2024年全新房屋赠与协议doc(带附件)

2024年全新房屋赠与协议doc(带附件)2024年全新房屋赠与协议doc(带附件)/2024年全新房屋赠与协议doc(带附件)合同编号：_______房屋赠与协议甲方（赠与人）：_______联系号：_______乙方（受赠人）：_______联系号：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋共有情况：_______1.5房屋附属设施：_______二、赠与方式2.1甲方将上述房屋无偿赠与乙方，乙方无需支付任何费用。2.2甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳税费、产权转移登记等。三、权利与义务3.1甲方保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。3.2甲方应在协议签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.3乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.4乙方在接收房屋后，如有维修、保养等需要，由乙方自行承担相关费用。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋市场价值的_______%计算。4.2甲方故意隐瞒房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋市场价值的_______%。4.3乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或价值降低的，应承担修复或赔偿的责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（赠与人）：_______乙方（受赠人）：_______签订日期：_______附件：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：遗产赠与增加条款：a.甲方应在赠与房屋前，提供合法的遗嘱或继承权证明，以证明其对房屋的所有权。b.甲方应提供已故原房主的死亡证明，以证明其已具备继承权。c.乙方应在接受赠与后，按照遗产继承的规定办理相关手续，包括但不限于缴纳税费、产权转移登记等。2.特殊应用场合：赠与给未成年人增加条款：a.甲方应提供未成年人的法定代理人同意赠与的书面文件。b.乙方应在接受赠与后，负责未成年人的抚养、教育和生活等费用。c.甲方应在赠与房屋前，与未成年人的法定代理人协商一致，并签订赠与协议。3.特殊应用场合：赠与给慈善机构或公益组织增加条款：a.甲方应提供慈善机构或公益组织的合法注册证明和税务登记证明。b.乙方应在接受赠与后，按照慈善机构或公益组织的宗旨和用途使用房屋。c.甲方应在赠与房屋前，与慈善机构或公益组织签订赠与协议，并明确赠与的用途和条件。4.特殊应用场合：赠与给特定群体（如残疾人、老年人等）增加条款：a.甲方应提供特定群体的联系明和相关证明文件。b.乙方应在接受赠与后，为特定群体提供必要的生活保障和关爱。c.甲方应在赠与房屋前，与特定群体或其法定代理人签订赠与协议，并明确赠与的条件和限制。5.特殊应用场合：赠与给政府或公共机构增加条款：a.甲方应提供政府或公共机构的合法注册证明和授权文件。b.乙方应在接受赠与后，按照政府或公共机构的规划和用途使用房屋。c.甲方应在赠与房屋前，与政府或公共机构签订赠与协议，并明确赠与的用途和条件。详细的附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件：要求清晰、完整，显示房屋的权属信息和所有权人。2.土地使用权证复印件：要求清晰、完整，显示土地的权属信息和使用权人。3.联系复印件：要求清晰、完整，显示甲乙双方的个人信息。4.遗嘱或继承权证明（如适用）：要求合法、有效，证明甲方对房屋的所有权。5.死亡证明（如适用）：要求合法、有效，证明已故原房主的死亡事实。6.法定代理人同意赠与的书面文件（如适用）：要求合法、有效，证明法定代理人同意赠与。7.慈善机构或公益组织的合法注册证明和税务登记证明（如适用）：要求合法、有效，证明慈善机构或公益组织的合法性。8.特定群体的联系明和相关证明文件（如适用）：要求合法、有效，证明特定群体的身份和资格。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。解决办法：甲方应在赠与房屋前，提供房屋的权属证明、债务证明和租赁合同等相关文件，以证明房屋不存在上述问题。如存在纠纷，应先解决纠纷后再进行赠与。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。如甲方拒不履行，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。3.问题：乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或价值降低。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。4.问题：房屋过户手续复杂，乙方不知如何办理。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、缴纳税费、产权转移登记