物业管理服务合同

物业管理服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________鉴于甲方是位于______（物业地址）的物业业主，乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，甲方同意聘请乙方提供物业管理服务，乙方同意接受聘请。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理服务内容1.1乙方应根据甲方的需求，提供以下物业管理服务：a)楼宇及设施的日常维护和管理；b)公共区域的清洁和绿化；c)安全保卫服务；d)停车场管理；e)其他双方协商确定的服务内容。第二条物业管理服务期限2.1本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在服务期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限和条件。第三条物业管理服务费用3.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用的金额、支付方式和支付期限由双方另行协商确定，并在本合同附件中详细列明。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督和检查乙方提供的物业管理服务，并提出合理意见和建议。4.2甲方应按时足额支付物业管理服务费用。4.3甲方应遵守物业管理规定，不得妨碍乙方的正常工作秩序。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定，提供合格的物业管理服务。5.2乙方应建立健全的物业管理规章制度，并严格执行。5.3乙方应按照甲方的要求，及时处理物业管理中的问题和投诉。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-物业管理服务合同目录一、前言二、定义和术语三、物业管理服务内容四、物业管理服务期限五、物业管理服务费用六、甲方的权利和义务七、乙方的权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件前言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________鉴于甲方是位于______（物业地址）的物业业主，乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，甲方同意聘请乙方提供物业管理服务，乙方同意接受聘请。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。定义和术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：1.“物业管理服务”指乙方根据本合同约定向甲方提供的与物业管理相关的服务。2.“物业”指位于______（物业地址）的建筑物及其附属设施和场地。3.“业主”指甲方及其合法继承人、受让人或授权代表。4.“物业管理公司”指乙方及其合法继承人、受让人或授权代表。物业管理服务内容乙方应根据甲方的需求，提供以下物业管理服务：a)楼宇及设施的日常维护和管理；b)公共区域的清洁和绿化；c)安全保卫服务；d)停车场管理；e)其他双方协商确定的服务内容。物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在服务期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限和条件。物业管理服务费用甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。物业管理服务费用的金额、支付方式和支付期限由双方另行协商确定，并在本合同附件中详细列明。甲方的权利和义务甲方有权监督和检查乙方提供的物业管理服务，并提出合理意见和建议。甲方应按时足额支付物业管理服务费用。甲方应遵守物业管理规定，不得妨碍乙方的正常工作秩序。乙方的权利和义务乙方应按照本合同的约定，提供合格的物业管理服务。乙方应建立健全的物业管理规章制度，并严格执行。乙方应按照甲方的要求，及时处理物业管理中的问题和投诉。违约责任如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件附件一：物业管理服务费用明细附件二：物业管理规章制度甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________附件列表：1.附件一：物业管理服务费用明细2.附件二：物业管理规章制度法律名词及解释：1.业主：指甲方及其合法继承人、受让人或授权代表，即物业的所有权人。2.物业管理公司：指乙方及其合法继承人、受让人或授权代表，即提供物业管理服务的公司。3.物业管理服务：指乙方根据本合同约定向甲方提供的与物业管理相关的服务。4.物业：指位于______（物业地址）的建筑物及其附属设施和场地。5.违约责任：如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理服务内容变更：在合同执行过程中，甲方可能需要调整物业管理服务内容，应及时与乙方进行沟通并签订补充协议。2.物业管理服务费用调整：根据市场情况和成本变化，乙方可能需要调整物业管理服务费用，应提前与甲方进行协商并签订补充协议。3.物业管理服务质量的监督与投诉：甲方应建立健全的监督机制，对乙方的服务进行监督和检查，并及时处理相关投诉。4.合同解除与终止：如双方同意解除或终止本合同，应签订书面解除或终止协议，明确解除或终止的原因和条件。解决办法：1.对于物业管理服务内容变更，双方应签订补充协议，明确变更后的服务内容和费用。2.对于物业管理服务费用调整，双方应签订补充协议，明确调整后的费用标准和支付方式。3.对于物业管理服务质量的监督与投诉，甲方应建立健全的监督机制，并与乙方进行沟通和协商，解决问题。4.对于合同解除与终止，双方应签订书