老洋房租赁合同范本

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的老洋房出租给乙方使用，乙方支付租金给甲方，双方经友好协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.1甲方出租的老洋房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2该老洋房已取得合法的房屋所有权证，证号为_______。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的房屋及附属设施使用，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修及保养。六、合同解除6.1租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的_______%。6.2如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租金的_______%。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有需要，可咨询专业律师。目录一、合同双方基本信息二、租赁房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：_______1.2乙方（承租方）：_______二、租赁房屋基本信息2.1甲方出租的老洋房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.2该老洋房已取得合法的房屋所有权证，证号为_______。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为每_______个月支付一次。4.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。六、房屋使用及维修6.1乙方应按照甲方提供的房屋及附属设施使用，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修及保养。七、合同解除7.1租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的_______%。7.2如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租金的_______%。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。十一、附件附件1：房屋平面图附件2：房屋附属设施清单甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有需要，可咨询专业律师。附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单法律名词及解释：-老洋房：指具有历史价值、建筑风格独特、年代较久的房屋。-出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的人或单位。-承租方：指出租房屋并支付租金的人或单位。-租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁时间。-租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。-押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。-违约金：指合同一方违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金额。-争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任：合同中应明确双方在房屋维修方面的责任，以避免纠纷。2.租金调整：合同中应约定租金调整的条件和方式，以应对市场变化。3.合同解除：合同中应明确双方提前解除合同的条件和违约责任。4.押金退还：合同中应约定押金退还的条件和流程，避免纠纷。5.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.在合同中详细列出双方在房屋维修方面的责任和义务，如甲方负责主体结构维修，乙方负责日常维修。2.在合同中约定租金调整的条件和方式，如根据市场行情或物价指数进行调整。3.在合同中明确双方提前解除合同的条件和违约责任，如提前通知对方的时间限制和违约金比例。4.在合同中约定押金退还的条件和流程，如合同到期或双方协商一致解除合同时，扣除应付款项后无息退还。5.在合同中明确争议解决的方式，如友好