个人房屋买卖合同标准版本

第页共页个人房屋买卖合同标准版本个人房屋买卖合同甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方就甲方拟出售的以下房屋进行买卖合同的订立，特此协商如下：第一条房屋基本情况1.甲方出售的房屋坐落于_______________，具体描述如下：______________________，面积为______平方米。2.房屋的权属证书编号为_______________，土地证号为____________________，房屋结构为____________________。第二条房屋买卖价格1.甲方出售房屋的总价格为人民币____________________元（大写：____________________________________），其中定金为人民币____________________元。2.乙方确认已经了解并同意支付该价格。买卖价格以双方签订合同时确认的数字为准。第三条买卖交付与过户1.合同签订后，乙方须支付定金，根据协商约定的时间，乙方应在合同签订之日起______日内支付全款。乙方逾期支付款项的，应按照每日总价款金额百分之_____支付违约金。2.买卖房屋的权属过户手续应由乙方负责办理，买卖双方应配合办理过户手续。买卖完成前，甲方保证房屋的产权状况保持不变。3.房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋的土地证、房屋证送至乙方手中。第四条房屋状况和验收1.乙方在签订合同时对房屋的状况已经进行了全面的了解和查验，对房屋的产权、面积、建筑质量等问题均表示满意。2.由于房屋存在已知或合理可预见的状况问题，甲方已向乙方做出相应说明，并得到乙方确认接受。3.买卖房屋的状况、设施等具体情况详见本合同附件《房屋状况表》，买卖双方在附件上签字确认。第五条房屋的产权交付和风险转移1.房屋交付之日起，房屋的权属和风险由甲方转移给乙方。在交付前，甲方应保证房屋及相关的权属证件、手续等完整、真实且没有任何纠纷或他权。2.如因甲方原因未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日总价款金额千分之_____的违约金。第六条房屋税费负担1.房屋过户及相关手续的税费由乙方承担，具体费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。房屋交接时，乙方应向甲方出示相关税费缴纳凭证。2.如因未经乙方允许而导致的违法行为或纳税义务，由甲方承担相应的法律责任。第七条买卖合同的解除与违约责任1.在签订合同之前，任何一方可以随时以书面形式通知对方解除合同，解除合同并不违反法律。2.若因乙方原因解除合同，乙方支付的定金将不会退还。3.若因甲方原因解除合同，甲方应将买房人支付的定金返还给乙方的两倍。第八条争议解决1.合同履行过程中如发生争议，乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效和其他约定1.本合同经双方签字盖章后生效，并作为双方之间服从执行的法律依据。2.本合同的补充和修订必须以书面形式进行，补充和修订的内容与本合同具有同等效力。3.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，合同附件与合同本身具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________签字：____________________日期：____________________