建设项目决策阶段工程造价的确定课件

建设项目决策阶段工程造价的确定课件目录CONTENTS决策阶段工程造价概述投资估算的编制建设项目财务评价不确定性分析与风险分析决策阶段工程造价控制与管理01决策阶段工程造价概述CHAPTER

决策阶段工程造价的重要性确定项目投资规模决策阶段是确定项目投资规模的关键阶段，合理的投资规模有助于控制项目总投资，避免盲目扩张或投资不足。优化资源配置决策阶段需要对项目资源进行合理配置，包括人力、物力、财力等资源，以达到资源利用效率的最大化。提高项目经济效益正确的决策有助于提高项目的经济效益，避免不必要的经济损失和资源浪费。建设规模的大小直接影响项目的投资规模和经济效益，因此需要合理确定项目建设规模。项目建设规模建设标准的高低对工程造价有直接影响，建设标准过高会导致投资浪费，建设标准过低则可能影响项目的功能和安全。建设标准工程技术方案的优劣直接影响项目的建设成本和运营成本，因此需要综合考虑技术可行性和经济合理性。工程技术方案建设地区和地点的选择对工程造价有较大影响，不同地区和地点的建设成本、运输成本等都存在差异。建设地区及地点选择决策阶段影响工程造价的主要因素通过比较类似项目的工程造价，结合本项目实际情况进行调整，从而估算本项目的工程造价。类似项目比较法根据工程初步设计图纸和相关概算指标，计算出项目的初步设计概算，作为工程造价的参考依据。工程概算法通过对项目建设所需的各种资源和费用的分析，结合市场价格和相关政策法规，计算出项目的预计成本。成本分析法决策阶段工程造价的确定方法02投资估算的编制CHAPTER03建筑工程概算指标和概算定额根据建筑工程的特点，采用相应的概算指标和概算定额进行估算。01项目建议书和可行性研究报告根据项目的基本情况，收集相关资料，包括建设规模、建设地点、技术方案、设备方案等。02建设地区和行业的技术经济指标根据建设地区和行业的不同，采用相应的技术经济指标进行估算。投资估算的编制依据单位实物工程量投资估算法根据单位实物工程量的费用构成，采用相应的指标和数据进行估算。工程量清单法根据工程量清单中的项目和数量，采用相应的单价和数据进行估算。单位建筑工程投资估算法根据单位建筑工程的费用构成，采用相应的指标和数据进行估算。投资估算的编制方法投资估算的审查审查编制依据的合法性、时效性和适用范围确保编制依据符合国家法律法规、政策和标准的要求，并适用于本项目的实际情况。审查编制内容的完整性、准确性和合理性对投资估算的内容进行逐项审查，确保其完整性、准确性和合理性，并符合行业和地区的规定。审查编制方法的科学性和规范性对投资估算的编制方法进行审查，确保其科学性和规范性，符合行业和地区的规定。审查投资估算的动态因素对投资估算中考虑的动态因素进行审查，确保其合理性和准确性。03建设项目财务评价CHAPTER财务评价的概念财务评价是在国家现行财税制度和价格体系的前提下，从项目的角度出发，分析预测项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力，清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判断项目的财务可行性。财务评价的目的财务评价的目的是为投资者提供决策信息，为投资者提供投资方向和为贷款机构提供贷款依据。财务评价的程序财务评价的程序包括明确评价对象和目标、确定评价范围和期限、确定评价标准、收集整理基础资料、建立财务评价模型、财务分析和不确定性分析等步骤。财务评价概述清偿能力指标清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率等，用于评估项目的清偿能力和债务风险。盈利能力指标盈利能力指标包括投资利润率、内部收益率、净现值等，用于评估项目的盈利能力和投资回报率。财务生存能力指标财务生存能力指标包括财务计划现金流量表、资金来源与运用表等，用于评估项目在运营期间的财务状况和生存能力。财务评价指标体系某高速公路项目财务评价，通过建立财务评价模型，对项目的投资回收期、内部收益率、敏感性分析等进行评估，为投资者提供决策依据。某水电站项目财务评价，通过对项目进行现金流分析、债务清偿能力分析和不确定性分析等，为投资者和贷款机构提供决策支持。财务评价案例分析案例二案例一04不确定性分析与风险分析CHAPTER不确定性分析是对项目未来可能出现的各种不确定性因素进行预测和评估的方法。定义目的方法识别和评估项目决策中可能存在的风险和不确定性，为制定风险应对措施提供依据。包括敏感性分析、概率分析和区间分析等。030201不确定性分析风险分析是对项目实施过程中可能出现的各种风险进行识别、评估和分类的过程。定义了解项目风险的性质和影响程度，为制定风险应对措施提供依据。目的包括故障树分析、事件树分析和风险矩阵等。方法风险分析风险应对措施是根据风险分析的结果，制定的一系列旨在降低或消除项目风险的措施。定义降低或消除项目风险，提高项目的成功率。目的包括风险规避、风险转移、风险减轻和风险接受等策略。方法风险应对措施05决策阶段工程造价控制与管理CHAPTER确保项目投资估算合理、准确，为后续建设阶段的造价控制提供依据。目标科学决策、动态管理、合理预测、风险控制。原则决策阶段工程造价控制的目标与原则方法采用多方案比选、价值工程分析、专家咨询等方法。措施加强市场调研、提高估算精度、合理确定投资估