房产买卖合同协议常用版

第页共页房产买卖合同协议常用版以下是一个房产买卖合同协议常用版的示例，包括一些重要条款和常见的法律用语。请注意，这只是一个示例，并且可能需要根据实际情况进行修改和调整。房产买卖合同协议买卖双方：卖方：姓名：地址：联系电话：身份证号码：买方：姓名：地址：联系电话：身份证号码：鉴于卖方欲将其拥有的位于___________（房屋地址）的房产转让给买方，并经双方友好协商，达成买卖协议如下：第一条房屋基本信息1.房屋地址：___________2.房屋面积：___________平方米3.房屋用途：___________4.房产证号：___________5.房屋权属人：___________第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格为___________（大写）人民币，包括房屋本身和内部设施的价值。2.买方应当在签订本合同的同时支付房屋总价的___________%作为定金。定金支付后，若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，买方有权要求返还双倍定金。3.买方应当在房屋过户手续办理完毕之日起___________日内支付剩余房款。第三条过户手续1.双方同意在本合同签订之日起___________日内共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。2.买方应当提供合法有效的身份证明和购房资金来源证明材料，并承诺所提供的资料均真实有效。3.卖方应当提供房屋权属证明材料，如房产证、土地使用权证等，并承诺所提供的资料均真实有效。第四条房屋交付和验收1.买方应当在支付全部房款后的___________日内，按照双方商定的交付时间和地点办理房屋交付手续。2.交付时，卖方应当将房屋及其相关设施设备清理干净，并保证其良好的使用状态和正常运行。3.买方应当在房屋交付后的___________日内进行验收。如发现房屋存在瑕疵或损坏，买方应当及时通知卖方，并协商解决办法。第五条房屋瑕疵担保1.卖方保证所售房屋的合法性和真实性，并承诺其没有被查封、扣押、赠与、抵押或受到其他任何限制性权益的约束。2.若房屋在交付和验收后___________天内出现非人为破坏或因质量问题导致的问题，买方有权要求卖方进行修缮或退还相应房款。3.但对于买方在交付和验收后自行拆改、装修、改建、改造造成的问题，卖方不承担任何责任。第六条税费和其他费用1.过户税、土地使用税、增值税、契税和其他与房产买卖相关的税费由买方承担。2.如因买方未支付相关税费等费用，导致房屋无法过户，卖方有权解除本合同，买方应当返还卖方已支付的定金。第七条合同解除和违约责任1.除非双方一致同意解除合同，否则任何一方不得无故解除合同。违约方应当向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的___________%。2.双方同意，合同解除后，若买方已支付的部分或全部房款未经扣除相关费用后予以退还。第八条争议解决1.双方因本合同履行发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，应当提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方当事人具有法律约束力。第九条其他事项1.本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。卖方签字：__