论抵押财产的转让重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案评释

论抵押财产的转让重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案评释一、本文概述本文旨在深入探讨《论抵押财产的转让：重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案》一案，通过对该案例的细致分析，以期对抵押财产转让过程中的法律风险和纠纷处理提供有益的参考。本案涉及土地使用权这一特殊抵押财产的转让问题，其法律争议的核心在于抵押权人的权益保护、抵押财产转让的法律程序以及合同双方的权利义务关系。文章将对案件背景、争议焦点、法院判决进行深入分析，并结合相关法律法规和法理，对案件进行评释，以期对相关法律实践提供借鉴和指导。文章还将探讨在抵押财产转让过程中如何平衡各方利益，保护交易安全，以及完善相关法律制度，促进市场经济的健康发展。二、抵押财产转让的法律基础在理解抵押财产转让的法律基础时，我们首先要回顾和解读相关的法律法规。根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押权设立后，抵押财产仍然可以转让，但转让行为需要得到抵押权人的同意。这一规定体现了物权法对于抵押财产流转性的尊重，同时也保护了抵押权人的利益。具体到本案，重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司之间的土地使用权转让，就涉及到抵押财产的转让问题。在此情况下，土地使用权作为抵押财产，其转让行为必须符合物权法的规定，即需要得到抵押权人的同意。如果未经抵押权人同意擅自转让抵押财产，那么该转让行为可能会被视为无效，从而引发合同纠纷。我们还需要注意到，抵押财产转让涉及到多方当事人的权益，包括抵押人、抵押权人以及受让人等。因此，在进行抵押财产转让时，各方当事人应当充分了解自己的权利和义务，确保转让行为的合法性和有效性。抵押财产转让的法律基础主要包括物权法的规定以及各方当事人的权益保障。在进行抵押财产转让时，必须遵守相关法律法规，确保转让行为的合法性和有效性。各方当事人也应当充分了解自己的权利和义务，避免引发不必要的合同纠纷。三、本案详细分析与解读本案涉及的核心问题是抵押财产的转让及其相关法律后果。重庆索特盐化股份有限公司（以下简称“索特公司”）与重庆新万基房地产开发有限公司（以下简称“新万基公司”）之间的土地使用权转让合同纠纷，不仅是一个简单的合同纠纷，更是一个法律原理和实践操作的交汇点。我们要明确抵押财产转让的基本原则。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这一规定明确了抵押财产转让的两大前提：一是抵押权人的同意，二是受让人代为清偿债务。在本案中，索特公司作为抵押人，在未经抵押权人同意的情况下转让了抵押财产，这构成了违约行为。我们要分析新万基公司的法律责任。新万基公司作为受让方，在受让抵押财产时，应当知道该财产已被抵押，并应当尽到合理的审查义务。然而，从本案的判决来看，新万基公司并未尽到这一义务，导致了纠纷的发生。因此，新万基公司应当承担相应的法律责任。我们要探讨本案的启示意义。本案的判决不仅是对索特公司和新万基公司的具体纠纷的裁决，更是对抵押财产转让行为的规范和指导。它提醒我们在进行抵押财产转让时，必须严格遵守法律规定，确保抵押权人的合法权益不受损害。也提醒我们在进行商业活动时，要增强法律意识，提高风险防控能力，避免因不了解法律规定而引发的纠纷。本案的分析与解读不仅涉及到了具体的法律条款和判决结果，更深入到了法律原理和实践操作的层面。通过对本案的详细分析，我们可以更加深入地理解抵押财产转让的相关规定和注意事项，为今后的商业活动提供有益的参考和借鉴。四、本案涉及的法律问题探讨本案涉及的核心法律问题主要围绕抵押财产的转让及其法律效果展开。在分析重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案时，需要深入探讨以下几个法律问题：抵押财产在抵押权设立后是否可以被转让。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，抵押财产在抵押权设立后原则上是可以转让的，但需要得到抵押权人的同意，并且转让所得的价款需要优先清偿抵押权人的债权。本案中，土地使用权作为抵押财产，其转让行为是否符合法律规定，是需要重点考察的问题。抵押财产转让后的法律效果如何。在抵押财产被转让后，原有的抵押权是否随之转移，新的受让人是否需要承担原有的抵押义务，这些都是需要深入探讨的问题。如果抵押财产的转让未经抵押权人同意，那么这种转让行为的法律效力如何，也是本案需要解决的法律问题。本案还涉及到了土地使用权转让合同的效力问题。在土地使用权转让过程中，如果合同双方存在违约行为，那么这种违约行为对合同效力的影响如何，也是本案需要关注的问题。如果土地使用权转让合同因违法或者违约行为而被认定为无效，那么合同双方的权利义务关系将如何处理，也是本案需要解决的法律问题。本案涉及的法律问题较为复杂，需要全面考虑抵押财产转让的法律规定、转让后的法律效果以及土地使用权转让合同的效力问题。通过对这些问题的深入探讨和分析，可以为类似案件的处理提供有益的参考和借鉴。五、案例启示与未来展望本案作为一起涉及抵押财产转让的典型案例，不仅为法律实践提供了宝贵的参考，也为未来的制度完善与学术研究提供了深刻的启示。强化抵押财产转让的法律规范：本案再次凸显了抵押财产转让过程中法律规范的重要性。未来，应进一步完善相关法律法规，明确抵押财产转让的条件、程序及法律责任，以减少类似纠纷的发生。促进土地使用权转让市场的健康发展：本案涉及土地使用权的转让，对于土地市场的健康发展具有重要意义。未来，应加强对土地使用权转让市场的监管，确保交易的公平、公正和透明，防止市场操纵和不当竞争。提升司法裁判的准确性和公信力：本案的裁判结果对于维护司法公正和权威至关重要。未来，司法机关应进一步提高裁判的准确性和公信力，确保类似案件的公正处理，为社会公众提供明确的法律指引。加强学术研究与法律实践的结合：本案的评释过程体现了学术研究与法律实践的紧密结合。未来，应进一步加强学术界的法律研究，为法律实践提供理论支持和指导，推动法律制度的不断完善和发展。本案的启示不仅在于具体案件的处理，更在于对未来法律实践和制度完善的深刻影响。通过加强法律规范、促进市场健康发展、提升司法裁判质量以及加强学术研究与法律实践的结合，我们将能够更好地应对类似挑战，推动法治社会的不断进步。六、结论在本案中，重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司之间的土地使用权转让合同纠纷，其核心争议点在于抵押财产的转让是否受到限制，以及双方合同中的约定是否具备法律效力。通过对案件详细事实的分析，以及相关法律法规的解读，我们可以得出以下几点抵押财产的转让并非绝对禁止，而是受到一定的限制。在抵押权人同意的情况下，抵押人可以将抵押财产进行转让。本案中，如果双方能够在合同中明确约定并获得抵押权人的同意，那么抵押财产的转让是可以进行的。合同是当事人之间意思表示一致的协议，具有法律约束力。因此，在本案中，双方签订的土地使用权转让合同，只要其内容合法、意思表示真实，且不存在违反法律法规的强制性规定，就应当被认定为有效合同。针对本案的具体情况，法院在审理过程中应综合考虑双方当事人的诉求、合同约定内容以及相关法律法规的规定，做出公正、合理的判决。也提醒当事人在进行土地使用权等财产转让时，应当严格遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性，避免不必要的法律纠纷。本案的判决结果不仅关系到双方当事人的合法权益，也对于类似案件的处理具有一定的指导意义。通过本案的审理，我们可以看出法律在保护当事人合法权益的也注重维护市场交易的公平、公正和稳定。参考资料：有限公司股份转让合同是商业交易中一种常见的合同形式，用于明确股份所有权的转移和相关权益的分配。此类合同应明确、公正、公平，并遵循相关法律法规和公司章程的规定。本文将详细介绍有限公司股份转让合同的要素、注意事项以及签订流程。转让股份的数量和比例：明确转让的股份数量和在公司总股本中的比例。其他条款：根据实际情况，可约定其他补充条款，如保密协议、争议解决方式等。权益保障：确保转让方和受让方的权益得到充分保障，特别是受让方在公司中的地位和权益。信息披露：双方应充分披露相关信息，避免因信息不对称导致合同纠纷。法律风险：评估合同可能带来的法律风险，如知识产权纠纷、合同无效等。履行风险：评估合同可能带来的履行风险，如资金链断裂、市场变化等。合同管理：建立完善的合同管理制度，包括合同签订、履行、变更等环节的管理。法律意见：在签订合同时，可邀请专业律师对合同进行审查并提供法律意见。风险评估：定期对合同进行风险评估，以确保合同履行过程中的风险得到有效控制。档案管理：建立完善的合同档案管理机制，确保合同档案的安全和保密性。其他事项：根据实际情况，可约定其他补充事项，如保密协议、竞业禁止等。交易双方协商：交易双方就股份转让的数量、价格、支付方式等进行初步协商。尽职调查：受让方对转让方进行尽职调查，了解公司的经营状况、财务状况、法律风险等信息。起草合同：根据协商结果和尽职调查结果，起草有限公司股份转让合同。审阅修改：邀请专业律师对合同进行审阅修改，确保合同合法合规、公平公正。有限公司股份转让合同鉴于甲方在公司（以下简称“目标公司”）合法拥有%的股权，现甲方有意转让其在目标公司的全部或部分股权。乙方同意受让甲方在目标公司的全部或部分股权。重庆百货大楼股份有限公司前身为“重庆百货大楼”,成立于1950年，是西南地区最早的一家国有大型商业企业。1992年6月，经重庆市体改委批准由重庆百货大楼独家发起，以定向募集方式设立“重庆百货大楼股份有限公司”,设立时总股本为12,000万股。1996年7月，经中国证监会1996第115号文核准和上海证券交易所上证上96字第047号文同意，公司3,000万股内部职工股在上海证券交易所挂牌上市。重庆百货正式名称为“重庆百货大楼股份有限公司”，简称“重百”。始建于1950年，是“中国十大百货商店贸易联合会”成员企业，重庆市唯一的商业上市公司。1993年股份改制，现由重庆商社集团控股。以百货、超市、电器三种商业形态为主，公司旗下拥有重百、新世纪百货、商社电器三大著名商业品牌。2013年荣列财富中国500强第172位。截止2012年10月，网点已经覆盖重庆35个区域，并延伸至四川、贵州和湖北等地，门店数达到256个。2020年7月，重庆百货公告称，公司拟合计作价56亿元收购重庆市合川区步步高宝川置业有限责任公司（简称宝川置业）和重庆步步高中煌商业管理有限公司（简称步步高中煌）各100%股权。重庆百货大楼股份有限公司（以下简称“公司”）始建于1950年，是重庆市最早的国有商业企业。多年来，公司抓住机遇、抢占先机，率先进行股份制改革，于96年上市成为重庆市唯一一家商业上市公司。自2010年顺利完成重大资产重组后，企业规模实力迅速壮大，市场竞争优势显著增强，公司发展跨上了历史新台阶。截止2010年，公司旗下拥有重百、新世纪百货、商社电器三大著名商业品牌，涉足百货、超市、电器等经营领域，开设各类商场、门店256家，经营面积145万平方米，总资产达18亿元，从业人员逾8万人，经营网点已布局重庆和四川、贵州、湖北等地。2011年，公司实现营业收入逾250亿元，实现利润21亿元，上缴税金11亿元，雄踞西部地区百货零售市场首位。从2010年来，公司紧抓区域经济发展的历史性机遇，顺势而为，促进资源整合，深化结构调整，加速提档升级，努力推进经营与服务创新，持续提高顾客满意度，认真践行大型国企“稳物价、保市场”的社会责任，以优质服务和优惠价格回馈消费者，企业盈利能力不断提升。百货业态顺应市场消费新趋势，准确把握市场定位，加快品牌汰换升级，引领市场消费升级；超市业态扎实推进采购基地纵深建设和农超对接，持续优化采购渠道，有效降低流通成本，便利广大市民日常生活；电器业态通过包销定制、买断经营等方式，着力打造区域供应链，突出区域品牌优势，走特色化营销道路。同时，公司积极创新经营，快速涉足购物中心、电子商务等新兴业态，推进企业持续快速发展。2019年，重庆百货实现的归属于上市公司股东的净利润（简称净利润）达85亿元，较2016年翻了一倍多。成立于1995年1月29日，是重庆著名大型零售企业，如今已拥有15家综合商场，55家连锁超市，遍及22个区县，由开业当年的销售67亿元、利润663万元，发展到2007年销售89亿元，利润超2亿元；从开业的一个店扩展到今天的65个店，卖场面积从9000平方米猛增到如今的42万平方米，发展迅猛，业绩骄人公司于2002年2月1日正式组建运营，总部地处西南第一街，即解放碑购物广场重庆商社电器大楼。商社电器是重庆商社集团的主要经营支柱之一，其经营实力在重庆乃至西部地区雄居榜首：一九九九年中国家用电器商业协会销售排名第一；二零零二年被评为“重庆市山城百店无假货示范店”、“重庆市售后服务先进单位”、“重庆市12315维权先进单位”；二零零三年又被全国交电科技经济情报站评为“中国家电十强经销商”。商社电器作为重庆乃至西部最大的家用电器专业经销商，年销售规模十亿元。零售工艺美术品（含金银饰品）、连锁销售、烟、粮油制品、副食品、其它食品（以上范围仅限具有经营许可资格的分支机构经营）、日用百货、五金、交电、日用杂品（不含烟花爆竹）、家具、计量衡具、劳动保护用品、油漆、普通机械、化工产品及原料（不含化学危险品）、建筑材料、侨汇商品、酒，服装加工，货物运输代理（不含水路货物运输代理），日用化学品的配送服务，普通货运、停车服务和场地租赁。拓展区域：重百已成为以百货、超市、电器三大业态为主业，涉足酒店、食品、电子器材、劳保等经营领域的一家大型区域性商业零售连锁企业。初步实现了分业态的标准化、规范化和连锁化经营管理。抓网络建设市场扩张。重百处于西南一线百货地位，今后，重百的目标就是立足重庆、拓展西部，2010年已在贵州遵义、四川省泸州、广安、武胜、乐山成功开办综合商场。需求面积：1万-3万平米;合同期限：10-20年选址标准：四川、贵州等大中城市，口岸位置好，商业氛围浓，购买能力强，市场容量大的区域。楼层空高8米以上，体量大气，硬件满足现代商场运营要求合作方式根据项目情况可灵活处理。重庆百货大楼股份有限公司是1950年5月1日在宝元通百货公司旧址基础上成立的重庆市第一家国营百货商店——西南区百货公司门市部，也是历经60载岁月洗礼的一家蓬勃发展的百货零售企业，现已成为中国西部最大的商业零售企业，被誉为“西部第一店”。1955年，西南区百货公司接收中国百货公司民权路52号门市（现重百大楼位置），修建新楼，并将民族路和邹容路的门市搬迁至此，形成统一经营体。1958年全国大办工业，全店“女子化”，“重庆三八百货商店”成立，形成了大商店雏形。1960年，国务院财经委员会将商店列为联络点之一。1974年，商店作为西部地区唯一的大型百货商店参加了全国十大百货商店松散联合体。1975年商店新建，更名为“重庆百货商店”，商店成为一家新型综合性大型零售商场。1978年经重庆市委批准商店升格为县级单位。1984年更名为“重庆百货大楼”，1985年大楼改扩建，成为重庆市最大的集经营和服务于一体的多功能综合性零售兼批发的大型商贸企业。1992年大楼进行股份制改造，成立“重庆百货大楼股份有限公司”。1994年重百开始对外扩张，在北碚开办第一家连锁商场。1996年“重庆百货”在上海上市，成为重庆市唯一的商业上市公司。2000年重百大楼又改扩建，一座通透感强、充满现代气息的大型商场与解放碑有机融为一体。重百已进入“中国连锁企业三十强”和“中国零售百强企业”，也是重庆首批30家优势扩张型企业之一，获得过全国五一劳动奖状、全国用户满意企业、中国商业名牌企业等上百项全国、省、市殊荣，涌现出全国劳动模范、全国五一劳动奖章获得者等数十名国家级、省市级先进人物。重百建店以来尤其是改革开放以来，业绩不断增长，效益不断攀升，规模不断壮大，物质文明和精神文明双丰收，实现了三十多年持续快速健康发展。建国初期，经济萧条，百废待兴，商店克服种种困难，始终坚持“勤俭办店、艰苦创业、文明经商、优质服务”，以货真价实、童叟无欺、公平买卖盛誉西南，充分发挥了重庆市第一家国营商业企业在政治、经济和信誉上的优质，成为重庆市国营商业试点和示范企业，为广大市民所瞩目。特别是从1958年起，商店开始开展优质服务活动，开始了商店最宝贵的“资产”即信誉的积累。当年，商业部于2月5日向全国商业系统发出了向北京天桥商场学习的倡议，商店在重庆市率先响应，制定了“十好”服务公约，掀起了“学天桥、赶天桥”的优质服务竞赛高潮。售货员们提出了“工人爱机器，农民爱庄稼，售货员爱顾客”和“迎送不离口，接待如亲人，人人带笑容，个个都热情”等口号，职工们爱店如家，主动迎送顾客，处处方便群众，肩挑背扛，加班加点，不计得失，深受顾客赞誉，全年收到顾客表扬信76751件，实现“全店满堂红”，商店当年被评为省、市红旗单位，1958年至1960年，年年出席全国群英会，1959年被评为全国百面红旗之一。正如职工们自豪地说“我们商店是靠服务态度起家的”。经过广大职工二十年的努力和积累，商店的服务已深入人心，商店的信誉也香飘千里。期间销售收入从758万元增长到3431万元、年增长56%，利润总额从6万元增长到195万元、年增长64%。1978年，中华大地擂响了改革开放的春雷，商店也迎来了迅猛发展的春天。党的十一届三中全会以来，在改革开放方针指引下，随着国家经济体制改革尤其是城市经济体制改革的展开，大楼迅速解放思想，进一步肩负起了省、市和行业改革试点示范的重任，围绕“调整经营结构、增强企业活力”的中心环节，进行了经营管理制度、人事用工分配制度等一系列的改革，转变了企业的经营机制，调动了职工的积极性、主动性和创造性，使企业的社会效益和经济效益明显提高。早在1978年的夏天，大楼在四川省、重庆市和有关部门的热情关怀和帮助下，抓住机遇，锐意进取，在全国商业系统首先进行了扩大企业自主权和利润留存的试点改革，拉开了大楼改革的序幕。1979年大楼作为四川省十七家改革试点企业，进一步扩大企业自主权，明确大楼在经营、财务和人事方面的自主权；1980年重庆市批准大楼为“以税代利、自负盈亏”的试点单位，使企业形成了内有动力和外有压力的双重趋动机制；1983年被重庆市列为首批实行经理负责制的企业，推动企业快速发展，1984年大楼销售额突破亿元大关。1987年大楼实行了“全额利润承包、超目标分成”的经营责任制和重庆市最早的经营管理干部聘任制，大楼开始走上了自主经营和自负盈亏的道路，并开始了打破“铁饭碗”的尝试。1988年大楼被重庆市列为“利税分流、税后承包”和“四放开”试点企业，当年大楼利润额突破1000万元，1991年又被四川省、重庆市列为按三资企业改革试点单位。经过十余年的改革，大楼取得了长足发展，1992年实现销售和利润比1979年分别增长6倍和4倍，特别是思想的解放，观念的转变，改革的深化，经营机制的转换，为大楼顺利进入市场和实现进一步发展奠定了坚实的基础。这期间，销售收入从4603万元增长到3亿元、年增长37%，利润总额从362万元增长到1729万元、年增长78%；获得了全国五一劳动奖状、全国用户满意单位、中国质量万里行先进单位等荣誉。1992年，小平同志南巡讲话掀起了神州大地上又一轮改革开放的热潮，年底经重庆市经济体制改委员会批准，以重庆百货大楼独家发起向社会募集资金设立重庆百货大楼股份有限公司，重百搭上了新一轮发展的快速列车。1993年3月18日，重庆百货大楼股份有限公司正式挂牌，标志着重百开始了全新的征程。公司制定了“改革与管理同步、发展与效益并重”的发展原则，积极深化内部改革，增强竞争能力，相继开展了以“垂直领导、层层负责”和调整整合为核心的管理制度改革，以全员合同制为核心的用工制度改革，以职工岗位技能工资制和经营管理者年薪制为核心的分配制度改革，以品牌经营、连锁经营、专业经营为核心的经营机制改革，以顾客为中心加强质量工作，不断增强公司综合实力；同时，从1994年开始实施“壮大主业、推进两翼、多种模式、连锁发展”的发展战略，积极拓展市场，形成了重庆市主城区为第一商圈、中心城市为第二商圈、其余城镇为第三商圈的逐级发展思路，并于2004年制定了按百货、超市、电器三业态分业态发展的思路，当年完成了三业态的剥离与整合，开始了多元连锁发展，积极、稳步拓展市场，现已在渝中、江北、沙坪坝、南岸、九龙坡、大渡口、渝北、北碚、涪陵、万州、长寿、永川、合川、江津、璧山、铜梁、垫江、黔江、云阳、荣昌、涪陵、忠县、丰都等区、县商业中心区开办综合百货商场20多家，并于2005年在走出重庆在遵义开办了第一个市外商场。2010年来，面对新的形势，为了应对国际国内的市场竞争，重百公司制定了“十一五”战略发展规划，提出了坚持走“内涵强壮、外延扩张”的质量效益型连锁发展道路，按照“根植重庆、延伸西部、强化主业、多种模式、连锁发展”的发展思路和“短期创重庆第一，中长期创西部一流的商业连锁企业”的战略目标，一方面抓连锁体制模式的建立完善，实施百货、超市、电器三业态资源的调整整合，初步实现分业态的专业化、标准化和连锁化经营管理；调整健全公司组织架构，强化总部建设；通过实施ISO9001：2000质量管理认证，开展企业文化建设，提高制度管理水平；另一方面抓网络建设市场扩张，坚持以重庆为核心，以长江和高速公路为主轴，向重庆市“一圈两翼”地区延伸和辐射，通过多渠道、多业态加密渗透重庆第二商圈，快速拓展重庆第三商圈，并在重庆市外布局上取得重大突破进展，2010年已分别在贵州遵义市、四川省泸州市、广安市、乐山市成功开办综合商场，加快了向西部市场连锁扩张的步伐。公司曾跻身“全国零售100强”、“中国连锁30强”前列，并先后荣获“全国五一劳动奖状”、“2005年度全国用户满意服务”、“全国百城万店无假货示范店”先进单位、重庆市文明单位、2008年“国企贡献奖”等殊荣。1950年5月1日，宝元通百货公司基础上成立“西南区百货公司门市1955年，西南区百货公司接收“中国百货公司”民权路52号门市（现重百大楼位置），修建新楼，并将民族路和邹容路的门市搬迁至此，形成统一经营体。1974年，商店作为西部地区唯一的大型百货商店参加了“全国十大百货商店松散联合体”。1975年，更名为“重庆百货商店”，成为一家新型综合性大型零售商场。1992年，大楼改制为股份制，成立“重庆百货大楼股份有限公司”。1996年，“重庆百货”在上海证券交易所上市，成为重庆市唯一的商业上市公司。2023年11月23日，上海证券交易所并购重组审核委员会举办2023年第9次审议会议，重庆百货大楼股份有限公司(发行股份购买资产)符合重组条件和信息披露要求，顺利过会。2024年1月9日，重庆百货大楼股份有限公司公告，已收到中国证券监督管理委员会的批复，同意其吸收合并重庆商社(集团)有限公司的注册申请。英文名称：CHONGQINGDEPARTMENTSTORECO.LTD上市推荐人：重庆有价证券公司，南方证券有限公司，华夏证券股份有限公司绿叶不忘根的情，重百坚持“为您服务、让您放心、使您满意”的服务宗旨，“诚实经商、依法经营、真诚服务、质量负责”的商业信誉，继续实施百万元“维护消费者权益基金”工程。为此，重百郑重向顾客作出如下服务承诺：（一）质量保证，售假赔偿。凡在重百各商场购有假冒伪劣商品或举报出售有假冒伪劣商品，经查验属实的，除对购买者给予加倍赔偿外，重百将给予购买者或举报者50-500元奖励。（二）方便顾客，送货服务。对市区及近郊购有大件、笨重、贵重等商品及集团购买、老弱病残顾客实行免费送货到家；在所属商场购货可选择就近商场送货。（三）商品退换，为您解忧。顾客凡在重百任一商场购买的商品，只要符合退换条件，持有效凭证，可在重百所属任一商场退换，并按买价退货。如有质量问题，由顾客自行运送来退换的大件商品，商场给予运费等补偿。凡在重百各商场购买的家用电器试用期30天。试用期内出现质量问题，可退换货（退换商品的包装、附件应齐备）。重百出售的其它一般商品（不含食品，烟酒，药品，化妆品，金银珠宝饰品，感光材料，贴身衣物，电脑、数码相机等高科技产品），如顾客不满意，只要保持商品原样，在30天内可持有效购物凭证进行退换货。做到一次性解决。（四）售后维修，服务到家。凡由重百承修的大件商品，经联系，48小时内上门维修。对确无法上门维修，需顾客自行送修或取走的，商场给予运费等补偿；凡由重百承修或接修的商品，保证按时交付。顾客在预约时间内未取得商品，且又未得到事先情况说明的，给予一次性20-50元补偿。（五）优质服务，促优找差。重百坚持主动、热情、耐心、周到的服务，文明、礼貌、求实的经营作风。凡对重百各商场接待服务投诉属实，提出建议被采纳的顾客，给予纪念品或20-100元奖励。（六）及时认真，解决投诉。顾客各类投诉，做到一般问题当日解决，重大问题三日内解决，特殊问题一周内解决，投诉处理率100%。重百为您推出多项服务，即：对未“三包”或“三包”期已过的商品实行合理收费修理；分体式空调、家庭影院、洗衣机、电脑等，实行免费上门安装调试；黄金珠宝商品免费清洗抛光；免费挑边熨烫、皮带打孔，化妆品试用，缺货登记，并提供物品暂存服务等等。1958年四川省、重庆市红旗单位1959年全国百面红旗单位1978年全国财贸双学先进单位1980年重庆市1979年度先进集体1983年重庆市1982年度先进集体1983年四川省商业系统先进企业1984年重庆市1983年度先进集体1984年四川省先进单位1986年四川省1985年度思想政治工作优秀企业1986年重庆市思想政治工作先进企业1987年四川省文明单位1988年重庆市消费者信得过商业企业1988年重庆市质量管理先进集体1989年重庆市特级信用企业1990年全国百货纺织经营管理先进企业1991年全国五一劳动奖状1991年全国用户满意单位1991年全国为用户服务集体1992年1991年度全国质量品种效益年优胜单位1993年全国执行物价政策法规优秀单位1993年四川省最佳文明单位1993年全国先进质量跟踪站1994年93年度山城效益杯一等奖1994年重庆市四好领导班子1994年92—93年度国内贸易部优秀企业金桥奖1994年全国用户满意企业1995年1994年度质量效益型先进企业1995年中国“保护消费者杯”1996年全国先进质量跟踪站称号1997年96年度重庆市用户满意企业1997年“顾客满意商店”金牌1997年“全国亿元商业企业柜台质检先进”1997年售后服务97年度全国用户满意单位1998年97—98年度诚信单位1998年1997年度质量效益型企业2000年“山城百店无假货”活动示范店2001年重庆市委先进基层党组织2001年2001—2002年度“诚信单位”2002年2002年度全国用户满意企业2002年度中国零售百强企业2003年2003—2004年度“诚信单位”2003年全国百货行业优秀企业2003年2002年度中国零售百强企业2003年中国百货行业优秀企业2004年中国商业信用企业2005年2005年度全国用户满意服务2005年重庆市首批“重庆市商业信用企业”2005年中国商业名牌企业2006年全国“百城万店无假货示范店”先进单位2006年2005年度全国刷卡无障碍优秀示范2006年全国商业质量效益型先进企业2006年2005年中国商业名牌企业2006年重庆市“质量效益型企业”2007年2007年度区域明星企业2007年全国实施用户满意工程先进单位2007年06－07年度中国商业创新型企业2007年直辖10年影响重庆十大品牌2007年首届服务业科技创新型企业（中国商业联合会）2008年首届最具影响力的重庆知名品牌企业2008年国企贡献奖“先进集体”（重庆市国资委）2008年中国商业服务业改革开放30年功勋企业2008年中国企业信息化500强2008年奥运承诺践诺先进单位（中国消费者协会）2009年全国“3·15”荣誉企业2008年企业信用评价AAA级信用企业2009年全国商业质量效益型“先进企业”2009年重庆市为国建功立业“功勋企业”2009年重庆城市推动力品牌2009年全国品牌文化建设十强甲方同意将其在股份有限公司（以下简称“目标公司”）所持有的部分股份共计股转让给乙方，占目标公司总股份的百分之____（%）。双方同意，本合同项下的股份转让价格为人民币____元/股，总价款为人民币____元（大写：____）。（1）本合同签署后五个工作日内，乙方向甲方支付股份转让款的百分之____（%）作为定金，即人民币____元（大写：____）。（2）在目标公司完成相关法律手续（如股东变更登记）后五个工作日内，乙方向甲方支付剩余百分之____（%）的股份转让款，即人民币____元（大写：____）。本合同签署后，双方应按照相关法律法规及目标公司的章程履行本合同。股权转让在以下条件满足后生效：如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约方应承担因违约产生的所有费用和损失。本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。股份有限公司股份转让合同通用版甲方同意将其在________股份有