二手房买卖合同样本：公寓房

二手房买卖合同样本：公寓房合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在_______市_______区（县）订立：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______买方（以下简称“乙方”）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方是_______公寓房（以下简称“该房产”）的合法所有权人，并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1该房产位于_______市_______区（县）_______路_______号_______楼_______室，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的房地产权证号为：_______。1.3该房产的共有权人为：_______（如有）。第二条房价款及支付方式2.1乙方购买该房产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）在办理房产过户手续前，支付剩余房价款的_______%；（3）在办理房产过户手续后，支付剩余房价款的_______%。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户涉及的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条交付房产4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2交付房产时，甲方应保证该房产处于正常使用状态，并结清与该房产相关的所有费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房价款_______%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付房价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______市_______区（县）人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______以上合同样本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同样本：公寓房目录一、合同正文1.1合同双方基本信息1.2房产信息1.3房价款及支付方式1.4房产过户1.5交付房产1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房产证复印件2.2身份证复印件2.3付款凭证2.4房产过户相关文件合同正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______二、房产信息2.1该房产位于_______市_______区（县）_______路_______号_______楼_______室，建筑面积为_______平方米。2.2该房产的房地产权证号为：_______。2.3该房产的共有权人为：_______（如有）。三、房价款及支付方式3.1乙方购买该房产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）在办理房产过户手续前，支付剩余房价款的_______%；（3）在办理房产过户手续后，支付剩余房价款的_______%。四、房产过户4.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。4.2房产过户涉及的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、交付房产5.1甲方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将该房产交付给乙方。5.2交付房产时，甲方应保证该房产处于正常使用状态，并结清与该房产相关的所有费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房价款_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付房价款_______%的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______市_______区（县）人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：付款凭证附件4：房产过户相关文件以上合同样本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.付款凭证4.房产过户相关文件法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，并再次上市交易的房屋。2.公寓房：指具有独立卫生间、厨房等生活设施，可供居住的房屋。3.房地产权证：指证明房屋所有权、使用权和其他物权的证书。4.共有权人：指对同一房产拥有共有权的人。5.违约金：指因违反合同约定而需要支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指在合同执行过程中，双方因合同条款或履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证真实性：在签订合同前，买方应核实房产证的真实性，避免购买到非法房产。2.房产过户手续：卖方应积极配合办理房产过户手续，确保合同顺利执行。3.房价款支付：买方应按照合同约定的付款方式和时间支付房价款，避免违约。4.房产交付：卖方应在合同约定的时间内交付房产，并保证房产处于正常使用状态。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.验证房产证真实性：可向当地房产登记部门查询房产证信息，确认房产证的真实性。2.配合办理房产过户手续：双方应提前了解房产过户所需的材料和流程，确保过户手续的顺利进行。3.按时支付房价款：买方应提前准备好房款，按照合同约定的付款方式和时间进行支付。4.确保房产交付：卖方应在交付房产前，对房产进行检查和维修，确保