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第页共页二手房买卖合同经典版二手房买卖合同本合同由买方（以下简称“买方”）______和卖方（以下简称“卖方”）______共同签订，双方经友好协商一致，就买卖双方于______年______月______日就以下约定事项签订本合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落：______2.房屋建筑面积：______平方米3.户型结构：______4.房屋用途：______5.房屋权属证明：______6.房屋是否收取物业管理费：______7.房屋使用权及土地使用权期限：______二、房屋买卖价格及付款方式1.本次房屋买卖价格为人民币______元整（￥______）。2.买方应在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币______元整（￥______）作为本次买卖合同的定金。3.买方在签订本合同后______个工作日内支付房屋买卖款项余额人民币______元整（￥______）。4.本合同约定的买卖款项的付款方式为：______三、过户及税费1.房屋买卖双方应在签订本合同后______个工作日内办理房屋产权过户手续。2.房屋过户手续办理期间，涉及的税费由（买方/卖方）承担。四、房屋交付1.买方应在本合同签订后______个工作日内支付定金，并在本合同约定的期限内支付房屋买卖款项余额。2.房屋买卖款项支付完成后，卖方应及时将房屋的实际控制权交付给买方。3.房屋的交付时间为本合同签订后______个工作日内。五、房屋状况及质量保证1.卖方保证房屋的所有权益清晰并无纠纷，并拥有将房屋转让的合法权利。2.房屋的结构、功能和附属设施应符合国家和地方的建筑规范和安全规定，无明显的安全隐患。3.卖方保证房屋未侵犯他人的知识产权、专利权、商标权等权益。4.若房屋状况或质量出现问题，买方有权向卖方提出合理的索赔要求。六、违约责任1.若卖方未如约将房屋的实际控制权交付给买方，买方有权要求退还已支付的买卖款项，并要求卖方支付相应的违约金。2.若买方未按本合同约定的时间支付买卖款项，卖方有权要求买方支付滞纳金，并有权解除本合同。七、其他事项1.双方同意本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.本合同的争议解决方式为友好协商，如协商不成，提交有管辖权的人民法院处理。3.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。签署地点：__

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