个人房屋买卖合同首付问题

合同编号：_______甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋权属：甲方保证房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，并承担由此产生的所有法律责任。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买房屋的诚意金，定金在合同签订后_______日内支付。2.3乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，为首付款的_______%，首付款在合同签订后_______日内支付。2.4乙方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，为房屋总价款的_______%，剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。四、违约责任4.1如甲方未按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。4.2如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况修改，并在签订前咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋权属：甲方保证房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，并承担由此产生的所有法律责任。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买房屋的诚意金，定金在合同签订后_______日内支付。2.3乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，为首付款的_______%，首付款在合同签订后_______日内支付。2.4乙方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，为房屋总价款的_______%，剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。四、违约责任4.1如甲方未按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。4.2如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件请注意，本合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况修改，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律规定。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称，包括物权的设立、变更、转让和消灭等法律规定。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋权属不清晰：在签订合同前，应核实房屋的权属情况，如发现权属不清晰，可要求卖方解决权属问题后再进行交易。2.首付支付逾期：买方应按照合同约定的支付时间及时支付首付款，如有逾期，应及时与卖方沟通，争取卖方的谅解，并尽快支付首付款。3.房屋交付逾期：卖方应按照合同约定的交付时间及时交付房屋，如有逾期，应及时与买方沟通，争取买方的谅解，并尽快交付房屋。4.房屋过户手续办理复杂：双方应提前了解房屋过户手续的相关流程和所需材料，确保办理过程中顺利进行。适用场景：本合同适用于