建设工程造价管理基础知识教学课件

建设工程造价管理基础知识教学课件目录建设工程造价管理概述建设工程造价构成与计价方法建设工程造价控制与优化目录建设工程造价管理中的常见问题与对策建设工程造价管理的未来发展趋势建设工程造价管理概述01定义动态性专业性复杂性系统性特点建设工程造价管理是指在建设工程的全过程中，对工程造价进行预测、计划、控制、核算和监督等系列管理活动，旨在实现工程项目的投资效益最大化。系统性、动态性、专业性和复杂性。建设工程造价管理涉及工程项目的全过程，包括项目决策、设计、招投标、施工和竣工验收等阶段，需要进行系统性的规划和管理。建设工程造价管理需要根据工程项目的实际情况进行动态调整，以应对各种变化和不确定性因素。建设工程造价管理需要专业的知识和技能，包括工程经济、工程技术、法律法规等方面的知识。建设工程造价管理涉及多个利益相关方，包括业主、承包商、设计单位等，需要综合考虑各方利益和诉求。定义与特点建设工程造价管理有助于合理预测和控制工程项目的投资风险，减少不必要的损失。控制投资风险通过有效的建设工程造价管理，可以实现工程项目的投资效益最大化，提高项目的经济效益和社会效益。提高投资效益建设工程造价管理可以与工程质量管理相结合，确保工程项目的质量和安全。保障工程质量建设工程造价管理是建筑业发展的重要支撑，有助于推动建筑业的技术进步和管理水平的提高。促进建筑业发展建设工程造价管理的重要性01历史回顾02发展趋势建设工程造价管理的历史可以追溯到古代的建筑工程实践，但真正意义上的建设工程造价管理起源于20世纪初的欧美国家。随着信息技术和大数据的应用，建设工程造价管理正朝着数字化、智能化和精细化的方向发展。同时，可持续发展理念和绿色建筑的需求也对建设工程造价管理提出了新的挑战和机遇。建设工程造价管理的历史与发展建设工程造价构成与计价方法02包括人工、材料、机械等费用，是建设项目实施过程中的直接消耗。直接成本根据国家规定，建设项目需缴纳的税金和行政性费用。税费涉及管理、财务等方面的费用，与项目实施过程间接相关。间接成本施工单位在完成项目后所期望获得的合理报酬。利润建设工程造价的构成依据国家或地方颁布的消耗量定额，结合工程具体情况计算工程造价。定额计价法根据招标文件中的工程量清单，结合企业自身的定额和市场价格信息计算工程造价。工程量清单计价法建设工程造价的计价方法定额计价的优点国家或地方有明确的消耗量标准，便于控制工程成本；计算方法简单，适合于工程规模较小、工艺简单的项目。定额计价的缺点反映的是社会平均消耗水平，难以体现企业个别成本和市场竞争价格；不适用于新工艺、新材料的计价。工程量清单计价的优点能真实反映施工企业的实际消耗和费用，有利于企业自主报价；能适应变化的市场价格，减少价格波动对工程造价的影响。工程量清单计价的缺点对招标文件编制的要求较高，需要详细描述工程内容和要求；对投标企业的要求较高，需要具备自主报价的能力和经验。定额计价与清单计价建设工程造价控制与优化0301020304对建设项目全过程的造价进行控制，包括项目决策、设计、施工等阶段，确保各阶段造价均在合理范围内。全面控制法根据项目实施过程中的实际情况，对造价进行动态调整，及时发现和纠正偏差。动态控制法设定具体的造价控制目标，并对实施过程进行监控，确保实际造价不偏离目标。目标控制法明确各参与方的造价控制责任，建立奖惩机制，提高各方的造价控制意识。责任控制法建设工程造价控制的方法通过优化设计方案，降低工程成本。例如，合理选择建筑材料、优化结构形式等。设计优化根据工程实际情况，选择技术可行、经济合理的施工方案。施工方案优化利用信息技术手段，提高造价管理的效率和准确性。例如，使用BIM（建筑信息模型）技术进行造价管理。造价管理信息化通过招投标等方式，引入多家承包商进行竞争，降低工程造价。引入竞争机制建设工程造价优化的策略010203某高层住宅楼建设项目，通过全面控制法，实现了对项目全过程的造价控制，最终节约了约10%的投资。案例一某大型商业综合体项目，采用动态控制法，根据实施过程中的实际情况，动态调整造价，有效避免了成本超支。案例二某高速公路项目，通过目标控制法和责任控制法，确保了实际造价不偏离目标，并提高了各参与方的造价控制意识。案例三建设工程造价控制与优化的案例分析建设工程造价管理中的常见问题与对策04建设工程造价管理中的常见问题信息不透明在建设工程造价管理中，信息不透明是一个常见问题。由于缺乏透明度，可能导致造价估算不准确，增加不必要的成本。管理流程不规范管理流程不规范可能导致造价控制不力，资源浪费，甚至引发纠纷。缺乏专业人才缺乏具备专业知识和经验的人才，可能影响造价管理的效果和效率。法律法规意识淡薄部分企业和个人可能存在违反法律法规的行为，给工程造价管理带来困难。提高信息透明度规范管理流程培养专业人才增强法律法规意识建设工程造价管理问题的对策分析01020304通过建立公开透明的信息披露机制，提高造价估算的准确性。制定和执行严格的管理流程，确保资源的合理利用和有效控制。加强专业知识和技能的培训，培养具备高素质和能力的专业人才。加强法律法规宣传和培训，提高企业和个人的法律意识。某商业地产项目造价管理：介绍该项目在造价管理中遇到的问题、采取的对策及实施效果。某高速公路项目造价控制：分析该项目在造价控制方面的成功经验及对其他项目的借鉴意义。建设工程造价管理案例分析案例二案例一建设工程造价管理的未来发展趋势05信息化技术应用随着信息技术的发展，信息化技术在建设工程造价管理中将得到广泛应用，如大数据、云计算、人工智能等技术将提高造价管理的效率和精度。信息化技术优势信息化技术能够实现数据共享、实时监控、自动化分析等功能，有助于提高建设工程造价管理的透明度和公正性，降低管理成本。信息化技术在建设工程造价管理中的应用随着环保意识的提高，绿色建筑将成为未来的发展趋势，绿色建筑的建设需要相应的绿色造价管理来控制成本和风险。绿色建筑推广绿色造价管理强调在建筑全生命周期内实现资源节约、环境友好和节能减排的目标，通过科学合理的造价管理手段来推动绿色建筑的发展。绿色造价管理特点绿色建筑与绿色造价管理的发展趋势创新实践案例