物业服务合同书模板合集3篇

物业服务合同书模板(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(托付方)：******乙方(受托方)：******依据《XX民法典》、《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)供应物业服务事宜，订立本合同。第一章物业基本状况第一条物业基本状况物业名称：******物业类型：******坐落位置：******占地面积：******总建筑面积：******总栋数：******总户数：******物业区域四至：******东至：*****;南至：****；西至：*****;北至：****。(规划平面图见附件1，物业构成明细见附件2)其次条物业服务用房属全体业主全部，乙方负责物业服务用房的修理、养护，不得买卖和抵押；未经业主大会同意，乙方不得转变物业服务用房的用途。物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号；地下建筑面积为平方米，位于[号][幢][座]单元层号。其中：业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号。(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。)其次章服务内容、服务标准、人员配置及有关商定第三条乙方供应的物业服务内容包括：(一)物业共用部位的养护和管理(物业共用部位明细见附件3)；(二)物业共用设施设备的运行、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件4)；(三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；(四)公共绿化的养护和管理；(五)车辆停放管理；(六)公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；(七)装饰装修管理服务；(八)物业档案资料管理；(九)。第四条物业服务标准及服务评价方式方法(见附件5)。第五条乙方应确定本物业服务项目负责人项目负责人变更的，应准时通知业主委员会，并向项目所在地房产行政主管部门报备(项目负责人及主要专业技术与管理人员基本状况见附件6)。第六条本物业服务合同期限为*年，自*年***月***日起至*年***月***日止。第三章服务费用第七条物业服务费物业服务费收费标准。物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：******[多层住宅]：*******元/平方米·月；[高层住宅]：*******元/平方米·月；[别墅]：*******元/平方米·月；[办公楼]：*******元/平方米·月；[商业物业]：*******元/平方米·月；[会所]：*******元/月·平方米；[其它]：*******元/平方米·月；元/平方米·月；元/平方米·月。物业服务费调整方式。自*年***月起，每年根据(递增或削减)的标准调整。本物业区域物业服务经营选择以下第*种方式。(一)包干制物业服务费主要用于以下开支：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业区域清洁卫生费用；4.物业区域绿化养护费用；5.物业区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业服务企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.法定税费；10.。实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当；乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或削减服务项目。包干制服务费不含物业共用部位、共用设施设备修理和更新、改造费用。(二)酬金制1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，物业服务费为交纳费用的业主共同全部，由乙方代管，预收的物业服务费主要用于物业服务成本和乙方的酬金支出。物业服务费支出包括以下部分：(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业区域内清洁卫生费用；(4)物业区域内绿化养护费用；(5)物业区域内秩序维护费用；(6)乙方办公费用；(7)乙方企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)。2.乙方实行以下第*种方式提取酬金：(1)[每月][每季][每半年][每年]，**元的标准从预收的物业服务费中提取；(2)[每月][每季][每半年][每年]，从预收的物业服务费中**%的比例提取。3.物业服务费支出应当全部用于本合同商定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度连续使用，年度结算后不足部分，由全体业主担当，另行交纳。4.乙方应当向全体业主公布物业服务年度方案和支出年度预决算，并按[半年][年]向全体业主公布物业服务费的收支状况；同时，双方根据商定每年聘请专业机构对物业服务费年度预决算和物业服务费收支状况进行审计，费用由[甲方担当][乙方担当][甲乙共同担当]。(三)其他经营方式第八条业主按[月][季度][半年][年]交纳物业服务费，每次交费的详细时间为。业主应当根据本合同商定按时足额支付物业服务费，逾期不支付物业服务费的，业主委员会应当督促其限期支付。业主与物业使用人商定由物业使用人支付物业服务费的，从其商定，业主负连带支付责任。业主转让物业时未结清转让之前物业服务费用的，应与受让方书面商定交费责任。第九条物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位缘由未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，其物业服务费由开发建设单位担当。第十条乙方对业主专有部分供应修理养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的商定收取费用。第十一条业主(物业使用人)在符合相关法律法规规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方按商业物业标准收取相应的物业服务费。第十二条车辆停放收费包含车位(库)租金和泊车服务费，按以下方式和标准收取：(一)车位租金标准1.汽车露天车位：*****元/个·月；室内车位(库)：****元/个·月；2.摩托车：*****元/个·月；3.电动车：*****元/个·月；4.自行车：*****元/个·月。车位使用人应按的标准向乙方交纳临时停放车位租金。车位属于全体业主共有的，乙方按车位租**%的比例提取管理服务费，用于车位出租、租金收取及租金管理人工、税费等支出。管理服务费用在返还甲方前从收取的车位租金中扣除。物业服务合同书模板(第二篇)物业服务合同书模板的排版应注意使内容清晰易读，并遵循以下结构：标题：物业服务合同书摘要：合同编号：[编号]甲方：[甲方名字、地址、联系方式]乙方：[乙方名字、地址、联系方式]签订时间：[签订日期]一、背景1.目的和范围甲方为其所拥有的物业需要乙方提供相应的服务，具体包括但不限于：[详细列举服务内容]二、服务内容与期限1.服务内容乙方应按照甲方的要求提供以下服务：[具体列举服务项目]2.服务期限本合同的服务期限为：[起始日期]至[终止日期]，共计[总天数]天。三、费用与支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为：[具体金额或计算方式]2.支付方式与时间甲方应于[支付截止日期]之前将费用支付至乙方指定的账户。四、违约与解除1.违约责任任何一方如违反本合同的任何规定，应向对方支付违约金，并承担因此产生的相应损失。2.解除权利任何一方如发现对方存在严重违约行为时，有权解除本合同。五、保密条款双方应对涉及本合同的商业机密和机构信息保密，不得向第三方披露或使用。六、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。若协商不成，可向[仲裁机构/法院名称]提起仲裁/诉讼。七、其他条款1.本合同未约定的事项，双方可通过书面补充协议进行规定。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签署之日起生效，有效期至合同期限届满。附：[其他相关附件等，如必要]甲方（签字）：_________________日期：___________________乙方（签字）：_________________日期：___________________此为物业服务合同书的模板，您可以根据实际情况进行必要的修改和调整。请注意，具体合同条款和格式应根据您所在地区的法律规定和实际需求进行灵活处理，以保证合同的合法性和有效性。物业服务合同书模板(第三篇)物业服务合同书合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有该物业的所有权，并希望委托乙方进行物业管理和维护服务，双方经友好协商，达成以下约定：第一条服务内容1.1乙方应按照甲方要求，提供以下物业服务：a)管理日常维护事务，包括但不限于修理、保洁、消防安全等；b)管理物业设施设备，进行合理使用和维修保养；c)组织并监督物业内秩序，制定相关规章制度；d)协助解决业主投诉和纠纷；e)执行甲方指定的其他物业相关职责。1.2甲方有权要求乙方根据实际需要进行服务内容的调整或增减，双方应协商一致并签署书面补充协议。第二条服务时间2.1物业服务开始日期：[日期]。2.2物业服务期限为：[期限]，自开始日期起计算。2.3若甲方需要终止本合同或续签合同，应提前书面通知乙方，通知期限不少于[通知期限]。第三条服务费用3.1甲方应按合同约定，按时支付乙方物业服务费用。3.2物业服务费用为：[费用]，支付方式为：[支付方式]，支付周期为：[周期]。3.3若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或中止物业服务直至费用全部支付，并可要求甲方支付逾期费用。第四条保密条款4.1甲、乙双方对于在履行合同过程中获悉的对方商业秘密和个人信息应保守秘密，除非事先经对方书面同意，否则不得向第三方透露。4.2保密期限自合同终止之日起[保密期]内始终有效。第五条违约责任5.1任一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2合同终止后，双方仍应履行未完成的义务，未履行的义务的违约方应向对方支