(附加条款版)厂房场地租赁合同1

(附加条款版)厂房场地租赁合同1-PAGE(附加条款版)厂房场地租赁合同1-PAGE厂房场地租赁合同1厂房场地租赁合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租赁物基本信息2.1租赁物描述2.2租赁物用途三、租赁期限3.1租赁期限3.2租赁起始日期和终止日期四、租金和支付方式4.1租金4.2租金支付方式4.3租金调整五、保证金和维修费用5.1保证金5.2维修费用六、租赁物的使用和维护6.1承租方对租赁物的使用6.2出租方对租赁物的维护七、保险7.1保险责任7.2保险赔偿八、违约责任8.1承租方的违约责任8.2出租方的违约责任九、合同的解除和终止9.1合同的解除9.2合同的终止十、争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律十一、其他条款11.1不可抗力11.2合同的修改和补充11.3合同的转让11.4通知和送达十二、附件12.1附件一：租赁物平面图12.2附件二：租赁物设施清单附件附件一：租赁物平面图附件二：租赁物设施清单合同正文一、合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________二、租赁物基本信息2.1租赁物描述租赁物为位于____________________的厂房场地，具体位置为____________________。2.2租赁物用途承租方租赁该厂房场地用于____________________。三、租赁期限3.1租赁期限本合同的租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2租赁起始日期和终止日期租赁起始日期为____________________年____________________月____________________日，租赁终止日期为____________________年____________________月____________________日。四、租金和支付方式4.1租金（1）每月租金为人民币____________________元；（2）租金每____________________年调整一次，调整幅度为____________________%。4.2租金支付方式承租方应按月支付租金，每季度前____________________个工作日内支付下一季度的租金。4.3租金调整租金调整的具体时间和幅度由双方协商确定，并在合同中予以明确。五、保证金和维修费用5.1保证金承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币____________________元作为保证金。5.2维修费用租赁物在租赁期间发生损坏或故障时，承租方应承担维修费用。六、租赁物的使用和维护6.1承租方对租赁物的使用承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。6.2出租方对租赁物的维护出租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。七、保险7.1保险责任承租方应按照租赁物的价值和风险购买相应的保险，并承担保险费用。7.2保险赔偿租赁物在保险期间发生损失或损坏时，承租方应按照保险条款向保险公司申请赔偿。八、违约责任8.1承租方的违约责任承租方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。8.2出租方的违约责任出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。九、合同的解除和终止9.1合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。9.2合同的终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。十、争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。十一、其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致本合同的履行不能或者受到影响的，根据不可抗特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：租赁物为特殊工业厂房增加条款：a.安全生产要求：承租方必须遵守国家有关安全生产的法律法规，并按照出租方的要求进行安全生产管理。b.环保要求：承租方必须遵守国家有关环保的法律法规，确保租赁物的使用不会对环境造成污染。c.特殊设备维护：对于租赁物中的特殊设备，承租方应按照设备说明书进行定期维护和保养，确保设备正常运行。2.特殊应用场合：租赁物为商业用地增加条款：a.商业活动限制：承租方在租赁物内进行的商业活动应符合出租方的规定，不得违反相关法律法规。b.装修规定：承租方对租赁物进行装修时，必须遵守出租方的要求，并在装修完成后及时恢复原状。c.噪音控制：承租方应采取措施控制租赁物内的噪音，不得影响周围环境和居民的生活。3.特殊应用场合：租赁物为仓储物流中心增加条款：a.货物存储要求：承租方必须按照出租方的要求进行货物的存储和管理，确保货物安全和有序。b.物流作业规定：承租方在进行物流作业时，必须遵守出租方的要求，确保作业安全和高效。c.货运车辆管理：承租方应合理调度货运车辆，遵守出租方的车辆进出规定，确保租赁物周边交通秩序。4.特殊应用场合：租赁物为高新技术产业园区增加条款：a.知识产权保护：承租方必须尊重和保护出租方和第三方的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。b.技术研发要求：承租方在租赁物内进行技术研发活动时，必须遵守出租方的要求，并按照国家有关法律法规进行管理。c.信息安全要求：承租方应采取必要的信息安全措施，保护租赁物内的商业秘密和技术秘密。5.特殊应用场合：租赁物为文化创意产业园区增加条款：a.文化创意产业要求：承租方必须符合文化创意产业的相关要求，并按照出租方的要求进行经营活动。b.艺术品保护：承租方在租赁物内展示和销售的艺术品必须符合国家有关法律法规，不得侵犯他人的著作权。c.活动组织规定：承租方在租赁物内组织各类活动时，必须遵守出租方的要求，并确保活动安全和有序。附件列表及要求说明：1.附件一：租赁物平面图要求说明：该平面图应详细标注租赁物的尺寸、布局、设施位置等信息，以便承租方了解租赁物的具体情况。2.附件二：租赁物设施清单要求说明：该清单应详细列出租赁物内所有的设施和设备，包括名称、型号、数量、使用状态等信息，以便承租方了解租赁物的设施情况。3.附件三：租赁物维修记录要求说明：该记录应详细记录租赁物在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息，以便双方了解租赁物的维修情况。4.附件四：租赁物保险单要求说明：该保险单应详细列出租赁物的保险条款、保险金额、保险期限等信息，以便双方了解租赁物的保险情况。5.附件五：租赁物使用说明书要求说明：该说明书应详细说明租赁物的使用方法和注意事项，包括设施操作、安全措施、维护保养等信息，以便承租方正确使用和维护租赁物。实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法：1.租赁物维修责任不明确解决办法：在合同中明确租赁物的维修责任，包括维修费用的承担方和维修的具体要求。2.租赁物使用不符合约定解决办法：在合同中明确租赁物的使用要求，包括用途、使用时间、使用方式等，并对违反约定的责任进行明确规定。3.租金支付逾期解决办法：在合同中明确租金支付的时间和方式，并对逾期支付租金的违约责任进行明确规定。4.租赁期限届满后的续租问题解决办法：在合同中明确租赁期限届满后的续租条件和程序，包括续租租金、续租期限等。5.合同解除和终止后的处理问题