经典二手房购房合同范本

第页共页经典二手房购房合同范本《二手房买卖合同》甲方：_______________（买方）身份证号码：_______________联系地址：_______________乙方：_______________（卖方）身份证号码：_______________联系地址：_______________鉴于甲方同意购买乙方所拥有的位于_______________（房屋所在地）的二手房，双方经协商一致，达成如下合同：一、房屋基本情况1.房屋基本情况如下：房屋坐落地址：_______________房屋面积：_______________（以房屋产权证明书为准）房屋结构：_______________土地使用权方式：_______________房屋现状：_______________2.房屋的权属情况乙方声明并保证，该房屋的所有权归其所有，不存在任何争议和纠纷，并且该房屋没有被他人抵押、查封或者办理过其他重要的处分。二、房屋价格和付款方式1.房屋总价为_______________（大写：_______________），乙方同意按照以下方式接受甲方的付款：（1）首付款：甲方应当在签订本合同后的_______________日内，向乙方支付首付款_______________元；（2）贷款金额：甲方将申请贷款_______________元；（3）贷款银行：_______________银行；（4）贷款利率：_______________%；（5）贷款还款期限：_______________年。2.甲方同意在签署本合同后的_______________(大写：_______________)日内，支付乙方购房定金_______________元，作为乙方自售房屋之日起_______________(大写：_______________)天内不得转让该房屋的保证。三、过户手续和税费1.过户手续由甲、乙双方共同办理，所需费用由_______________承担。2.过户过程中涉及的契税、印花税、个人所得税等相关税费，根据有关法律法规及政策规定按照实际发生情况由甲、乙双方共同承担。四、房屋交付和验收1.乙方承诺在签订本合同后的_______________(大写：_______________)日内将房屋的全部权属证明材料及其他相关文件交付给甲方。2.甲方有权对房屋进行查验和验收，发现问题或者瑕疵的，乙方应当承担相应的责任并及时修复。3.房屋交付后，甲方对房屋的改造、装修等行为，应当遵守相关法律法规的规定，乙方不承担相应责任。五、房屋权属的转移和登记1.甲方同意在购房款项全部支付完毕后，完成房屋权属的过户手续。2.乙方应当及时协助甲方办理房屋权属转移手续，并提供必要的证明材料，乙方负责办理房屋的产权登记手续。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.甲、乙双方应当对本合同的陈述和承诺负责，如有违反，承担相应的法律责任。3.本合同未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，则依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。注：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：_____