2024年抵押借款合同范本(集锦)(附件版)

抵押借款合同范本(集锦)甲方（借款人）：姓名：_______联系号码：_______乙方（贷款人）：姓名：_______联系号码：_______鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并愿意以其名下房产作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条借款金额及用途1.1借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款用途：甲方借款用于_______。第二条借款期限2.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率：本合同借款利率为_______。a)一次性还本付息：在借款到期日，甲方一次性归还全部本金及利息。b)分期还款：甲方应按照本合同附件一《还款计划表》约定的还款时间和金额进行还款。第四条抵押物4.2甲方保证抵押物为其合法所有，并具备抵押条件，无任何权利瑕疵、纠纷或设定他项权利。4.3甲方应在签订本合同后_______日内，将抵押物相关权证交付乙方保管。第五条抵押登记5.1甲方应在签订本合同后_______日内，配合乙方办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方如未按约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款的利息，逾期利率为本合同约定的借款利率的_______。6.2甲方如未按约定办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的_______。第七条合同的解除7.1在本合同履行期间，如甲方提前还款，应提前_______日通知乙方，并支付提前还款手续费，手续费为本合同借款金额的_______。7.2在本合同履行期间，如乙方同意甲方提前还款，双方应签订提前还款协议，并按照协议约定的方式进行提前还款。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：《还款计划表》附件二：《抵押物清单》========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业贷款：增加条款：贷款用途限制：明确借款只能用于商业目的，不得用于任何非法活动。贷款保险：要求借款人为贷款购买信用保险，以降低贷款人不履行还款义务的风险。财务审计权：贷款人有权对借款人的财务状况进行定期审计，以确保借款人具备还款能力。2.个人消费贷款：增加条款：消费用途证明：借款人需提供消费用途的证明，确保贷款用于合法的个人消费。还款能力评估：借款人需提供收入证明，贷款人有权评估借款人的还款能力。提前还款优惠：鼓励借款人提前还款，可给予一定的利率优惠或减免部分费用。3.房地产投资贷款：增加条款：投资项目审查：贷款人有权对借款人的投资项目进行审查，确保项目的合法性和盈利前景。抵押物价值评估：定期对抵押物进行价值评估，如抵押物价值下降，借款人需提供额外的担保或提前还款。利润分享：如投资项目获得超额利润，贷款人有权要求分享一定比例的利润。4.教育贷款：增加条款：学业进展报告：借款学生需定期提供学业进展报告，作为继续放款的依据。毕业后还款安排：制定毕业后还款计划，可考虑给予一定的宽限期或分期还款安排。学费直接支付：贷款人可直接将贷款支付给教育机构，确保贷款用于教育目的。5.车辆贷款：增加条款：车辆登记：借款人需将车辆登记在贷款人名下，直至贷款还清。车辆保险：借款人需为车辆购买全险，并指定贷款人为第一受益人。车辆使用限制：借款人不得擅自转让或抵押车辆，不得用于营利性活动。附件列表及要求说明：1.附件一：《还款计划表》要求：详细列出每期还款的日期、金额、利息和本金分配情况。2.附件二：《抵押物清单》要求：详细描述抵押物的位置、面积、价值、权属证明文件等信息。3.附件三：《财务审计授权书》要求：借款人签署，授权贷款人对其财务状况进行审计。4.附件四：《信用保险单》要求：借款人购买的信用保险单副本，确保贷款安全。5.附件五：《投资项目可行性报告》要求：适用于房地产投资贷款，需提供详细的项目可行性分析报告。6.附件六：《学业进展报告》要求：适用于教育贷款，学生需定期提供学业进展情况。7.附件七：《车辆登记证明》要求：适用于车辆贷款，车辆登记证明文件需作为附件。实际操作过程中的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：制定灵活的还款计划，如延长还款期限或分期还款，同时加强对借款人还款能力的评估。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：定期对抵押物进行价值评估，并要求借款人提供额外的担保或提前还款。3.问题：借款人擅自转让或抵押抵押物。解决办法：在合同中明确禁止此类行为，并要求借款人将抵押物登记在贷款人名下，直至贷款还清。4.问题：借款用途不符