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文档简介

第页共页的农村宅基地买卖协议书甲方（出卖方）：身份证号码：___________________乙方（购买方）：身份证号码：___________________地点：___________________________一、土地情况1.1甲方为宅基地合法登记的所有人，目前登记在：__________________名下。1.2宅基地位置：___________________，面积：__________________。1.3宅基地用途：___________________。1.4宅基地权属：甲方拥有宅基地的土地使用权，已经在行政部门进行登记。二、交易条款2.1交易价格：本次宅基地的买卖价格为人民币___________________元。2.2买卖款项支付方式：乙方应在签订本协议之日起十个工作日内，一次性向甲方支付全部购买款项。2.3房屋及附属设施：本次交易涉及的宅基地上已经建有房屋及相关附属设施，具体情况为：___________________。三、权益保障3.1甲方保证宅基地和相关附属设施没有因合法登记或合法权属纠纷而受到影响。3.2甲方承诺宅基地上的房屋及相关附属设施符合国家规划、建设、环保等相关法律法规和政策。3.3甲方保证不存在影响乙方正常使用宅基地的纠纷和争议。3.4宅基地上的土地使用权在签订本协议之日起，已过户给乙方并办理相关手续。四、责任和义务4.1甲方保证所提供的宅基地是其合法拥有的，并无其他纠纷。4.2乙方对将要购买的宅基地进行了详细了解，并对宅基地的性质、状况等情况有充分认知。4.3乙方在购买宅基地后应按照国家规定的用地性质和类型进行合法合规的使用，不得擅自改变宅基地的用途。4.4双方应保证签订本协议的真实性、合法性和有效性。五、违约责任5.1若乙方未按照本协议约定支付购买款项，乙方应向甲方支付相应违约金，违约金为购买款项的10%。5.2若甲方违反本协议的约定，应向乙方支付相应的违约金，违约金为购买款项的10%。5.3经双方商议后，如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1如发生本协议的解释和履行过程中的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，双方同意将争议提交当地人民法院解决。七、其他7.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年。7.3本协议的效力不受其他协议、约定以及法律、行政法规变更的影响。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字：___________________签字：__________________

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