二手房买卖合同正式版权威保障

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______二、房屋交易价格及支付方式2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋交易价格的款项方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）房屋过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后，支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因房屋权属问题产生的所有法律责任。3.2甲方应在签订本合同后_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3办理房屋过户手续所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、产权证工本费等。四、甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何未披露的瑕疵，如房屋质量问题、权属纠纷等。4.2甲方保证在房屋交付前，已结清水电、燃气、物业、供暖等所有相关费用。五、乙方保证5.1乙方保证按本合同约定的价格和方式支付购房款。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，按照相关法律法规的规定，提供真实、有效的证件和材料。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付房屋交易价格20%的违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方房屋交易价格万分之五的违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方房屋交易价格万分之五的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：目录：一、房屋基本情况二、房屋交易价格及支付方式三、房屋交付及过户四、甲方保证五、乙方保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件：附件1：房屋所有权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______二、房屋交易价格及支付方式2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋交易价格的款项方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）房屋过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后，支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因房屋权属问题产生的所有法律责任。3.2甲方应在签订本合同后_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3办理房屋过户手续所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、产权证工本费等。四、甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何未披露的瑕疵，如房屋质量问题、权属纠纷等。4.2甲方保证在房屋交付前，已结清水电、燃气、物业、供暖等所有相关费用。五、乙方保证5.1乙方保证按本合同约定的价格和方式支付购房款。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，按照相关法律法规的规定，提供真实、有效的证件和材料。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付房屋交易价格20%的违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方房屋交易价格万分之五的违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方房屋交易价格万分之五的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件涉及的法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物的所有权、用益物权、担保物权等内容。3.二手房：指已经有人使用过的房屋，与新房相对。4.房屋交易：指房屋所有权的转移过程，包括房屋的买卖、赠与、继承等方式。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，需要办理相关手续并缴纳一定的税费。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋权属问题：在签订合同前，买方应核实房屋的权属情况，确认房屋无任何法律纠纷，以避免后续的权属纠纷。2.房屋质量问题：买方应在签订合同前对房屋进行全面检查，确保房屋无重大质量问题，并在合同中明确质量问题的处理方式。3.房屋交付时间：双方应在合同中明确房屋交付的时间，并约定违约责任，以保障双方的权益。4.房屋交易价格的支付：双方应在合同中明确房屋交易价格的支付方式和时间，并约定违约责任，以避免支付纠纷。5.房屋过户手续：双方应在合同中明确办理房屋过户手续的时间，并约定相关费用的承担方，以确保过户手续的顺利进行。6.合同解除：双方应在合同中明确合同解除的条件和程序，以避免合同解除引起的纠纷。解决办法：1.对于房屋权属问题，买方应在签订合同前进行产权调查，确认房屋的权属情况。2.对于房屋质量问题，买方应在签订合同前进行房屋检查，并在合同中约定质量问题的处理方式。3.对于房屋交付时间，双方应在合同中明确交付时间，并约定违约责任。4.对于房屋交易价格的支付，双方应在合同中明确支付方式和时间，并约定违约责任。5.对于房屋过户手续，双方应在合同中明确办理时间和费用承担方，以确保过户手续的顺利进行。6.对于合同解除，双方应在合同中明确解除条件和程序，以避免纠纷。适用场景：以上合同适用于二手房买卖的场景，包括个人之间的房屋买卖、房地产中介机构促成的房屋买卖等。该合同涵盖了房屋的基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及过户、双方保证、违约责任、争议解决等内容，为双方提供了详细的约定和保障。合同编号：_______二手房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其名下位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价款及支付方式2.1双方约定该房屋转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方保证在房屋交付时，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方正常使用该房屋的情形。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方正常使用该房屋的情形。4.2甲方保证在本合同签订前，已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在欺诈、隐瞒等行为。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买该房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋价款。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同正式版权威保障目录一、房屋基本情况二、房屋价款及支付方式三、房屋交付四、甲方保证五、乙方保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其名下位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、房屋价款及支付方式2.1双方约定该房屋转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方保证在房屋交付时，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方正常使用该房屋的情形。四、甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方正常使用该房屋的情形。4.2甲方保证在本合同签订前，已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在欺诈、隐瞒等行为。五、乙方保证5.1乙方保证其购买该房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋价款。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等）甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定及合同约定的质量标准，如存在质量问题，由甲方负责维修。四、房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、税费承担5.1甲方承担本次房屋交易过程中应由卖方支付的税费。5.2乙方承担本次房屋交易过程中应由买方支付的税费。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方总房款的_______%作为违约金。6.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方总房款的_______%作为违约金。6.3如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.4如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予返还。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定及合同约定的质量标准，如存在质量问题，由甲方负责维修。四、房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、税费承担5.1甲方承担本次房屋交易过程中应由卖方支付的税费。5.2乙方承担本次房屋交易过程中应由买方支付的税费。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方总房款的_______%作为违约金。6.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方总房款的_______%作为违约金。6.3如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.4如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予返还。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更和解除等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.二手房：指已经有人居住过并再次出售的房屋。4.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.税费：指在房屋交易过程中需要支付的各种税费，如契税、个人所得税等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，买方应仔细检查房屋的质量，确保符合合同约定。如有问题，应及时与卖方协商解决。2.房屋过户手续：办理房屋过户手续可能需要一定时间，双方应提前做好准备，并按照约定的时间办理。3.税费承担：双方应明确各自承担的税费种类和金额，并在合同中约定清楚，以避免纠纷。4.违约责任：双方应明确违约情形和违约金的计算方式，以保障合同的履行。解决办法：1.房屋质量问题：双方可以约定在交付房屋前进行质量检查，并在合同中约定维修责任的承担方式。2.房屋过户手续：双方应提前了解办理过户手续所需的材料和时间，并按照约定的时间办理，以确保交易顺利进行。3.税费承担：双方可以咨询专业税务顾问，了解各自应承担的税费种类和金额，并在合同中明确约定。4.违约责任：双方应明确违约情形和违约金的计算方式，并在合同中约定解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房屋所有权转移的法律手续办理。3.房屋交易中的税费承担和违约责任的约定。4.双方在合同履行过程中可能出现的争议解决。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋所有权人：甲方。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2付款方式：乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为购房定金；（2）首付款：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，向贷款银行申请贷款支付剩余房款。贷款批准后，乙方将贷款金额直接支付给甲方。2.3甲方收款账户信息：开户行：_______账户名称：_______账号：_______三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋产权清晰，不存在任何权属争议；（2）房屋已按照合同约定完成装修，并达到交付使用条件；（3）房屋附属设施设备齐全，可正常使用。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×日成交价的_______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×日成交价的_______%。5.3甲方保证房屋产权清晰，如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金计算方法为：已支付购房款的_______%。5.4乙方在合同签订后擅自解除合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同正式版权威保障甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋所有权人：甲方。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2付款方式：乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为购房定金；（2）首付款：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，向贷款银行申请贷款支付剩余房款。贷款批准后，乙方将贷款金额直接支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋产权清晰，不存在任何权属争议；（2）房屋已按照合同约定完成装修，并达到交付使用条件；（3）房屋附属设施设备齐全，可正常使用。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×日成交价的_______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×日成交价的_______%。5.3甲方保证房屋产权清晰，如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金计算方法为：已支付购房款的_______%。5.4乙方在合同签订后擅自解除合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民