礼品店租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的礼品店租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的礼品店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该租赁物仅限于经营礼品销售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物的所有权、使用权及出租权，如因甲方原因导致租赁物被查封、拍卖等，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按期支付租金，逾期未付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。七、合同的变更与解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日（以下无正文）附件：租赁物平面图（仅供参考）合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意出租其拥有的位于_______（以下简称“租赁场地”）的礼品店给乙方经营，乙方愿意承租该租赁场地并按照本合同的约定支付租金及其他费用，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的租赁场地位于_______。1.2租赁场地的具体位置、面积等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.2租金标准为人民币____元/平方米/月，租金总额为人民币____元/月。3.3乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁场地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余的租赁保证金无息退还乙方。第五条其他费用5.1在租赁期限内，乙方应承担租赁场地的水、电、燃气、物业管理等费用。5.2乙方应按照相关法律法规及物业管理规定按时缴纳上述费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁场地的合法使用权，并按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用。6.2甲方应在租赁期间负责租赁场地的维修、保养及安全工作。6.3甲方不得在租赁期间将租赁场地转让、抵押或出租给第三方。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地，并享有租赁场地的经营收益。7.2乙方应按照本合同的约定支付租金及其他费用。7.3乙方应按照相关法律法规及物业管理规定合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。7.4乙方应爱护租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-礼品店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、合同的变更与解除九、争议解决十、其他约定附件：租赁物平面图正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租赁物及用途2.1甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的礼品店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。2.2乙方租赁该租赁物仅限于经营礼品销售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物的所有权、使用权及出租权，如因甲方原因导致租赁物被查封、拍卖等，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。七、乙方权利与义务7.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物。7.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3乙方应按期支付租金，逾期未付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。八、合同的变更与解除8.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：租赁物平面图（仅供参考）2024带目录带附件详细版-礼品店租赁合同目录1.定义与解释2.租赁物业3.租赁期限4.租金与支付5.租赁保证金6.维修与保养7.保险8.使用与经营活动9.违约与终止10.争议解决11.一般条款12.附件正文1.定义与解释1.1"合同"指本租赁合同及其所有附件。1.2"租赁物业"指位于[详细地址]的礼品店，包括店面及其内部设施。1.3"租户"指[乙方名称]，租赁物业的承租方。1.4"出租人"指[甲方名称]，租赁物业的所有权人或其合法授权代表。2.租赁物业2.1出租人同意将租赁物业出租给租户，用于经营礼品店业务。2.2租户同意按照本合同的条款和条件租赁并使用租赁物业。3.租赁期限3.1本合同的有效期为[开始日期]至[结束日期]，包括开始日期和结束日期。3.2租赁期限届满后，除非双方另有约定，本合同自动终止。4.租金与支付4.1租户应按月支付租金，每月租金为[金额]。4.2租金应在每月的同一日支付，首次租金支付日期为[日期]。4.3租户应将租金支付至出租人指定的银行账户。5.租赁保证金5.1在签订本合同时，租户应支付给出租人一笔等于[月数]个月租金的保证金，作为租赁保证金。5.2租赁期满后，出租人将在扣除租户应承担的费用后，将剩余的保证金无息退还给租户。6.维修与保养6.1出租人负责租赁物业的structuralrepairs（结构性维修）。6.2租户负责租赁物业的日常maintenance（保养）和minorrepairs（小修）。7.保险7.1租户应购买并保持有效的租赁物业保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃和公共责任。7.2出租人应购买并保持有效的物业责任保险。8.使用与经营活动8.1租户应遵守所有适用的法律、法规和规章制度，合法经营礼品店。8.2租户不得在租赁物业内从事任何非法活动。9.违约与终止9.1如果任何一方违约，另一方有权终止本合同，并要求赔偿损失。9.2出租人有权在租户违约的情况下进入租赁物业，并采取必要的措施。10.争议解决10.1双方应尽力通过友好协商解决任何争议。10.2如果协商失败，任何一方均可将争议提交至[法院/仲裁机构]解决。11.一般条款11.1本合同构成双方关于租赁物业租赁的全部协议，取代了所有先前的口头或书面协议。11.2本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并由双方签字。12.附件12.1附件一：租赁物业平面图12.2附件二：租赁物业设施清单出租人（签名）：____________________租户（签名）：____________________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在实际使用前，请确保咨询法律专业人士，并根据您的具体情况进行调整。附件列表：1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租赁物业设施清单法律名词及解释：1.租赁物业（LeasedPremises）：指合同中指定的用于租赁的礼品店，包括店面及其内部设施。2.租户（Tenant）：租赁物业的承租方，即租赁合同的一方，负责支付租金并按照合同约定使用租赁物业。3.出租人（Landlord）：租赁物业的所有权人或其合法授权代表，即租赁合同的另一方，负责提供租赁物业并收取租金。4.租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同的有效期限，包括开始日期和结束日期。5.租金（Rent）：租户根据合同约定支付给出租人的费用，用于使用租赁物业。6.租赁保证金（SecurityDeposit）：租户在签订合同时支付给出租人的一笔金额，用于保障出租人的权益，租赁期满后根据合同约定进行退还。7.维修与保养（RepairsandMaintenance）：指租赁物业的维修和保养工作，包括结构性维修和日常保养。8.保险（Insurance）：租户和出租人根据合同约定购买的保险，用于保障租赁物业和双方的利益。9.违约与终止（DefaultandTermination）：指租赁合同中规定的违约行为和合同终止的条件和程序。10.争议解决（DisputeResolution）：指租赁合同中约定的解决争议的方式和程序，包括友好协商和提交至法院或仲裁机构解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修责任分配问题：在合同中明确指出出租人