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第页共页简单的二手房购房合同范文合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：住址：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系方式：住址：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议具有合同效力，双方必须全面履行，并共同遵守。第一条合同概述1.1甲方是[房屋所在地]的合法所有人，拟将其所有权转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方所拥有的房屋，具体的房屋信息如下：房产证号：地址：建筑面积：房屋类型：使用权归属：第二条购买方式2.1乙方同意一次性支付房屋总价款为人民币[金额]元（￥[大写金额]）。2.2乙方可以选择自筹购房款，或者选择甲方提供的银行贷款服务。2.3如乙方选择甲方提供的贷款服务，乙方须按规定提供相关贷款材料，并承担相应的利息、手续费等费用。第三条交付与过户3.1乙方支付房屋总价款后，甲方应向乙方交付房屋的实际使用权，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证所交付的房屋合法不存在任何纠纷，如后续发生纠纷，甲方应负责处理。3.3如因甲方原因导致无法正常办理过户手续，甲方应承担由此产生的费用和责任。第四条房屋状况4.1甲方应保证房屋的产权合法、真实有效，不存在任何影响房屋所有权的限制、抵押、查封等情况。4.2甲方应保证已按规定缴纳房屋所有权所涉税费，并提供相关证明和缴费凭证。4.3甲方应保证房屋在交付时处于正常使用状态，无重大质量问题和安全隐患。第五条保险5.1乙方购房后应根据需要，自行购买房屋相关险种的保险，如火险等，保障自身权益。5.2甲方购房后，房屋由乙方使用期间发生的保险责任，由乙方负责解决，并承担相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违约或未履行协议约定的义务，均应承担相应的违约责任。6.2如乙方违约，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的房屋总价款的百分之[百分比]作为违约金。6.3如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求退回已支付的房屋总价款，并要求甲方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同发生争议应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2本合同扫描件、复印件等形式同等有效，并可作为诉讼的证据。第八条其他事项8.1本合同的附件包括房屋的权属证明、购房发票等，具体以附件为准。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止与完成房屋交付。8.3

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