2024年商铺租赁合同范本(标准版)-(目录版)

2024年商铺租赁合同范本(标准版)-(目录版)2024年商铺租赁合同范本(标准版)-(目录版)/2024年商铺租赁合同范本(标准版)-(目录版)商铺租赁合同范本（标准版）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、商铺基本情况1.1商铺地质：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：乙方按____支付租金，每期租金为____元，支付日期为每期的____日。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内无息退还乙方押金。五、商铺使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维护保养，确保商铺及附属设施安全、完好。5.3乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。六、甲方权利和义务6.1甲方应在租赁期内保证商铺及附属设施符合约定的使用条件。6.2甲方应在租赁期内负责商铺及附属设施的维修、保养。6.3甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，确保乙方正常使用商铺。七、乙方权利和义务7.1乙方按照本合同约定支付租金、押金。7.2乙方合理使用商铺及附属设施，确保商铺及附属设施安全、完好。7.3乙方在租赁期内如需对商铺进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定使用条件的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.商铺平面图2.商铺及附属设施清单3.装修及增设设施方案（如适用）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高档商业区商铺租赁：增加条款：a.商铺装修标准：明确商铺装修的材料、设计、施工等标准需符合高档商业区的整体形象和甲方的要求。b.商铺营业时间：规定乙方的营业时间，确保与商业区的整体营业时间相协调。c.商铺形象维护：乙方需按照甲方的要求维护商铺形象，包括外观清洁、橱窗展示等。2.餐饮业商铺租赁：增加条款：a.食品安全要求：乙方需遵守国家食品安全法律法规，保证食品卫生安全。b.废弃物处理：乙方需按照甲方的要求处理餐饮废弃物，不得影响环境卫生。c.厨房设备维护：乙方负责厨房设备的日常维护和清洁，确保设备安全运行。3.教育培训机构商铺租赁：增加条款：a.教育资质要求：乙方需具备合法的教育培训资质，并保证教学质量。b.噪音控制：乙方需控制培训活动产生的噪音，不得干扰其他租户和周边居民。c.安全管理：乙方需建立健全安全管理措施，确保学生和教职工的人身安全。4.休闲娱乐场所商铺租赁：增加条款：a.经营范围限制：乙方需在合同约定的经营范围内经营，不得从事违法活动。b.消防安全要求：乙方需遵守消防法律法规，配备必要的消防设施，并定期进行消防演练。c.环境保护：乙方需控制音乐、灯光等对周边环境的影响，遵守环保规定。5.专业市场商铺租赁：增加条款：a.经营品种限制：乙方需在合同约定的商品类别内经营，不得擅自改变。b.促销活动规定：乙方举办促销活动需提前向甲方报备，并遵守市场管理规定。c.商户培训：甲方负责对乙方进行市场规则和经营技巧的培训，提升乙方经营能力。附件列表及要求说明：1.商铺平面图：要求：详细标注商铺的尺寸、布局、门窗位置等，以及与公共区域的关系。2.商铺及附属设施清单：要求：列出商铺内所有的固定设施、设备及其品牌、型号、数量等详细信息。3.装修及增设设施方案（如适用）：要求：包括装修设计图纸、材料清单、施工方案、预算等，以及增设设施的型号、规格、用途等。4.商铺租赁合同补充协议（如适用）：要求：针对特定应用场合的增加条款，明确双方的权利义务。5.商铺租赁保证金收据：要求：证明乙方已支付租赁保证金，包括金额、支付日期、支付方式等信息。6.商铺租赁租金收据：要求：证明乙方已支付租金，包括租金金额、支付周期、支付日期等信息。7.商铺租赁合同解除协议（如适用）：要求：如双方提前解除合同，应明确解除原因、解除日期、责任分配等。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁期限变更：解决办法：双方协商一致后，签订书面租赁期限变更协议，明确新的租赁期限。2.租金调整：解决办法：根据市场行情和双方协商，签订书面租金调整协议，明确调整后的租金标准。3.商铺维修责任不清：解决办法：明确商铺及附属设施的维修责任，如甲方负责公共区域维修，乙方负责内部装修维修。4.商铺使用违规：解决