2024年商场场地短期租赁合同(附件版)

商场场地短期租赁合同(附件版)商场场地短期租赁合同(附件版)/商场场地短期租赁合同(附件版)商场场地短期租赁合同(附件版)商场场地短期租赁合同甲方（出租方）：名称：【甲方名称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：名称：【乙方名称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】第一条租赁场地1.1租赁场地位于【商场名称】，具体位置为【租赁场地位置】。1.2租赁场地面积为【租赁场地面积】平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2乙方需在租赁期限届满前【提前通知期限】日内通知甲方是否续租。第三条租赁费用3.1乙方需支付甲方租金，租金计算方式为【租金计算方式】。3.2乙方需在每月【租金支付日期】前支付当月租金。3.3乙方需在合同签订后【定金支付期限】日内支付甲方【定金金额】作为租赁定金。第四条保证金4.1乙方需在合同签订后【保证金支付期限】日内支付甲方【保证金金额】作为租赁保证金。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁场地，并承担因乙方违反合同而产生的相关费用。4.3合同终止或租赁期满后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金应无息退还乙方。第五条场地使用5.1乙方需按照甲方规定的用途使用租赁场地，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。5.2乙方需按照甲方的要求合理使用租赁场地，不得损坏租赁场地及其附属设施。5.3乙方需遵守甲方的物业管理规定，并按时支付物业管理费。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁场地的维修与保养，乙方需配合甲方的维修保养工作。6.2乙方在使用租赁场地过程中如发生损坏，需及时通知甲方，并承担维修费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，需承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】法定代表人：【甲方法定代表人】法定代表人：【乙方法定代表人】签订日期：【合同签订日期】附件：1.租赁场地平面图2.物业管理规定3.租金计算方式详细说明========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊活动租赁（如节日庆典、展会、演唱会等）增加条款：a.活动类型及规模的具体说明，包括预计参与人数、活动时间等。b.安全保障措施，包括乙方负责的安全管理责任和甲方提供的设施支持。c.活动结束后场地恢复原状的要求及费用承担。2.餐饮业租赁增加条款：a.食品安全管理规定，包括乙方需遵守的卫生标准和甲方提供的设施条件。b.特殊设备租赁，如厨房设备、冷藏设施等。c.废弃物处理和清洁要求。3.教育培训机构租赁增加条款：a.教学用途的具体说明，包括允许的教学活动类型和禁止的教学活动。b.学生安全保障措施，包括乙方负责的安全管理责任和甲方提供的设施支持。c.教学设备和教具的存放与管理规定。4.健身房租赁增加条款：a.健身房设备的使用和维护责任分配。b.健身房运营时间的规定，以及对商场其他租户和顾客的影响。c.会员服务的相关规定，如会员卡的发行与管理。5.临时零售店铺租赁增加条款：a.商品销售范围的规定，包括允许销售的商品类型和禁止销售的商品。b.店铺装修和陈列的规定，包括装修风格、材料使用和陈列标准。c.销售活动管理，如促销活动的时间、规模和宣传方式。详细附件列表及要求说明：1.租赁场地平面图要求：详细的场地布局图，包括尺寸、入口、出口、柱子、窗户等位置。2.物业管理规定要求：包括商场营业时间、安全规定、清洁维护、公共区域使用等。3.租金计算方式详细说明要求：租金计算的具体方法，包括基础租金、物业管理费、水电费等费用的计算和支付方式。4.安全检查报告要求：租赁场地最近的安全检查报告，包括消防安全、建筑安全等。5.装修指南和标准要求：装修材料、颜色、施工标准等的规定。6.促销和宣传活动指南要求：促销活动的申请流程、宣传材料的摆放规定等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地不符合乙方需求解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察场地，明确自己的需求，并与甲方详细沟通确认。2.租金支付逾期解决办法：乙方应设置提醒，确保在规定时间内支付租金。如发生逾期，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.场地使用违规解决办法：乙方应熟悉并遵守合同中的场地使用规定，如有疑问，及时与甲方沟通确认。4.维修保养责任不清解决办法：在合同中明确双方在维修保养方面的责任和义务，如有争议，及时沟通解决。5.合同解除或终止时的纠纷解决办法：在合同中明确解除或终止合同的条件和程序，如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。6.租赁期间商场装修或维护影响乙方营业解决办法：合同中应包含条款，规定甲方在进行商场装修或维护时需提前通知乙方，并协商解决方案，如租金减免、临时搬迁等。7.乙方经营活动对其他租户造成干扰解决办法：合同中应规定乙方需遵守的营业行为准则，以减少对其他租户的不利影响。同时，甲方应设立调解机制，处理租户间的纠纷。8.不可抗力因素导致租赁合同无法履行解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果和解决方案，如自然灾害、政府行为等。9.租赁期满后乙方希望续租解决办法：合同中应包含续租条款，明确续租的条件、程序和租金调整机制。乙方应在合同规定的提前通知期限内向甲方提出续租申请。10.合同条款解释出现歧义解决办法：在签订合同前，双方应仔细审阅合同条款，确保所有条款表述清晰、无歧义。如有必要，可寻求专业法律意见进行条款解释。11.乙方经营不善导致合同违约解决办法：合同中应包含乙方经营状况监控机制，甲方有权定期检查乙方的经营情况。如乙方经营不善，甲方应及时介入，提供帮助或采取措施防止违约。12.租赁场地安全事件解决办法：合同中应包含安全事件处理程序，明确双方在安全事件发生时的责任和义务。同时，甲方应定期进行安全检查，乙方也应配合甲方进行安全管理工作。13.租赁场地保险问题解决办法：合同中应明确租赁场地的保险责任，包括甲方对场地的保险覆盖范围和乙方对自身财产和经营的保险要求。双方应确保保险的有效性和适当性。14.租赁场地设施故障或损坏解决办法：合同中应规定设施故障或损坏的通知和维修程序。乙方在发现设施问题时应立即通知甲方，甲方则应在合理时间内进行维修或更换。15.租赁场地周边环境变化影响乙方经营解决办法：合同中应包含周边环境变化的