建设工程工程量清单计价规范

建设工程工程量清单计价规范概述工程量清单编制工程量清单计价方法工程量清单的变更与调整工程量清单计价的优缺点工程量清单计价规范的应用案例contents目录CHAPTER概述01定义与特点定义建设工程工程量清单计价规范是指对建设工程中各项工程量清单的编制、计价和调整进行统一规定的一套标准体系。特点具有统一性、规范性、灵活性、可操作性强的特点，能够适应不同地区、不同工程类型、不同承包方式的需求，为建设工程的计价提供指导和依据。123统一的计价规范能够减少计价过程中的随意性和不规范行为，提高市场的透明度和公平性。有利于规范市场秩序通过合理的计价方式，能够更好地控制工程成本，优化资源配置，提高建设工程的投资效益。有利于提高建设工程的投资效益清单计价规范要求企业自主报价，能够促使企业加强自身管理和技术创新，提高核心竞争力。有利于促进企业管理和技术创新清单计价规范的重要性建设工程工程量清单计价规范最早起源于英国，随着工业化进程的推进，逐渐被世界各国广泛采用。我国在2003年首次发布了《建设工程工程量清单计价规范》，经过多次修订和完善，目前最新版本为《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。历史随着建筑市场的不断发展和技术进步，建设工程工程量清单计价规范也在不断完善和更新。未来，随着信息化和大数据技术的应用，建设工程工程量清单计价规范将更加智能化、精细化，更好地服务于建筑业的发展。发展清单计价规范的历史与发展CHAPTER工程量清单编制02包括工程概况、编制依据、计量单位说明、工程量清单漏项说明等。清单说明包括预留金、材料购置费、总承包服务费等其他未列明的费用。其他项目清单按照《建设工程工程量清单计价规范》规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。分部分项工程量清单根据工程特点和实际情况，列出施工过程中采取的措施项目。措施项目清单工程量清单的内容ABCD工程量清单的编制方法熟悉施工图纸和相关资料在编制工程量清单前，应充分熟悉施工图纸和相关资料，了解施工要求和工程特点。编制分部分项工程量清单按照规定的项目编码、项目名称、项目特征等，详细列出每个项目的工程量。确定计量单位和工程量计算规则根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，确定计量单位和工程量计算规则。汇总整理对所有分部分项工程量进行汇总整理，形成完整的工程量清单。工程量清单的审核核对清单内容与图纸是否一致确保工程量清单中的项目名称、项目特征等与施工图纸一致。检查计量单位和计算规则是否正确确保所采用的计量单位和计算规则符合《建设工程工程量清单计价规范》的规定。复核工程量对每个项目的工程量进行复核，确保其准确无误。综合评估综合考虑工程规模、施工难度等因素，评估工程量清单的合理性。CHAPTER工程量清单计价方法03综合单价法综合单价法是一种基于工程量清单的计价方法，它根据工程量清单中的项目特征和工作内容，综合计算每个项目的单价，并以此为基础进行工程费用的计算。02综合单价法的优点在于能够全面反映工程的实际成本，包括人工、材料、机械、管理费和利润等费用，使得工程价格的确定更为合理。03综合单价法的应用需要详细的项目特征描述和准确的工程量计算，以确保计价的准确性和公正性。01工料单价法工料单价法是一种传统的计价方法，它根据人工和材料的单价来计算每个项目的费用。工料单价法的优点在于计算简单、易于操作，适用于工程规模较小、工艺较为简单的项目。工料单价法的缺点在于无法全面反映工程的实际成本，容易忽略一些间接费用和管理费用，导致计价结果不够准确。费用计算规则是工程量清单计价规范中规定的一套计算规则和方法，用于确定各项费用和总造价。费用计算规则的制定需要综合考虑工程的实际情况和市场行情，以确保计价的公正性和准确性。同时，费用计算规则也需要不断更新和完善，以适应市场的变化和工程的需求。费用计算规则包括人工费、材料费、机械费、间接费、利润和税金等费用的计算方法，以及各项费用的取费标准。费用计算规则CHAPTER工程量清单的变更与调整04合法性原则工程量清单的变更必须符合相关法律法规和合同约定，不得违反法定程序和规定。合同优先原则工程量清单的变更应遵循合同约定，合同没有规定的，应遵循法律法规的规定。公平合理原则工程量清单的变更应公平合理，不得损害任何一方的合法权益。及时处理原则工程量清单的变更应及时处理，避免影响工程进度和造成不必要的损失。工程量清单变更的原则01020304直接调整直接对工程量清单中的项目进行调整，适用于项目特征、工作内容等发生变化的情况。拆分调整将原清单项目拆分为多个新项目，适用于工作内容复杂、施工难度大的情况。合并调整将多个清单项目合并为一个新项目，适用于工作内容单一、施工难度较小的情况。补充调整在原有清单基础上增加新项目，适用于工程新增内容的情况。工程量清单调整的方法归档与备查将工程量清单调整的相关资料进行归档，以备查验。签署与执行将工程量清单调整方案签署在合同中，并按照方案执行。协商与确定与相关方进行协商，达成一致意见后确定工程量清单调整方案。提出变更申请由相关方提出工程量清单变更申请，说明变更原因、内容及影响。审查与评估对变更申请进行审查和评估，确定是否需要进行工程量清单调整。工程量清单变更的程序CHAPTER工程量清单计价的优缺点05工程量清单计价规范为工程项目的各个部分提供了明确的计量和计价标准，使得报价更为明确和客观。明确性工程量清单计价规范要求所有相关费用都必须公开透明，有助于防止不正当的利润转移和隐藏。透明性工程量清单计价规范使得各个承包商的报价具有可比性，方便业主进行比较和选择。便于比较工程量清单计价规范将部分风险转移到了承包商一方，有助于减轻业主方的风险压力。风险降低优点可能引发过度竞争工程量清单计价规范可能导致承包商之间过度竞争，从而降低整个行业的利润水平。可能引发合同争议由于工程量清单计价规范可能存在一些模糊之处，容易引发合同争议。可能引发欺诈行为由于工程量清单计价规范要求公开透明，一些承包商可能会通过虚报工程量等手段进行欺诈。工作量大工程量清单计价规范要求对每个工程项目进行详细的计量和评估，增加了前期工作的复杂性。缺点政府和行业协会应加强对工程量清单计价的监管，防止欺诈和过度竞争等行为的发生。加强监管应加强对工程量清单计价从业人员的培训和教育，提高其专业素质和职业道德水平。提高从业人员素质应不断完善和更新工程量清单计价规范，以适应市场变化和行业发展的需要。完善规范业主和承包商应加强合同管理，明确双方的权利和义务，减少合同争议的发生。加强合同管理01030204改进措施CHAPTER工程量清单计价规范的应用案例06总结词完整、详细的清单项目详细描述该案例中，住宅楼的工程量清单包含了所有必要的项目，从土方开挖到装修完成，每个项目都有详细的计量单位和工程量，为投标人提供了明确的报价依据。案例一：某住宅楼工程量清单计价实例案例二：某商业广场工程量清单计价实例复杂的清单项目处理总结词商业广场的工程量清单中包含了多种类型的建筑，如商场、办公楼和停车场等。清单中对不同类型的建筑和设施进行了分类和单独列项，处理了各种复杂的清单项目，为投标人提供了准