房产交易合同模板(个人专用)

房产交易合同模板(个人专用)本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于______年______月______日签订:甲方(卖方):姓名:__________________________身份证号码:____________________联系电话:______________________通讯地址:______________________乙方(买方):姓名:__________________________身份证号码:____________________联系电话:______________________通讯地址:______________________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的位于______市______区______路______号房产(以下简称“该房产”),双方经友好协商,达成如下协议:第一条房产基本情况1.1该房产的基本情况如下:房产证号:____________________房产地址:____________________建筑面积:____________________建成年份:____________________房屋结构:____________________1.2该房产的产权清晰,不存在任何抵押、查封、诉讼等权利瑕疵,甲方保证对该房产拥有完全的处分权。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方同意该房产的交易价格为人民币(大写):______元整(小写):￥______元。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内将购房款人民币(大写):______元整(小写):￥______元支付至甲方指定的账户,账户信息如下:账户名称:____________________账号:________________________开户行:______________________2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后______个工作日内将该房产的产权过户至乙方名下,并承担相应的税费。第三条房产交付及风险转移3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将该房产交付给乙方,交付时甲方应将该房产的钥匙、相关证件等交付给乙方。3.2自该房产交付之日起,该房产的风险转移至乙方。第四条违约责任4.1如果甲方违反本合同的约定,未能按照约定时间交付该房产或未能将该房产的产权过户至乙方名下,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写):______元整(小写):￥______元。4.2如果乙方违反本合同的约定,未能按照约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):______元整(小写):￥______元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):乙方(买方):签字(或盖章):日期:______年______月______日请注意,本合同仅供参考,具体内容请根据实际情况进行调整,并建议在签订合同前咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房产交易合同模板(个人专用)目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、交易价格及支付方式四、房产交付及风险转移五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________通讯地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________通讯地址：____________________二、房产基本信息2.1房产证号：____________________2.2房产地址：____________________2.3建筑面积：____________________2.4建成年份：____________________2.5房屋结构：____________________三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内将购房款支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：________________________开户行：______________________四、房产交付及风险转移4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将该房产交付给乙方，交付时甲方应将该房产的钥匙、相关证件等交付给乙方。4.2自该房产交付之日起，该房产的风险转移至乙方。五、违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付该房产或未能将该房产的产权过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。5.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、附件附件1：房产证复印件附件2：购房款支付凭证甲方（卖方）：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：______年______月______日请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并建议在签订合同前咨询专业律师的意见。附件列表：1.房产证复印件2.购房款支付凭证法律名词及解释：1.产权过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的过程，通常需要到房产登记机构办理相关手续。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。3.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产证不清晰或缺失：及时到相关部门补办或更换房产证，确保房产证的真实性和有效性。2.支付问题：确保支付凭证的真实性和准确性，避免支付金额、支付时间等出现误差。3.房产交付问题：在交付房产时，双方应共同确认房产的现状和附属设施，避免交付后出现争议。4.产权过户手续复杂：提前了解当地产权过户的相关政策和流程，准备好所需材料，确保过户手续的顺利进行。5.合同条款不明确：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，及时与对方沟通并达成一致