转租合同模板（适用于茶楼）

转租合同模板（适用于茶楼）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（转租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所承租的茶楼转租给乙方使用事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条茶楼基本情况1.1茶楼位于【茶楼地址】，茶楼名称为【茶楼名称】。1.2茶楼租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.3茶楼租赁面积为【租赁面积】平方米。第二条转租期限2.1本合同转租期限自【转租起始日期】至【转租终止日期】。2.2转租期限届满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前【提前通知期限】日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1茶楼转租租金为人民币【租金金额】元/月（大写：【租金大写】）。3.2乙方应于每月【租金支付日期】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。第四条茶楼使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用茶楼，遵守茶楼所在地的相关法律法规及物业管理规定。4.2乙方负责茶楼内部设施的日常维护和保养，甲方负责茶楼外部设施的维修。4.3如茶楼设施发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后【维修期限】日内完成维修。第五条茶楼转租及转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将茶楼全部或部分转租、转让给第三方。5.2如乙方需将茶楼全部或部分转租、转让给第三方，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租或转让。第六条合同解除及违约责任6.1在本合同履行期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在本合同履行期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-转租合同模板（适用于茶楼）目录一、合同双方基本信息二、茶楼基本信息三、转租期限四、租金及支付方式五、茶楼使用及维修六、茶楼转租及转让七、合同解除及违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件合同双方基本信息甲方（转租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】茶楼基本信息1.1茶楼位于【茶楼地址】，茶楼名称为【茶楼名称】。1.2茶楼租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.3茶楼租赁面积为【租赁面积】平方米。转租期限2.1本合同转租期限自【转租起始日期】至【转租终止日期】。2.2转租期限届满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前【提前通知期限】日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。租金及支付方式3.1茶楼转租租金为人民币【租金金额】元/月（大写：【租金大写】）。3.2乙方应于每月【租金支付日期】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。茶楼使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用茶楼，遵守茶楼所在地的相关法律法规及物业管理规定。4.2乙方负责茶楼内部设施的日常维护和保养，甲方负责茶楼外部设施的维修。4.3如茶楼设施发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后【维修期限】日内完成维修。茶楼转租及转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将茶楼全部或部分转租、转让给第三方。5.2如乙方需将茶楼全部或部分转租、转让给第三方，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租或转让。合同解除及违约责任6.1在本合同履行期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在本合同履行期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件1：茶楼平面图附件2：茶楼设施清单甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.茶楼平面图2.茶楼设施清单法律名词及解释：1.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物全部或部分转租给第三方的行为。2.租赁合同：指承租人与出租人签订的，约定出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的民事责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.物业管理规定：指租赁物所在地的物业管理方面相关规定，如消防安全、环境卫生等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.茶楼设施维修：在租赁期间，茶楼设施可能发生故障，双方应明确维修责任和维修期限。解决办法：在合同中约定维修责任、维修期限和维修费用承担方式。2.转租和转让：未经甲方书面同意，乙方不得将茶楼全部或部分转租、转让给第三方。解决办法：在合同中明确转租和转让的条件、程序和违约责任。3.合同解除：在租赁期间，一方可能违反合同约定，导致合同解除。解决办法：在合同中约定合同解除的条件、程序和违约责任。4.租金支付：乙方可能未按时支付租金。解决办法：在合同中约定租金支付方式和逾期支付的违约责任。5.争议解决：在履行合同过程中，双方可能发生争议。解决办法：在合同