购房商业贷款合同

购房商业贷款合同本购房商业贷款合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（贷款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码：______________________乙方（借款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方愿意向乙方提供购房商业贷款，乙方愿意按照本合同的条款和条件接受该贷款，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额和期限1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供购房商业贷款，贷款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。1.2贷款期限：本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：本贷款的利率为______%，具体利率以中国人民银行公布的规定为准。2.2还款方式：乙方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，具体还款方式由乙方在合同签订时选择并确认。第三条贷款的用途3.1本贷款的用途仅限于购买位于______（购房地址）的房产，房产的购买价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方保证不将贷款用于任何其他用途，否则甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。第四条贷款的发放和还款4.1贷款的发放：甲方在乙方满足以下条件后发放贷款：a)乙方已向甲方提供完整的贷款申请文件和必要的担保措施；b)乙方已支付首付款，并完成房屋买卖合同的签订；c)乙方已按照甲方的要求办理了房屋抵押登记手续。4.2还款：乙方应按照本合同的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。第五条违约责任5.1如果乙方未按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，罚息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。5.2如果乙方违反本合同的约定，将贷款用于其他用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。第六条合同的解除和终止6.1在贷款期限内，如果乙方提前偿还全部贷款本息，本合同自提前还款之日起终止。6.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本息及相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：______年______月______日请注意，以上仅为一份购房商业贷款合同的示例，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-购房商业贷款合同目录一、合同双方基本信息二、贷款金额和期限三、贷款利率和还款方式四、贷款的用途五、贷款的发放和还款六、违约责任七、合同的解除和终止八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（贷款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码：______________________乙方（借款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码：______________________二、贷款金额和期限1.贷款金额：甲方同意向乙方提供购房商业贷款，贷款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.贷款期限：本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。三、贷款利率和还款方式1.贷款利率：本贷款的利率为______%，具体利率以中国人民银行公布的规定为准。2.还款方式：乙方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，具体还款方式由乙方在合同签订时选择并确认。四、贷款的用途1.本贷款的用途仅限于购买位于______（购房地址）的房产，房产的购买价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方保证不将贷款用于任何其他用途，否则甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。五、贷款的发放和还款1.贷款的发放：甲方在乙方满足以下条件后发放贷款：a)乙方已向甲方提供完整的贷款申请文件和必要的担保措施；b)乙方已支付首付款，并完成房屋买卖合同的签订；c)乙方已按照甲方的要求办理了房屋抵押登记手续。2.还款：乙方应按照本合同的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。六、违约责任1.如果乙方未按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，罚息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.如果乙方违反本合同的约定，将贷款用于其他用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。七、合同的解除和终止1.在贷款期限内，如果乙方提前偿还全部贷款本息，本合同自提前还款之日起终止。2.如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本息及相应的违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：______年______月______日十、附件1.贷款申请文件2.房屋买卖合同3.房屋抵押登记手续文件请注意，以上仅为一份带目录带附件详细版购房商业贷款合同的示例，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.贷款申请文件2.房屋买卖合同3.房屋抵押登记手续文件法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，即甲方。2.借款人：指向贷款人申请并接受贷款的个人或单位，即乙方。3.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款数额。4.贷款期限：指贷款人规定的借款人需在规定的时间内偿还贷款的期限。5.贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。6.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，包括等额本息和等额本金两种方式。7.首付款：指借款人在购买房产时需支付的一部分房款，通常为房价的一定比例。8.房屋抵押：指借款人将购买的房产作为贷款的担保物，贷款人在借款人未按时偿还贷款时有权依法处置该房产。9.逾期罚息：指借款人未按时偿还贷款本息时，贷款人根据合同约定向借款人收取的额外利息。10.违约金：指借款人违反合同约定时，贷款人根据合同约定向借款人收取的违约金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.贷款申请文件不完整：借款人需确保提供的贷款申请文件齐全，包括身份证明、收入证明等相关文件。2.房屋买卖合同签订问题：借款人需确保房屋买卖合同已签订并生效，以确保贷款的合法性和有效性。3.房屋抵押登记手续问题：借款人需按照贷款人的要求办理房屋抵押登记手续，以确保贷款的安全性。4.还款逾期问题：借款人需按时足额偿还贷款本息，避免逾期罚息的产生。5.贷款用途问题：借款人需按照合同约定的用途使用贷款，避免违反合同约定而产生的违约责任。解决办法：1.确保贷款申请文件的完整性和准确性，如有缺失或错误，及时补充和更正。2.在签订房屋买卖合同前，仔细阅读合同条款，并确保合同已生效。3.按照贷款人的要求办理房屋抵押登记手续，如有疑问或困难，及时与贷款人沟通解决。4.建立还款提醒机制，确保按时足额偿还贷款本息，避免逾期