皇家生态园生态园建设项目

皇家生态园生态园建设项目可行性分析报告一、总论项目背景生态农业是指在环境与经济协调发展思想的指导下，按照农业生态系统内物种共生，物质循环，能量多层次利用的生态学原理，因地制宜利用现代科学技术与传统农业技术相结合，充分发挥当地资源优势。依据经济发展水平及"整体、协调、循环、再生"原则，建立大型无公害蔬菜种植；观赏性花果园；灌木丛放养型土鸡养殖；人造热带雨林景观林；苗木培育。运用系统工程方法，全面规划，合理组织农业生产，实现农业高产优质高效持续发展，达到生态旅游和经济的良性循环和经济效益、生态效益、社会效益的统一。在皇家生态园发展生态农业项目，具有以下几方面的意义：通过运用生态学原理降低成本，提高经济效益；（二）为“建设社会主义新农村”提供示范；（三）为游客和参观者提供生态农业技术和模式的科普教育；（四）为本园的生态餐馆提供原料和产品。如果能够将本项目的高效生态农业项目逐步向农户推广，并将项目的相关技术，向周边区域农村输送，同时通过组织农民生产经营，形成强有力的规模化产业经济，从而促使本区域的农村经济有显著的提高，为襄樊市乃至中国的农业创建优秀的发展模式，其意义就更加深远。发展生态农业是农业可持续发展的必然选择，这已引起政府的高度重视。多年来，由于人们对生态保护意识不强，造成了发展经济以破坏环境为代价。如在发展畜牧业方面，牛、羊的放养，造成了对花草树木的破坏。在种植业方面，由于过量使用化肥和农药，导致水源受到污染，土壤结构变坏，并使农产品中有害物质超标。由于焚烧农作物秸秆和禽畜粪便随意排放，不仅浪费了大量宝贵的生物资源，还造成严重的空气、土壤和地下水等的污染。这些，都可以通过建立农业生态系统来解决。2、项目概括A、项目位于：襄樊市襄城尹集村五组（襄荆高速尹集出口）B、计划面积：1000亩。具体位于尹集高速公路出口东侧，北依襄荆高速，西靠305国道，占地1000亩。西北区域为生态鱼类养殖区；西南区域为停车休闲区；东南区域为农家乐餐厅；东北区域为花果园、土鸡养殖区及苗木培育；中央区域为游乐设施区。计划客房40间，可同时容纳80人入住。设置景观房，能一览周边美丽的水光山色。临水餐厅有20个台位，容纳300人同时就餐，餐厅依山傍水环境优美。另外娱乐设施有划船、网球场、沙滩排球、军体娱乐、垂钓中心、多功能厅、野外拓展训练、农业园、露营等基本上可以满足客户的“休闲、度假、会议、旅游、体育”的需求。以此，实现生态农业经济的种植、运营、效益和解决当地务工等市场联动和社会责任。二、项目介绍本项目为：种植——土鸡——沼气——蚯蚓——鱼、虾——水生花卉蔬菜——旱生花卉苗木、果树的立体种养项目。通过利用水边坡地及树下土地种植各类菜蔬，养殖土鸡，把土鸡粪、农田杂草、殘枝落叶以及生态园中可转化的垃圾等收于沼气池发酵，沼渣用于养蚯蚓，沼液和蚯蚓粪用作肥料，施于花卉、苗木、果树，沼气用于提高大棚养殖鱼虾的水温，延长它们的生长季节，甚至使它们冬天能够生长。本项目选用的植物基本上是既有观赏价值，又可作为产品出售的多年生种类。乔木主要为落叶种类，取其在夏天可以遮阴，冬天又不挡阳，使大棚易于保持温度平衡。水生植物多为既可观赏，又可作为蔬菜供应生态餐馆的种类。有些植物还有特殊作用，如桑叶可以养蚕，蚕丝可以直接用于生产旅游产品，蚕蛹可以喂鱼，果可以制成桑果酒供应餐馆和游客，蚕粪入沼气池可以促进沼气发酵。本项目的产品主要为：牛、小龙虾、黄鳝、苗木、果蔬。外销产品为土鸡、小龙虾、黄鳝、苗木。果蔬主要提供作生态餐馆原料。市场分析土鸡是城市生活群体需要的主食品之一，近年来价格一直攀升，2006年-2010年，每公斤土鸡价格分别为：13.13元、13.97元、15.29元、18.18元、26.28元，5年间价格上升很快。随着人民生活水平的提高，土鸡的需求量将会进一步上升，供不应求的局面将会持续相当长的时间，因此，价格将会继续上扬。淡水小龙虾是营养和食疗价值非常高的水产品，同时虾头和虾壳含有20%的甲壳质，可以提取甲壳素、虾壳粉等产品。近年来市场需求不断上升，同时野生资源大量减少，故产品呈供不应求状态，养殖、繁育小龙虾已经成为经济效益稳定提高的项目。黄鳝是深受国内外消费者喜爱的美味佳肴和滋补保健食品，在国内外市场上十分畅销。据调查，目前国内市场年需求量近300万吨，日本、韩国每年需进口20万吨，港澳地区的需求也呈增长趋势。同时，由于鳝鱼体内富含DHA、EPA和其它药用成分，因而在深加工和保健品开发上具有极大的发展潜力。目前供应黄鳝市场的主要货源来自野生捕捞和一定数量的野生鳝反季节囤养。由于野生鳝的超量捕捞，造成资源不断减少。需求的增长和资源的减少使黄鳝的市场供应日趋紧张，价格稳步提高。目前，日本市场黄鳝的价格比鳗鱼还高。在冬季，日供需缺口大，规格在100克以上的黄鳝批发价为每公斤60～70元，50克以上的40～要休闲，到“皇家生态园”；要快乐，到“皇家生态园”。（三）品牌核心理念一样的休闲，不一样的感受；一样的服务，不一样的质量；一样的度假，不一样的生活。提出在皇家生态园每个人都是一道风景的品牌理念。建议导入CIS，建立导入统一的品牌声音、品牌行为、品牌视觉形象、品牌标准等等。九、产品策略（一）采取多产品、多品牌策略。面向个人，提供不同的产品组合，满足不同层次的需求，推出“农业生态园自选超市”，将商业零售模式引入农业生态园，将主动权交给顾客。（二）建立与企事业单位长期合作关系。及时把皇家生态园最新的服务信息传达给客户，提供具有针对性和人性化的服务。十、预计收益年种植养殖、游客餐饮消费产值2.6亿元，上缴利税1500万，解决农村贫困人员，解决劳动就业700人。十一、结论和建议结论：本项目符合国家产业政策，符合当地经济发展方向，项目技术基本成熟，产品市场前景广阔，具有良好的经济、社会和生态效益，是我公司必须尽快推进的项目之一。建议：本项目涉及的产业、品种较多，本公司原来的技术力量不足，开拓市场的人才也均未达要求。要使本项目顺利地开展，并得到预期的经济效益，必须保持与富有经验的专家和技术人员经常联系，得到他们的有效指导。另外，需要依托当地情况，聘请当地农民参与到生态园区的建设和运营中来，把他们培训成属于自己的技术人员和开拓市场人