孟河镇富民花园三区安置专项方案

孟河镇富民三期安置常泰高速和镇政府项目标安置方案富民三期安置房已含有安置条件。为做好常泰高速和镇政府项目标安置工作，镇拆管办在征求区拆管办意见，掌握安置政策，总结以往安置工作经验基础上，依据此次安置工作实际情况和特点，特制订以下工作方案。一、此次安置基础概况富民三期共有16幢安置房，建筑总面积38069.26m2,总套数374套，其中60m2户型有32套，80m2户型有132套，120m2户型有210套（其中61幢乙单元102室用于临时物业办公用房）。此次安置项目为常泰高速和镇政府项目，应安置总套数179套，总面积18040m2,其中应安置60m2户型有6套，80m2户型有77套,120m2户型有96套。经此次安置，富民三期剩下安置房建筑面积约9.26m二、此次安置应遵照标准1、安置程序表现公开、公平、公正标准全部房源房号上墙公告。拆迁户安置房均由拆迁户在全部安置房源中根据分房规则，由拆迁户自行抽签决定。签号由安置办统一制作，安置抽签现场有拆迁户代表和司法所人员现场见证并全程监督，房号抽签一次抽完后采取当场封存。做到真正表现公开、公平、公正。2、分房表现抽签严厉性标准依据政策和法律要求，拆迁户参与分房抽签活动，是含有完全民事行为能力公民法律行为，拆迁户一旦抽签，便立即产生法律效力，不得更改。三、分房工作程序这次安置共包含到12个村委，安置前应召开各相关村支部书记协调会议。各村拆迁户参与分房抽签次序，由各村书记抽签决定。次序确定后，由拆迁办对户数进行编组，按编组分批进行分房，每批控制在30户左右。参与分房时，各拆迁户应先抽取次序号，凭次序号再抽取房号签，按户型抽签，一套房屋抽一次签。按政策要求，拆迁户家中有70周岁以上老年人或有下肢残疾人员（凭残疾证）或有患特殊疾病人员，经村委严格把关，然后报镇拆管办审核后方可作为照料对象，照料安置底楼一套，但必需参与抽签。四、安置时间和地点1、安置时间及分批安排批次分批时间参与对象总户数第一批9月15日9:00石桥村11户、九龙村14户25户第二批9月15日14:00三茅殿村11户、街南村2户、猛将村3户、卧龙桥村5户、黄山村6户、斜桥村4户31户第三批9月16日9:00四图村23户、滕村村4户27户第四批9月16日14:00董家村26户、万绥村4户30户2、地点：（1）、分房抽签地点：富民一区2号楼三楼；（2）、结算地点：财政集中收付中心（镇政府对面）；（3）、办理小区入住手续地点：富民三期61幢乙单元102室。五、说明事项1.分房、办事步骤：现场抽签→到镇财政集中收付中办理结算手续，如有欠款办理缴款手续→小区物业办办理入住手续。2、安置房房款结算=房款总价—（预付房款+应支付过渡费）3．楼层差价。按政策要求，若为五层住宅，一楼为均价，二楼为均价105%，三楼为均价110%，四楼为均价105%，五楼为均价80%；若为四层住宅，一楼为均价，二楼为均价105%，三楼为均价110%，四楼为均价85%。4.过渡费结算。过渡费按月为单位计算，每个月每平方米3元，实际过渡月数超出已支付过渡费月数按实结算。18个月以内根据3元/平方结算，18个月以外根据6元/平方结算。六、工作要求：1、成立以党政领导为组长安置工作班子，下设三个小组：分房抽签组、房款结算组、入住小区服务组。分房抽签组要抽调镇干部及镇拆管办、城管执法中队、司法所、派出所等部门工作人员组成，真正做到公开、公正、公平，经得起拆迁户监督；房款结算组要做到认真、仔细、正确，每一份结算单要经过审核无误后才能给拆迁户结算；入住小区服务组由临时小区及物管部门组成，要做到有求必应、有难必帮，提供热情、耐心、细致、周到服务。2、各相关村支部、村委要高度重视分房工作，切实加强领导。各村支部书记是安置工作第一责任人，全体村干部要全身心地参与配合分房工作。3、各相关村支部、村委要加大宣传力度，做细做实思想政治工