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第页共页房屋及土地租赁合同格式合同编号：XXXX签订日期：XXXX年XX月XX日甲方：出租方姓名/名称：居住地址/注册地址：联系电话：乙方：承租方姓名/名称：居住地址/注册地址：联系电话：鉴于甲方是合法的房产所有人/土地所有人，乙方有意租赁该房屋/土地，双方在平等自愿的基础上，通过友好协商，达成以下协议：第一条租赁物甲方将其拥有权的房屋/土地出租给乙方。该房屋/土地的具体地址为：房屋面积/土地面积：第二条租赁期限本租赁合同生效日期为：XXXX年XX月XX日。本租赁合同的租赁期限为：XX个月，自租赁合同生效之日起算。本租赁合同到期时，若乙方不继续租赁，需提前XX个月通知甲方。第三条租金1.乙方每月支付租金：人民币XXX元整（大写XXX）。2.租金支付日期为：每月的XX日。3.乙方应当按时将应付的租金存入甲方指定的银行账户，并提供相应的支付凭证。第四条使用目的乙方只能将该房屋/土地用作居住/商业用途，不得进行任何非法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方相应的法律责任。第五条维修与保养责任1.房屋的日常维护与保养由乙方承担，包括但不限于卫生、修理、安装设备等。2.如因甲方原因导致房屋设施、设备损坏的，由甲方负责修理或赔偿。第六条房屋/土地的权属及合法性1.甲方保证房屋/土地的权属合法，并不存在任何转让、抵押等纠纷。2.若因第三方的原因导致该房屋/土地租赁终止或产生纠纷，甲方应承担相应法律责任。第七条违约责任1.若乙方在租赁期限内未履行租赁合同规定的义务的，甲方有权解除合同，并有权获得相应违约金。2.若甲方在租赁期限内未履行租赁合同规定的义务的，乙方有权解除合同，并有权获得相应违约金。第八条合同解除与终止1.本合同到期时，如乙方不继续租赁，双方协商一致即可解除。2.在合同期限内，若因不可抗力因素导致房屋/土地无法继续租赁，本合同自动解除。第九条争议解决本合同的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律，并由双方协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的人民法院解决。第十条其他1.本合同如需修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同一式二份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：

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