2024年建筑工程居间协议(附加条款版)

协议编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供建筑工程居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方应协助甲方寻找、介绍合适的建筑工程项目，并促成甲方与项目业主或相关方签订建筑工程施工合同。1.2乙方应协助甲方办理建筑工程项目相关的各项手续，包括但不限于项目备案、招投标、施工许可证等。1.3乙方应协助甲方解决在建筑工程施工过程中出现的问题，包括但不限于工程技术、质量、安全等方面的问题。二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的企业资料和项目需求信息，以便乙方更好地提供居间服务。2.2甲方应按照乙方的居间服务内容，及时提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、配合办理手续等。2.3甲方应按照本协议的约定支付居间服务费用。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的要求，积极提供居间服务，并尽最大努力促成甲方与项目业主或相关方签订建筑工程施工合同。3.2乙方应确保提供的居间服务符合国家法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。3.3乙方应保守甲方的商业秘密和项目信息，不得泄露给第三方。四、居间服务费用4.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付居间服务费用。居间服务费用的数额和支付方式由双方另行协商确定。4.2居间服务费用支付的前提条件是乙方促成甲方与项目业主或相关方签订建筑工程施工合同。五、协议的生效、变更和解除5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。5.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______签订日期：____年____月____日附件：_______========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府公共建设项目增加条款：遵守政府采购法规：合同应明确乙方需遵守政府采购法规，包括但不限于公开招标、投标保证金、合同履行监督等。政府审批流程：合同应包含政府审批流程的条款，确保乙方在居间服务中遵守政府审批要求。政府资金使用规定：合同应明确政府资金的使用规定，包括资金拨付、审计、结算等。2.特殊应用场合：国际工程项目增加条款：国际法规遵守：合同应明确乙方需遵守项目所在国家的法律法规，包括但不限于劳动法、环境保护法等。货币汇率风险：合同应包含货币汇率风险的条款，明确双方在汇率波动时的责任和风险分担。国际支付方式：合同应明确国际支付方式，包括支付货币、支付时间、支付条件等。3.特殊应用场合：高风险工程项目增加条款：风险评估与管理：合同应明确乙方需进行风险评估和管理，包括但不限于安全风险、质量风险等。应急预案：合同应包含应急预案的条款，明确双方在发生紧急情况时的应对措施和责任。保险条款：合同应明确乙方需购买相应的工程保险，以保障工程项目的顺利进行。4.特殊应用场合：绿色建筑项目增加条款：绿色建筑标准：合同应明确乙方需遵守绿色建筑标准，包括但不限于节能、环保、可持续性等。绿色施工要求：合同应包含绿色施工要求的条款，明确乙方在施工过程中的环保措施和责任。绿色认证：合同应明确乙方需协助甲方获得绿色建筑认证，并提供相关支持。5.特殊应用场合：文化遗产保护项目增加条款：文化遗产保护法规：合同应明确乙方需遵守文化遗产保护的法律法规，包括但不限于文物保护法、历史文化名城名镇名村保护条例等。文物保护措施：合同应包含文物保护措施的条款，明确乙方在施工过程中对文物的保护责任和措施。文物保护专家咨询：合同应明确乙方需提供文物保护专家的咨询服务，以确保工程项目的顺利进行。附件列表及要求说明：1.附件1：甲方企业资料要求：包括甲方企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等企业资质证明文件的复印件。2.附件2：乙方企业资料要求：包括乙方企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等企业资质证明文件的复印件。3.附件3：建筑工程项目需求信息要求：详细列明甲方对建筑工程项目的需求信息，包括项目名称、地点、规模、预算等。4.附件4：居间服务费用支付协议要求：明确居间服务费用的数额、支付方式和时间等。5.附件5：建筑工程施工合同模板要求：提供建筑工程施工合同的模板，以供甲乙双方参考和签订。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：居间服务费用的支付条件不明确解决办法：在合同中明确居间服务费用的支付条件，包括支付时间、支付方式等，以避免双方在费用支付上的争议。2.问题：建筑工程项目的风险责任不明确解决办法：在合同中明确双方在建筑工程项目中的风险责任，包括安全风险、质量风险等，以保障双方的权益。3.问题：居间服务的履行标准不明确解决办法：在合同中明确居间服务的履行标准，包括服务内容、服务期限等，以确保乙方按照甲方的要求提供居间服务。4.问题：合同变更或解除