二手房补充协议完整版

二手房补充协议完整版目录：1.引言2.定义和术语3.协议正文3.1补充条款3.2房屋信息3.3交易价格与支付方式3.4房屋交付与过户3.5争议解决4.附件5.签署页1.引言甲方（卖方）：【姓名】乙方（买方）：【姓名】鉴于：1.2双方已于【日期】签订原合同，并同意根据原合同的约定完成房屋买卖事宜。1.3双方在原合同的基础上，就房屋买卖相关事宜达成补充协议，特订立本协议。2.定义和术语2.1“房屋”指位于【城市】【区】【街道】【小区】【楼号】【单元】【房号】的房产。2.2“交易价格”指甲方出售房屋给乙方的价格。2.3“过户”指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。2.4“交付”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方使用的行为。3.协议正文3.1补充条款3.1.1本协议与原合同具有同等法律效力，如本协议与原合同有冲突之处，以本协议为准。3.1.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。3.2房屋信息3.2.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2.2甲方应提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件，供乙方查阅。3.3交易价格与支付方式3.3.1双方确认，房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整）。（1）签订本协议之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元整作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余款项。3.4房屋交付与过户3.4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起【天数】日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关税费。3.5争议解决3.5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。4.附件4.1房屋产权证复印件4.2土地使用权证复印件4.3双方身份证复印件5.签署页甲方（卖方）：【姓名】【日期】乙方（买方）：【姓名】【日期】附件：如上所述。特殊应用场合及增加条款1.房屋存在租约增加条款：租赁合同终止条款：明确租约到期时间，以及租约终止后的房屋交接程序。租客权益保护条款：规定乙方不得在未通知租客的情况下强行解除租约。租金归属条款：约定租约期间内租金的收取方及分配方式。2.房屋存在抵押或贷款增加条款：抵押解除条款：甲方应在过户前解除房屋的抵押登记，并承担相关费用。逾期解除抵押的违约责任：若甲方未按时解除抵押，应承担相应的违约责任。贷款转移条款：如乙方需继续使用甲方原有贷款，应约定贷款转移的具体程序和条件。3.房屋存在维修或翻新需求增加条款：维修责任条款：明确房屋交付前甲方的维修责任及维修标准。翻新费用分摊条款：若乙方要求翻新，应约定翻新费用的承担方式。翻新时间表：设定翻新工程的开始和结束时间，以及延期完成的违约责任。4.房屋涉及遗产或赠与增加条款：遗产税或赠与税条款：约定相关税费由哪方承担。遗嘱或赠与文件条款：要求甲方提供遗产分配的法院判决书或赠与公证书。权利人同意条款：确保所有遗产权利人或赠与人都同意出售房屋。5.房屋涉及公司或法人交易增加条款：法人资格证明条款：要求甲方提供公司营业执照、法定代表人身份证明等文件。决策程序条款：确保交易已获得公司内部决策机构的批准。税收优惠条款：若交易涉及税收优惠政策，应明确优惠条件和程序。附件列表及要求说明房屋产权证复印件：要求必须是最新版的产权证，且复印清晰，能够辨认所有信息。土地使用权证复印件：同上，要求清晰可辨认，且土地使用权类型和年限等信息明确。双方身份证复印件：必须是有效期内的新版身份证，正反面复印在同一页纸上。原合同副本：提供原合同的完整副本，包括所有附件和补充条款。房屋平面图：提供最新的房屋平面图，标注面积、房间布局等信息。房屋质量检测报告：如果存在，应提供最新的房屋质量检测报告。租约合同副本：如果房屋存在租约，提供租约合同的副本。维修或翻新项目清单：如果涉及维修或翻新，提供详细的项目清单和预算。遗产或赠与文件：如果房屋涉及遗产或赠与，提供相关法律文件。实际操作中的问题及解决办法房屋产权纠纷：在签订合同前，进行产权调查，确认房屋无法律纠纷。过户手续复杂：委托专业律师或房产中介协助办理过户手续，确保流程顺利进行。维修责任界定不清：在合同中明确维修责任和标准，必要时聘请第三方评估机构进行评估。租客不配合搬迁：与租客提前沟通搬迁事宜，必要时提供搬迁补贴或法律途径解决。交易款项安全问题：通过银行转账或第三方监管账户进行交易款项的支付，确保资金安全。合同条款理解分歧：在签订合同前，由专业律师对合同条款进行解释，确保双方理解一致。政策变动影响交易：关注相关政策变动，及时调整合同条款，确保交易符合最新法律规定。1.2022二手房补充协议范本（简单版）2.干货：二手