2024年房地产项目转让居间协议书简版(附加条款版)

2024年房地产项目转让居间协议书简版(附加条款版)2024年房地产项目转让居间协议书简版(附加条款版)/2024年房地产项目转让居间协议书简版(附加条款版)房地产项目转让居间协议书简版甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（居间方）：________________鉴于：2.乙方愿意购买本项目，并已充分了解并认可本项目的现状及潜在风险。3.丙方愿意为本项目的转让提供居间服务，并具备相应的居间资质。甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：【】。1.2项目位置：【】市【】区【】路【】号。1.3项目面积：【】平方米。1.4项目用途：【】。1.5项目现状：【】。1.6项目产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1本项目转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起【】个工作日内，将转让款全额支付至甲方指定的银行账户。第三条履约保证金3.1乙方应在本协议签订之日起【】个工作日内，向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为履约保证金。3.2如乙方违约，甲方有权没收履约保证金；如甲方违约，应双倍返还履约保证金。第四条项目交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起【】个工作日内，将本项目交付给乙方。4.2甲方应在本项目交付之日起【】个工作日内，协助乙方办理完毕本项目过户手续。第五条居间服务费5.1乙方应在本协议签订之日起【】个工作日内，向丙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为居间服务费。5.2居间服务费支付后，丙方不再承担本项目的任何义务和责任。第六条违约责任6.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的【】%。6.2违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.项目产权证复印件2.项目平面图复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.丙方居间资质证书复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：跨国房地产项目转让增加条款：a.适用法律与争议解决：明确适用哪国法律及争议解决地点。b.货币与汇率：约定交易货币及汇率变动风险承担。c.国际税收：约定各方应遵守的国际税收规定及承担的税收责任。2.特殊应用场合：涉及政府批文的房地产项目转让增加条款：a.政府批文：约定转让方需提供的政府批文及办理时间。b.政策风险：约定政策变动导致的合同解除或变更处理方式。c.政府监管：约定各方应遵守的政府监管要求及违规责任。3.特殊应用场合：房地产项目转让涉及第三方债务增加条款：a.债务披露：约定转让方需披露的第三方债务情况。b.债务处理：约定各方如何处理已知的第三方债务。c.债务风险：约定因第三方债务导致的损失承担责任。4.特殊应用场合：房地产项目转让涉及土地使用权增加条款：a.土地使用权：约定土地使用权性质、年限及转让方式。b.土地使用权费用：约定土地使用权费用承担及支付方式。c.土地使用权过户：约定土地使用权过户手续办理及时间。5.特殊应用场合：房地产项目转让涉及在建工程增加条款：a.在建工程进度：约定在建工程进度及质量要求。b.施工单位责任：约定施工单位在转让过程中的责任及义务。c.工程质量保证：约定工程质量保证期限及处理方式。详细附件列表及要求说明：1.项目产权证复印件：要求真实、完整、有效，以证明甲方拥有项目产权。2.项目平面图复印件：要求详细、准确，以展示项目布局及规划。3.甲方营业执照复印件：要求在有效期内，以证明甲方具备经营资格。4.乙方营业执照复印件：要求在有效期内，以证明乙方具备经营资格。5.丙方居间资质证书复印件：要求在有效期内，以证明丙方具备居间服务资格。实际操作相关问题及注意事项：1.问题：合同条款不明确导致纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，对不明确的地方进行修改或补充。2.问题：合同附件不齐全或不合规。解决办法：在签订合同前，核对附件是否齐全、真实、有效，确保符合相关法规要求。3.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：根据合同约定，追究违约方责任，必要时可提起诉讼。4.问题：政策变动导