律师监督的购房合同模板

合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房产事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物1.1甲方愿意出售并乙方愿意购买的房产为：_______（房产具体位置、面积、户型等）。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房产过户的情况。二、成交价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于办理房产过户手续前支付给甲方。三、房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金后【____】日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应承担因办理房产过户所产生的相关税费。四、交付及风险转移4.1甲方应在房产过户完成后【____】日内，将房产交付给乙方。4.2自房产交付之日起，房产的风险转移给乙方。五、违约责任5.1甲方未能履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【____】%。5.2乙方未能履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【____】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：【____】年【____】月【____】日律师监督：本合同经双方充分协商，自愿签订。为确保双方合法权益，特邀请律师进行监督。在本合同签订过程中，律师已对合同内容进行审核，并对双方履行合同提供法律意见。双方同意按照本合同约定的条款履行各自义务，如有违约，应承担相应法律责任。律师：________执业证号：________律师事务所：________签订日期：【____】年【____】月【____】日以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________目录：一、合同双方基本信息二、标的物三、成交价格及支付方式四、房产过户五、交付及风险转移六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、律师监督附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息如下：名称：________证件类型：________证件号码：________通讯地址：________邮政编码：________1.2乙方基本信息如下：名称：________证件类型：________证件号码：________通讯地址：________邮政编码：________二、标的物2.1甲方愿意出售并乙方愿意购买的房产为：_______（房产具体位置、面积、户型等）。2.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房产过户的情况。三、成交价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于办理房产过户手续前支付给甲方。四、房产过户4.1甲方应在收到乙方支付的定金后【____】日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2甲方应承担因办理房产过户所产生的相关税费。五、交付及风险转移5.1甲方应在房产过户完成后【____】日内，将房产交付给乙方。5.2自房产交付之日起，房产的风险转移给乙方。六、违约责任6.1甲方未能履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【____】%。6.2乙方未能履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【____】%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、律师监督9.1本合同经双方充分协商，自愿签订。为确保双方合法权益，特邀请律师进行监督。在本合同签订过程中，律师已对合同内容进行审核，并对双方履行合同提供法律意见。双方同意按照本合同约定的条款履行各自义务，如有违约，应承担相应法律责任。律师：________执业证号：________律师事务所：________签订日期：【____】年【____】月【____】日附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的法律规范的总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的内容。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物权关系的法律规范的总称，规定了物权的设立、变更、转让、消灭以及抵押、质押等方面的内容。3.权属纠纷：指在房产所有权、使用权等方面存在的争议或纠纷。4.查封：指法院依法对当事人的财产采取的限制性措施，以保障债权人权益的实现。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产抵押给债权人，作为债务履行的担保。6.过户：指房产所有权的转移，即将原房产所有权人变更为新的房产所有权人。7.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在签订合同前，应进行房产调查，确认房产是否存在权属纠纷。如有纠纷，应解决纠纷后再进行交易。解决办法：可以要求卖方提供房产证原件进行核对，或委托律师进行房产调查。2.房产被查封：在签订合同前，应确认房产是否被法院查封。如被查封，应停止交易。解决办法：可以要求卖方提供房产证原件进行核对，或委托律师查询房产是否被查封。3.房产抵押：在签订合同前，应确认房产是否存在抵押。如有抵押，应要求卖方解除抵押后再进行交易。解决办法：可以要求卖方提供房产证原件进行核对，或委托律师查询房产是否存在抵押。4.房产过户手续复杂：房产过户手续较为繁琐，需要准备相关材料并前往房产交易中心办理。解决办法：可以委托专业律师或房产中介协助办理房产过户手续。5.合同条款不明确：合同中的一些条款可能存在歧义或不明确的情况，容易引发争议。解决办法：在签订合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问可以咨询专业律师，并要求卖方对不明确的条款进行解释或修改。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房产买卖双方自行交易，无中介参与。2.买卖双方对合同条款有较高要求，希望详细明确双方权利义务。3.买卖双方希望有专业律师进行合同监督，以确保交易安全。4.交易过程中可能存在权属纠纷、查封、抵押等风险，需要进行调查和解决。合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房产事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物1.1甲方愿意出售并乙方愿意购买的房产为：_______（房产具体位置、面积、户型等）。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房产过户的情况。二、成交价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于办理房产过户手续前支付给甲方。三、房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金后【____】日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应承担因办理房产过户所产生的相关税费。四、交付及风险转移4.1甲方应在房产过户完成后【____】日内，将房产交付给乙方。4.2自房产交付之日起，房产的风险转移给乙方。五、违约责任5.1甲方未能履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【____】%。5.2乙方未能履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【____】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：【____】年【____】月【____】日律师监督：本合同经双方充分协商，自愿签订。为确保双方合法权益，特邀请律师进行监督。在本合同签订过程中，律师已对合同内容进行审核，并对双方履行合同提供法律意见。双方同意按照本合同约定的条款履行各自义务，如有违约，应承担相应法律责任。律师：________执业证号：________律师事务所：________签订日期：【____】年【____】月【____】日以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________目录：一、合同背景及目的二、标的物三、成交价格及支付方式四、房产过户五、交付及风险转移六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、律师监督附件：附件一：房产证复印件附件二：土地证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件附件五：律师执业证复印件以下是详细的合同内容：一、合同背景及目的1.1为明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房产事宜，经充分协商，达成如下协议。二、标的物2.1甲方愿意出售并乙方愿意购买的房产为：_______（房产具体位置、面积、户型等）。2.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房产过户的情况。三、成交价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于办理房产过户手续前支付给甲方。四、房产过户4.1甲方应在收到乙方支付的定金后【____】日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2甲方应承担因办理房产过户所产生的相关税费。五、交付及风险转移5.1甲方应在房产过户完成后【____】日内，将房产交付给乙方。5.2自房产交付之日起，房产的风险转移给乙方。六、违约责任6.1甲方未能履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【____】%。6.2乙方未能履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【____】%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、律师监督9.1本合同经双方充分协商，自愿签订。为确保双方合法权益，特邀请律师进行监督。在本合同签订过程中，律师已对合同内容进行审核，并对双方履行合同提供法律意见。双方同意按照本合同约定的条款履行各自义务，如有违约，应承担相应法律责任。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：【____】年【____】月【____】日律师：________执业证号：________律师事务所：________签订日期：【____】年【____】月【____】日以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：土地证复印件3.附件三：甲方身份证明复印件4.附件四：乙方身份证明复印件5.附件五：律师执业证复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，旨在保障合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物权关系的法律规范，包括物的所有权、用益物权和担保物权等方面的规定。3.权属纠纷：指在财产所有权、使用权等方面产生的争议。4.查封：指法院依法对涉案财产采取的一种强制措施，限制当事人处分该财产。5.抵押：债务人或第三人将不动产或动产质押给债权人，作为债务履行的担保。6.过户：将房产的所有权从一方转移到另一方的过程，包括产权过户和土地使用权的过户。7.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。8.争议解决：当双方在合同履行过程中产生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证和土地证的真实性：在签订合同前，应核实房产证和土地证的真实性，必要时可到相关部门查询。2.房产过户手续：办理房产过户手续时，应了解当地政策，确保手续齐全、合法。3.定金和房款支付：确保定金和房款