装修承包水电暖合同

水、电安装协议书发包方：（以下简称甲方）承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就水电暖分包事宜达成以下协议，特订立本合同。第一条：分包水电暧安装工程名称：山东泰安市农大北街美食城工程地点：泰安市农大北路118号工程面积：约10万平方米(本工程建筑面积最终以实际施工图纸面积为准)。工程质量标准：合格第二条：分包范围和分工分包范围：根据甲方提供的图纸将水电暖安装预埋部分随主体施工至封顶。强电部分：预埋、穿线、配电箱（电表箱水表箱开关）、开关、插座、灯具，避雷等（不包括电表、电表箱以上部分）,配电柜限离墙1.5米以内。弱电部分：只负责预留、预埋。给排水部分：上、下水管布置安装工程（不包括消防、喷淋、坐便器、通风管道、洗菜盆、拖把池、立式台盆）。本工程不付建筑施工方配套费用。分包形式：包工、包料、包税收，乙方必须符合图纸设计的要求进行施工。负责现场的临水、临电。第三条：工程承包及计价方式1、承包方式：本工程实行包工、包料（甲方分包工程外）、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格的承包方式。2、工程计价：按工程施工图、竣工图和说明、结合图纸会审记录、设计变更、现场签证，根据国家、省、市相关计算规则计算实际完成工程量。执行2018年《山东省泰安市建筑、安装、市政、装饰装修工程定额》，材料费参照施工期间《泰安市造价信息》的材料信息价执行。乙方总结算下浮＿＿%作为乙方最终结算。3、施工组织设计中的措施费不计取：临时停水停电费、施工与生产同时进行增加费、在有害身体健康的环境中施工降效增加费。4、高层住宅部分建筑高度超过50米的垂直运输及措施费执行50米以内全现浇结构类型。5、现场发生工程签证按150元/工日零工计算。6、预算文件中涉及到按施工组织设计计取的项目，按照双方确认的工程签证单计取，计入工程结算。7、施工中所用水电费由乙方承担。每月按实际用量自行缴纳。8、若部分分项工程定额未明确子目，可依据相关定额进行套用，双方可就该分项工程协商定价。9、甲方分包项目中，同等条件下优先考虑乙方施工。10、机械费的单价的调整：按最新价目表执行。11、本工程合同价款以工程竣工后结算审定价款为准。结算方式及取费标准按山东省最新的现行结算定额及省市结算文件执行，材料价格按《泰安市造价信息》中的材料价格执行计算。第四条：付款时间和方式1、按总包合同付款执行，门市房按每10000平方主体封顶后付完成工程量80%主体完工付完成的工程量75%，二次结构完成付工程量的75%，内外粉刷按完成工程量的75%，工程竣工待三方验收合格交付后且乙方提供完备竣工资料后，付至已完工程量的90%，乙方每次付款时提供等额的税票。2、乙方施工完承包范围内工程，经竣工验收合格并提供竣工资料后三个月内完成结算审核，结算完毕后15日内付至结算价款的97%，余3%为质量保证金。3、支付工程进度款时，审定的施工图预算造价中，材料差价及政策性调整随进度款同期支付（认价材料不参加取费）。工程施工过程中发生的会审纪要、设计变更、现场签证等，不计入支付工程进度款项中，此部分费用纳入竣工结算。此外，还应扣除本合同约定的违约金等费用。4、甲方支付乙方工程款时，乙方应向甲方提供真实有效的发票，否则，乙方应向甲方承担违约金壹拾万元/次。5、农民工工资支付条件： （1）在甲方向乙方支付工程款时执行对每批次支付审批分二次执行的办法，第一次支付后，乙方完成向农民工支付工资，完成农民工工资表签收后，报甲方财务部审核再支付余额，农民工领取工资时，甲方驻工地代表和监理公司代表应在领取单上签注。 （2）乙方上报的农民工工资表必须真实，不得弄虚作假，冒名顶替，否则一经核实，甲方将扣除报表总额的5%的违约金；（3）因乙方恶意拖欠农民工工资，造成甲方负连带责任，甲方在完成支付后，按支付总额加扣10%的乙方违约金；第五条：甲方的责任及义务协调乙方在施工现场内各交叉作业工种的关系及施工次序，审核乙方工程各项安排，督促其工程进度，收集整理乙方上报的设计工程的各项计划报表，组织检查验收各环节落实要求及工程完成情况。2、组织好现场规范施工、安全施工、文明施工、对乙方不服从管理的项目部人员提出批评、处罚，以保证工程保质保量按进度进行。3、为乙方正常施工提供场地，塔吊，施工电梯及宿舍，水、电费用甲方承担。4、乙方进场施工人员上人身意外保险，（保险费用由乙方自行购买）一旦出险，协助甲方做好善后工作。5、提前一周通知乙方进场，乙方备料，以免影响工程进度。第六条：乙方的责任及义务严格按照施工图纸施工验收规范及相关技术要求精心组织施工，全面落实分包合同各项内容和要求，及时上报工程进度报表和计划，发现问题及时纠正。2、严格禁止非本施工项目人员在施工现场逗留出入和留宿。3、合同履行及维修期间，施工现场发生的伤亡等安全事故，在贰万元以内的有乙方自行承担,贰万元以上按事故划分责任，乙方应按规定及时上报甲方。4、做好现场施工人员遵纪守法教育，严格人员管理，要对施工人员逐一登记造册，凡因施工人员违反法律法规被检、法机关追究责任或罚款的均有乙方承担全部后果。5、按照甲方要求，做好施工现场管理，办公区、施工场区和生活区要明确专人负责卫生清洁工作，各类垃圾及时归类到指定地点。6、甲方或施工现场内第三方的工作必须有乙方配合时，乙方应按甲方指令予以配合（如有发生按每天200元现场签证）。7、乙方要严格约束管理自己的施工人员，杜绝在施工现场发生打架斗殴现象，违者给予500-1000元罚款，情节严重的移交司法相关处理。8、因乙方资金不足未能按合同约定垫资到指定楼层造成停工的甲方有权将乙方清退出场且不予结算，所造成的一切损失由乙方自行负责9、乙方在施工中承担3%配套费。10、乙方应交工程质量保证金拾伍万元，签定合同后交五万元履约金，临设搭建完成后交清质量保证金。返还时间：主体验收合格后拾万元，竣工验收合格后全部付清。11、生活区的水电费用由乙方自理。第七条：安全和保护1、甲方按照施工规范对乙方提出安全防护要求，并进行不定期检查，发现问题及时指出，限期整改。2、乙方要随时接受行业管理部门的检查人员依法实施的监督检查，要按照甲方要求的施工现场和施工人员的安全防护消除事故隐患。3、在施工现场使用的安全防护用品，如安全帽、安全带等有乙方自行配备，现场施工人员进入施工现场必须佩戴安全帽，如发生不足现象，甲方有权代为购买，费用从乙方工程款中扣除。4、甲方为乙方施工人员购买建筑综合建安险,乙方必须为现场施工人员办理人身意外保险、保险资料须在甲方存档备查,如有安全事故发生,除保险公司赔付外剩余部分甲方根据情况处理。5、现场物料堆放要分类明确、整齐规范、码放有序，要做好已完结工程部分及管理线的保护工作。第八条：质量与进度、变更1、工程质量：按照总合同有关质量的约定达到验收标准。2、工程进度：以甲方工程进度要求为准，凡因甲方原因造成工期延误的相关费用和工期有甲方负责。第九条：施工验收乙方应确保所完成施工工程的质量符合此合同和总包方的质量标准，施工完毕，乙方应向甲方提交完工报告提请验收，甲方收到上述报告十日内对乙方施工成果进行验收，验收合格并经甲方签收后视为完成了本合同约定的工作，逾期未验收的视为工程合格通过验收。第十条：附则1、本合同一式四份经甲乙双方签字（盖章）收到合同质保金后生效，合同履行完毕后终止。2、所有工程款必须进入乙方账户，否责甲方承担由此引发的一切经济责任和法律责任。乙方收款指定账号：3、本合同开发公司与甲方签订的总承包