二手房买卖合同范本：住宅篇

二手房买卖合同范本：住宅篇甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室住宅（以下简称“该住宅”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条该住宅基本情况1.1该住宅产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的情形。1.2该住宅建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3该住宅所有权证号为：_______，土地使用证号为：_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认该住宅的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为甲乙双方履行本合同的保证。定金支付后，甲乙双方均不得单方面解除合同。2.3乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付给甲方。甲方在收到全部购房款后，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应于收到全部购房款之日起_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方承担。3.3自房屋交付之日起，该住宅所涉及的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。第四条甲方保证4.1甲方保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的情形。4.2甲方保证已如实告知乙方该住宅的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。第五条乙方保证5.1乙方保证购买该住宅的用途为自住，并按照国家相关规定合法使用该住宅。5.2乙方按照本合同约定支付购房款。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，每逾期一日，应支付给乙方违约金，违约金为成交价格的_______%。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付给甲方违约金，违约金为成交价格的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同范本：住宅篇目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、交易价格及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________房屋基本信息1.1该住宅产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的情形。1.2该住宅建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3该住宅所有权证号为：_______，土地使用证号为：_______。交易价格及支付方式2.1双方确认该住宅的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为甲乙双方履行本合同的保证。定金支付后，甲乙双方均不得单方面解除合同。2.3乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付给甲方。甲方在收到全部购房款后，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。交付及过户3.1甲方应于收到全部购房款之日起_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方承担。3.3自房屋交付之日起，该住宅所涉及的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。甲方保证4.1甲方保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的情形。4.2甲方保证已如实告知乙方该住宅的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。乙方保证5.1乙方保证购买该住宅的用途为自住，并按照国家相关规定合法使用该住宅。5.2乙方按照本合同约定支付购房款。违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，每逾期一日，应支付给乙方违约金，违约金为成交价格的_______%。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付给甲方违约金，违约金为成交价格的_______%。争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件请根据实际情况和法律法规，添加相关附件，如房屋所有权证、土地使用权证复印件等。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图6.房屋交易税费缴纳凭证7.房屋评估报告（如有）8.付款凭证9.房屋交付清单法律名词及解释：1.二手房：指已经有人使用过的住宅，与新建住宅相对。2.产权清晰：指房屋所有权和土地使用权没有争议，没有设定抵押、查封等限制。3.权属纠纷：指房屋所有权或土地使用权存在争议的情况。4.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。5.查封：指法院依法对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移、处分财产。6.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。7.定金：指买卖双方在签订合同后，买方为保证交易的履行而支付的一部分款项。8.过户：指将房屋所有权和土地使用权从卖方转移到买方的过程。9.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在签订合同前，双方应共同到不动产登记中心查询房屋的权属情况，确保产权清晰。2.房屋质量问题：双方在签订合同前应对房屋进行实地查看，并在合同中约定房屋质量问题的处理方式。3.付款问题：买方应按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，卖方应在收到款项后及时交付房屋及证件。4.过户手续办理：双方应共同到不