2024年三方房屋租赁合同模板(通用)(含附件)

三方房屋租赁合同模板(通用)(含附件)三方房屋租赁合同模板(通用)(含附件)/三方房屋租赁合同模板(通用)(含附件)三方房屋租赁合同模板(通用)(含附件)三方房屋租赁合同模板(通用)甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________丙方(中介方):__________根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,丙方提供中介服务事宜,经协商一致,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.2该房屋的基本情况如下:(1)房屋地质:__________(2)建筑面积:__________(3)房屋结构:__________(4)装修情况:__________(5)房屋用途:__________(6)房屋权属证明:__________1.3甲方保证该房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷或第三方主张权利的情况。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁该房屋,应当在租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):￥_____元/月。3.2租金支付方式为:(1)每____月支付一次,每次支付____个月的租金;(2)乙方应在每月____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同前向甲方支付相当于____个月租金的押金,作为乙方履行本合同义务的担保。4.2租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条履行义务5.1甲方应当保证该房屋符合国家有关租赁房屋的强制性标准和要求,具备居住条件。5.2乙方应当按照约定的用途使用该房屋,并遵守国家有关租赁房屋的相关规定和甲方的有关管理制度。5.3丙方应当为甲、乙双方提供中介服务,并保证提供的信息真实、准确、完整。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供该房屋或者提供的房屋不符合约定条件的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的,应当按日向甲方支付迟延支付租金的违约金。6.3丙方提供虚假信息或者违反中介服务有关规定的,应当承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议,由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,经甲、乙、丙三方协商一致,可以签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________丙方(中介方):__________签订日期:____年____月____日附件:1.该房屋的权属证明;2.甲、乙、丙三方联系明文件。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：(1)允许乙方进行商业活动，并明确商业活动的范围和限制。(2)规定甲方对乙方商业活动的监督权和终止权，以防止违反法律法规或影响其他租户。(3)明确商业活动产生的额外费用的承担方式，如水电费、物业管理费等。2.长期租赁特殊条款：(1)规定租金调整机制，以应对市场变化。(2)允许乙方对房屋进行改造或装修，并明确改造或装修的标准和审批流程。(3)设立提前终止合同的条款，包括违约金和赔偿金的计算方法。3.分租租赁特殊条款：(1)明确乙方是否可以将房屋分租给第三方，以及分租的条件和限制。(2)规定分租产生的任何纠纷或损失由乙方承担。(3)乙方需提前通知甲方分租事宜，并提交分租协议供甲方审查。4.学生宿舍租赁特殊条款：(1)规定乙方为学生，并要求提供学生证明。(2)明确甲方对学生行为的管理权和监督权，以维护宿舍秩序。(3)设立学期末退房和重新入住的流程和条件。5.装修租赁特殊条款：(1)明确乙方对房屋进行装修的目的、范围和期限。(2)规定装修完成后，乙方应恢复房屋原状或按照甲方要求进行整改。(3)设定装修保证金，用于保证乙方按照约定完成装修并修复任何损坏。附件列表及要求说明：1.该房屋的权属证明：要求：必须是原件或经公证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.甲、乙、丙三方联系明文件：要求：必须是有效的联系、护照或其他官方联系明文件，以证明各方的身份和签约能力。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.房屋状况的确认：解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并与甲方共同确认房屋的实际情况，必要时可拍照记录。2.租金支付的准确性：解决办法：明确租金支付的具体日期和金额，避免因理解误差导致支付错误。3.押金退还的争议：解决办法：在合同中详细规定押金退还的条件和流程，包括扣除项目的明确和退还时间的约定。4.合同终止或解除的流程：解决办法：明确合同终止或解除的条件、流程和通知期限，避免因流程不明确导致的纠纷。5.合同变更的书面确认：解决办法：任何合同变更都应以书面形式进行，并由甲乙丙三方签字确认，以确保变更的有效性和可执行性。6.维修和维护责任的界定：解决办法：在合同中明确双方对于房屋及其设施的维修和维护责任，包括正常损耗和人为损坏的区分，以及维修费用的承担方式。7.房屋保险的问题：解决办法：讨论并决定是否需要为房屋投保，以及保险费用的承担方。如果投保，应在合同中明确保险的覆盖范围、责任限额和理赔程序。8.中介费用的支付：解决办法：明确中介费用的金额、支付条件和支付时间，以及中介方的责任和义务，确保中介服务的透明和合理。9.法律法规的遵守：解决办法：合同中应包含一项条款，要求甲乙丙三方遵守所有适用的法律法规，并在法律法规变化时，及时更新合同内容。10.紧急情况下的应对措施：解决办法：制定紧急情况下的联系人和联系方式，以及紧急情况的处理流程，如火灾、水灾等不可抗力事件。11.合同文件的保存：解决办法：甲乙丙三方都应妥善保存合同副本和其他相关文件，以备不时之需，如纠纷解决或税务审计。12.隐私和保密条款：解决办法：合同中应包含隐私保护条款，确保各方对于对方的个人信息和商业秘密保密，并规定泄露保密信息的法律责任。13.合同语言的明确：解决办法：如果合同涉及多种语言版本，应明确指出以哪一种语言版本为准，以避免因翻译不准确导致的误解和纠纷。14.第三方权利的问题：解决办法：如果合同执行过程中涉及第三方，如物业管理公司、维修服务提供商等，应在合同中明确第三方的权利和责任，以及甲方、乙