2024年个人房屋转租合同范本-(含附件)

个人房屋转租合同范本-(含附件)个人房屋转租合同范本-(含附件)/个人房屋转租合同范本-(含附件)个人房屋转租合同范本-(含附件)个人房屋转租合同范本合同编号：_______甲方（转租人）：_______联系号：_______乙方（承租人）：_______联系号：_______一、房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用该房屋的因素。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租该房屋，应于租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付。3.2乙方支付租金时，应出具付款凭证，甲方应在收到租金后予以确认。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），甲方在收到押金后予以确认。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋恢复原状并结清所有应付费用后，甲方应无息退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的强制性规定，具备居住条件。5.2甲方负责该房屋的维修、养护，确保房屋及设施安全、完好。5.3甲方应保证乙方正常使用该房屋，不得无故干涉。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用该房屋。6.2乙方应合理使用该房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同在租赁期内不得单方面解除。7.2在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租赁期限进行赔偿。7.3在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方已支付租金的剩余租赁期限进行赔偿。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。8.2甲方未按约定提供符合本合同约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方联系复印件3.甲方授权转租证明（如需）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业转租场合：增加条款：a.乙方在转租期间不得改变房屋原有商业用途，如需改变，须征得甲方书面同意。b.乙方在转租期间应遵守所在商业区的管理规定，不得影响其他商户的正常经营。c.乙方应承担转租期间的物业管理费、水电费等相关费用。2.学生宿舍转租场合：增加条款：a.乙方必须是具有完全民事行为能力的在校学生，并提供有效的学生证明。b.乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得在宿舍内进行非法活动。c.乙方在转租期间应保持宿舍卫生，不得损坏宿舍设施。3.短期租赁场合（如度假屋、民宿）：增加条款：a.乙方应在租赁期满后立即归还房屋，不得逾期占用。b.乙方在租赁期间应爱护房屋及设施，如有损坏，应按照实际价值进行赔偿。c.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和检查，乙方应予以配合。4.装修转租场合：增加条款：a.乙方在转租期间对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。b.乙方应在租赁期满后将房屋恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。c.乙方应确保装修材料和施工符合国家相关标准和规定，不得影响房屋结构安全。5.办公室转租场合：增加条款：a.乙方在转租期间应合理使用办公室设施，不得损坏或挪作他用。b.乙方应遵守甲方所在办公楼的管理规定，不得影响其他租户的正常办公。c.乙方应承担转租期间的通信费、网络费等相关费用。附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件：要求提供清晰、完整的复印件，以证明甲方对该房屋的权属。2.乙方联系复印件：要求提供清晰、完整的复印件，以证明乙方的身份信息。3.甲方授权转租证明（如需）：如甲方非房屋产权人，需提供产权人出具的授权转租证明，要求提供原件或经公证的复印件。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏责任界定不清。解决办法：在合同中明确双方对房屋设施的维护责任，约定损坏赔偿的具体标准和流程。2.问题：租金支付逾期或未支付。解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和方式，并约定逾期支付的违约责任。3.问题：转租期间房屋使用不符合约定。解决办法：在合同中明确房屋的使用目的和要求，约定违反约定的违约责任。4.问题：租赁期满后房屋恢复原状问题。解决办法：在合同中明确租赁期满后房屋恢复原状的具体要求，并约定相关费用承担方式。5.问题：合同解除或终止时的押金退还问题。解决办法：在合同中明确押金退还的条件和流程，约定退还的具体时间和方式。6.问题：房屋维修责任和费用承担不明确。解决办法：在合同中详细列出由甲方负责的维修范围和由乙方负责的日常维护范围，明确维修费用的承担方式，以及紧急维修时乙方的报告义务和甲方的响应时间。7.问题：租赁期间房屋出售或转让。解决办法：在合同中约定，如果甲方在租赁期间出售或转让房屋，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响，或者给予乙方优先购买权。8.问题：租赁期间甲方提前终止合同。解决办法：在合同中明确甲方提前终止合同的条件和程序，以及应给予乙方的补偿或赔偿标准。9.问题：租赁期间乙方提前终止合同。解决办法：在合同中明确乙方提前终止合同的条件和程序，以及乙方应承担的责任和赔偿标准。10.问题：合同条款解释出现歧义。解决办法：在合同中约定，如合同条款出现歧义，应按照合同的目的和交易习惯进行解释，或者约定由某一方指定的仲裁机构进行解释。11.问题：租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：在合同中约定不可抗力事件的定义，以及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务，包括合同暂停执行或终止的条件和程序。12.问题：租赁期间房屋保险问题。解决办法：在合同中明确房屋是否已投保，以及保险的范围和保险金的分配方式，同时约定乙方是否需要购买租赁期间的保险。13.问题：租赁期间甲方对房屋的访问权限。解决办法：在合同中约定甲方访问房屋的合理时间和提前通知乙方的期限，以及乙方应提供的便利条件。14.问题：租赁期间乙方对房屋的改装或装修。解决办法：在合同中明确乙方是否可以进行改装或装修，以及改装或装修的限制条件、审批程序和恢复原状的要求。15.问题：租赁期间产生的水电费、物业费等额外费用。解决办法：在合同中详细列出由乙方承担的额外费用种类和支付方式，以及费用的计算和结算周期。附件要求说明：1.甲方房屋产权证复印件：必须是最新版本的复印件，以证明甲方对该房屋的权属情况，且在租赁期间产权不得发生变更。2.乙方联系复印件：必须是有效期内、清晰可辨认的联系复印件，以确保持证人身份的真实性。3.甲方授权转租证明：如果甲方不是房屋的产权人，需要提供产权人出具的授权转租证明，可以是原件或者经过公证的复印件，以证明甲方有权转租该房屋。4.房屋平面图或照片：为了明确双方对房屋现状的认识，可以提供房屋的平面图或照片，特别是对于房屋内部装修、设施设备的情况进行记录。5.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施设备，包括家具、电器等，并注明其品牌、型号、数量和状况，以便于租赁期满时对照验收。6.物业管理服务协议：如果甲方委托物业管理公司管理该房屋，应提供物业管理服务协议的复印件，以便乙方了解物业管理的相关服务和费用。7.安全检查报告：如果法律规定或当地习惯要求，应提供房屋的安