2024年全新房屋租赁合同正规版-(特殊条款版)

2024全新房屋租赁合同正规版-(特殊条款版)2024全新房屋租赁合同正规版-(特殊条款版)/2024全新房屋租赁合同正规版-(特殊条款版)2024全新房屋租赁合同正规版-(特殊条款版)合同编号：_______2024全新房屋租赁合同正规版甲方（出租方）：____________________联系号码：____________________地质：____________________乙方（承租方）：____________________联系号码：____________________地质：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地质：____________________1.2房屋产权证号：____________________1.3房屋结构及面积：____________________1.4甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或共有情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3首期租金支付时间为____年____月____日前，以后每期租金支付时间为每期开始日前5日内。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护。维修费用按照实际发生费用由双方协商承担。六、合同解除及违约责任6.1租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。6.2租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已付租金的剩余期限退还乙方租金。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：房屋平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，须征得甲方书面同意，并办理相关手续。1.2甲方保证该房屋具备合法的经营资质，乙方有权在租赁期间正常经营。1.3甲方负责提供必要的商业配套设施，如停车位、广告位等。2.教育机构租赁特殊条款：2.1甲方保证该房屋符合教育部门的相关规定，乙方有权在租赁期间开展教育活动。2.2甲方负责提供必要的教学配套设施，如课桌椅、投影仪等。2.3乙方有权在租赁期间对房屋进行适当装修，以适应教育需求。3.医疗机构租赁特殊条款：3.1甲方保证该房屋符合卫生部门的相关规定，乙方有权在租赁期间开展医疗服务。3.2甲方负责提供必要的医疗配套设施，如医疗设备、病床等。3.3乙方有权在租赁期间对房屋进行适当装修，以适应医疗需求。4.办公室租赁特殊条款：4.1甲方负责提供必要的办公配套设施，如方式、网络等。4.2乙方有权在租赁期间对房屋进行适当装修，以适应办公需求。4.3甲方保证该房屋具备合法的办公用途，乙方有权在租赁期间正常办公。5.仓储租赁特殊条款：5.1甲方负责提供必要的仓储设施，如货架、叉车等。5.2乙方有权在租赁期间对房屋进行适当装修，以适应仓储需求。5.3甲方保证该房屋具备合法的仓储用途，乙方有权在租赁期间正常仓储。附件列表及要求：1.房屋平面图要求：详细标注房屋的尺寸、房间布局、门窗位置等。2.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋的权属信息。3.房屋租赁登记备案证明要求：由相关部门出具的证明，证明房屋租赁已经登记备案。4.甲乙双方联系明复印件要求：清晰、完整，显示甲乙双方的个人信息。5.押金收据要求：由甲方出具的收据，证明乙方已支付押金。6.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付逾期解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约责任，如支付逾期违约金等。2.问题：房屋损坏解决办法：在合同中明确损坏赔偿的责任及赔偿标准。3.问题：租赁期满后房屋交还解决办法：在合同中明确租赁期满后房屋的交还流程及要求。4.问题：租赁期内房屋转让解决办法：在合同中明确租赁期内房屋转让的相关条款，如甲方转让房屋需通知乙方等。5.问题：租赁期内房屋拆迁解决办法：在合同中明确租赁期内房屋拆迁的相关条款，如甲方需提前通知乙方等。6.问题：租赁期内租金调整解决办法：在合同中明确租金调整的条件、方式和通知期限，确保双方权益。7.问题：租赁期内房屋维修责任不清解决办法：在合同中详细列明日常维护和结构性维修的责任归属，以及维修费用的承担方式。8.问题：租赁期内乙方提前解约解决办法：在合同中约定提前解约的通知期限、解约条件和可能产生的违约责任。9.问题：租赁期内甲方提前收回房屋解决办法：在合同中约定甲方提前收回房屋的条件、通知期限和相应的赔偿或补偿措施。10.问题：租赁期内房屋使用违规解决办法：在合同中明确乙方使用房屋的规则和禁止事项，以及违反规定的后果。11.问题：租赁期内房屋保险责任解决办法：在合同中约定房屋保险的购买责任、保险范围和理赔程序。12.问题：租赁期内房屋安全责任解决办法：在合同中明确双方对房屋安全的责任，包括防火、防盗等安全措施的实施。13.问题：租赁期内房屋装修改造解决办法：在合同中约定装修改造的审批流程、标准和恢复原状的要求。14.问题：租赁期内邻居投诉解决办法：在合同中约定乙方应遵守的社区规定和噪音控制要求，以及处理投诉的机制。15.问题：租赁期内房屋设备故障解决办法：在合同中明确设备故障的维修责任和处理流程，以及紧急情况的应对措施。注意事项：1.确保所有附件的真实性和合法性，必要时进行公证或认证。2.在签订合同前，甲乙双方应充分了解合同条款，必要时可寻求法律意见。3.合同中的条款应具体明确，避免模糊不清的表述，减少纠纷发生的可能性。4.双方在签订合同后应妥善保管合同副本和相关附件，以备不时