是指在组织流水施工时，用以表达流水施工在空间布置上开展状态的参数。

通常包括工作面和施工段。

3.时间参数：时间参数是指在组织流水施工时，用以表达流水施工在时间安排上所处状态的参数，主

要包括流水节拍、流水步距和流水施工工期等。

流水节拍的定额计算法：公式％=ɪ=盘域5=骋=盘可求得

jSjRjNjR「NjiRjNjRjNj

式中：tji——第j个专业工作队在第i个施工段的流水节拍；Q∙i——第j个专业工作队在第i个施工

段要完成的工程量或工作量；Sj——第j个专业工作队的计划产量定额；Rj——第j个专业工作队所

投入的人工数或机械台数；Nj——第j个专业工作队的工作班次；Pj∙i——第j个专业工作队在第i

个施工段需要的劳动量或机械台班数量；Hj——第j个专业工作队的计划时间定额。

考点59流水施工工期的计算【中教提醒：要求会计算三类不同类型流水施工工期】

(1)固定节拍流水施工工期

1)有间歇时间的固定节拍流水施工工期：T=(n-1)t+∑G+∑Z+m∙t=(m+n-1)t+∑G+∑Z

2)有提前插入时间的固定节拍流水施工工期：T=(n-1)t+∑G+∑Z-∑C+m.t=(m+n-1)t+∑

G+∑Z-∑C

(2)成倍节拍流水施工工期:T=(Iv-1)K+∑G+∑Z-∑C+m∙k=(m+n,-1)K+∑G+∑Z-∑C

(n'=专业工作队数目)

(3)非节奏流水施工工期：T=WK+Etn+WZ+WG,C

考点60关键线路的判断【中教提醒：要求会根据图形判断关键线路】

①所有工作的持续时间最长的线路；②关键线路不止一条；③关键线路上的工作称为关键工作。

考点61网络计划时间参数的计算

1.双代号网络计划时间参数计算

(1)按工作计算法一工作最早完成时间可用公式EFH=ESi一j+Di-j计算。工作最迟开始时间可用公

式LSi一j=LFi.j-D∖j计算。工作总时差可用公式TFij=LFLj-EFi一j=L0一j-EShj计算。

按节点计算法一工作总时差可用公式

(2)TFhj=LFhj-EFi-j=LTj-(ETi+Di.j)=LTj-ETi-Dhj

2.单代号网络计划时间参数计算

工作最早完成时间计算相邻两项工作时间间隔计算工作

(1)EFi=ESi+Di(2)LAGij=ESj-EFi(3)

总时差计算工作最迟完成时间工作最迟开始时间

TFn=TP-TC(4)LFi=EFi+TFi;LSi=ESi+TFio

考点62计算工作的总时差【中教提醒：会根据已知数据计算总时差】

总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差，或最迟开始时间与最早开始时间之差(完成-

完成，开始一开始)o

考点63双代号时标网络计划工作自由时差的判定

其他工作的自由时差就是该工作箭线中波形线的水平投影长度，当工作之后只紧接虚工作时，则该

工作箭线上一定不存在波形线，而其紧接的虚箭线中波形线水平投影长度的最短者为该工作的自由

时差。

考点64施工合同文件解释顺序

①合同协议书；

②中标通知书；

③投标函及投标函附录；

④专用合同条款；

⑤通用合同条款；

⑥技术标准和要求；

⑦图纸；

⑧已标价的工程量清单。

考点65发包人义务

①遵守法律；

②发开工通知；

③提供场地及场地内地下管线设施资料，并保证相关资料的真实、准确、完整；

④协助办理施工证件批件；

⑤组织设计技术交底；

⑥支付合同价款；

⑦组织竣工验收。

考点66实际竣工日期争议解决

当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当按照以下情形予以认定：

1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

考点67材料采购违约责任

延迟交付违约金=延迟交付材料金额x0.08%χ延迟交货天数；迟延交付违约金的最高限额为合同价

格的10%o

考点68设备采购合同履行违约责任【中教提醒：常考数字】

迟延交付违约金的计算方法如下：

①从迟交（付）的第1~4周，每周迟延交付违约金=0.5%迟交合同设备价格；②从迟交（付）的

第5~8周，每周迟延交付违约金=1%迟交合同设备价格；③从迟交第9周起，每周迟延交付违约

金=1.5%迟交合同设备价格。迟交不足1周的，按1周计算。迟延交付违约金的总额不得超过10%

合同价格。

考点69影响利率的主要因素【中教提醒：常考多选】

①社会平均利润率（利率的最高界限）。

②借贷资本的供求情况，供过于求，利率下降，反之，利率上升。

③借贷风险。风险越大，利率越高。

④通货膨胀。如资金贬值幅度超过名义利率，往往会使实际利率无形中成为负值。

⑤借出资本的期限长短。（期限越长，风险越大，利率越高）

考点70工程项目信息管理实施模式

模式自行开发直接购买___________租用服务___________

针对性最强针对性较强实施费用最低

优点

安全性和可靠性最好安全性和可靠性较好实施周期最短；维护工作量最小

开发费用最高

购买费用较高对项目的针对性较差

缺点实施周期最长、维护工

维护费用较高安全性和可靠性较差

作量较大(非最大)

大型工程

中小型工程项目

适用范围复杂性程度高、系统要大型工程项目

复杂性程度低、系统要求低的工程

求高的工程

考点71利息计算方法

复利计算：F=P(l+i)n,复利计算一般均采用间断复利。

考点72等值计算工口教提醒：常考计算题】________________________________________________

类别名称公式____________系数符合____________关系

L一次支付复利终值系数(1+i)n,记作

已知P,求FF=P(1+i)n

一次终值(F/P,i,n)互为

支付2.一次支付P=F(1+i)复利现值系数(1+i)-n记作倒数

已知F,求现P

现值-n(P/F,i,n)________________

3.等额支付F=∕>厂年金终值系数i(l+in-l),记作

已知A,求F

终值(F/A,i,n)互为

倒数

A=F-----------偿债基金系数n-l(i)记作

4.偿债基金已知F,求A(∣+0^-∣

等额(A/F,i,n)________________

支付5.等额支付P='+')T年金现值系数n(l+in-l),记作

已知A,求P"l+i)"