2024年合租租房合同电子版(通用)(增加多场景)

合租租房合同电子版(通用)甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋与乙方共同使用，乙方支付租金给甲方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于【】，房屋产权证号【】，建筑面积【】【平方米】。1.2甲方保证上述房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷或共有纠纷。甲方已取得该房屋的出租权，有权将该房屋出租给乙方使用。第二条合租期限2.1本合同租赁期限为【】【年】【月】，自【】【年】【月】【日】起至【】【年】【月】【日】止。2.2租赁期满后，如甲方同意续租，乙方需提前【】【个月】通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方需支付的租金为人民币【】【元】整（大写：【】【元】整），租金按【】【年】【月】为一期支付。3.2乙方应在每期租金到期前【】【天】将租金支付至甲方指定的账户。甲方账户信息如下：账户名称：【】账号：【】开户行：【】第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币【】【元】整（大写：【】【元】整）作为押金。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后【】【个工作日】内将押金无息退还给乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证房屋符合居住条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。5.2甲方应在乙方入住前向乙方提供房屋钥匙，并在租赁期间提供必要的协助。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失。6.3乙方不得将房屋转租或出借给他人使用，否则甲方有权解除本合同。第七条提前解除合同7.1甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2提前解除合同时，甲方应根据乙方实际居住时间退还部分租金，具体退还金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：【】【年】【月】【日】附件：1.房屋产权证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款。如有需要，请咨询专业律师。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.学生合租场合：学生合租通常涉及多个学生共同租住一套房屋，可能存在学习、生活规律不同等问题。增加条款：学生联系明：乙方需提供有效的学生证明，如学生证复印件。家长同意书：鉴于乙方可能未成年，需提供家长或监护人的同意书。生活纪律：乙方需遵守共同生活纪律，如晚归、噪音控制等。分期支付：考虑到学生的经济状况，可允许租金按学期或月度分期支付。2.同事合租场合：同事之间合租，可能存在工作变动、加班等情况。增加条款：工作证明：乙方需提供工作证明，如劳动合同复印件。工作变动：如乙方因工作变动需提前解除合同，应提前【】【个月】通知甲方。加班住宿：乙方因加班晚归，应提前通知其他合租人，以免影响他人休息。3.家庭合租场合：家庭合租可能涉及小孩、老人等家庭成员，需考虑家庭成员的特殊需求。增加条款：家庭成员证明：乙方需提供家庭成员的联系明，如户口本复印件。安全保障：甲方应确保房屋及附属设施符合家庭安全标准，如防护栏、无障碍设施等。家庭活动：乙方在使用公共区域时应考虑到其他家庭成员的需求，如儿童游乐区、老人休息区等。4.短期合租场合：短期合租，如旅游、实习等情况，租期通常较短。增加条款：短期租约：明确租期，如实习期限或旅游计划。短期租金：根据租期长短，可调整租金支付方式和金额。提前退租：乙方如需提前退租，应提前【】【天】通知甲方，并根据实际居住天数支付租金。5.同性合租场合：同性合租可能涉及隐私、生活习惯等问题。增加条款：隐私保护：乙方应尊重其他合租人的隐私，不得擅自进入他人房间。生活习惯：乙方应遵守共同生活区域的规定，如清洁、物品摆放等。室友选择：甲方应在乙方入住前告知其他合租人的性别、年龄等信息，以便乙方做出决定。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋产权人的信息、房屋地质、建筑面积等关键信息。2.甲方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含甲方姓名、联系号、住质等个人信息。3.乙方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方姓名、联系号、住质等个人信息。4.学生证明（如适用）要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方姓名、学校名称、学生证号等信息。5.家长同意书（如适用）要求：必须是原件，包含家长或监护人的签名、日期，表明同意乙方签订租赁合同。6.工作证明（如适用）要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方姓名、公司名称、职位等信息。7.成员联系明（如家庭合租）要求：必须是原件的清晰复印件，包含家庭成员的姓名、关系等信息。8.安全检查报告（如家庭合租）要求：必须是原件，由专业机构出具，证明房屋及附属设施符合家庭安全标准。实际操作相关问题及解决办法：1.合租人之间的纠纷问题：合租人之间可能因生活习惯、噪音等问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确合租纪律，如清洁、噪音控制等，并设立调解机制，如第三方调解或仲裁。2.房屋维修责任不明确问题：房屋及附属设施在使用过程中可能出现损坏，维修责任不明确。解决办法：在合同中明确甲方对房屋及附属设施的维修责任，以及乙方因使用不当造成的损坏责任。3.租金支付延迟问题：乙方可能因经济原因延迟支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付时间和逾期支付的违约责任，如滞纳金等。4.合同解除流程复杂问题：合同解除时，双方可能对押金退还、房屋交