建筑工程施工总承包合同汇总1

建筑工程施工总承包合同汇总建筑工程施工总承包合同汇总建筑工程施工总承包合同汇总建筑工程施工总承包合同汇总目录1.引言2.合同主体3.合同范围4.工程质量5.工程进度6.工程费用7.支付方式8.变更与调整9.违约责任10.争议解决11.合同终止12.保密条款13.不可抗力14.附件引言名称：[甲方名称]地质：[甲方地质]联系人：[甲方联系人]联系方式：[甲方联系方式]名称：[乙方名称]地质：[乙方地质]联系人：[乙方联系人]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方拥有一定的建筑工程项目，并希望乙方承担总承包职责，双方经协商一致，达成如下合同条款：合同主体2.乙方同意承担工程的施工总承包职责，并按照本合同的约定完成工程。合同范围1.乙方应按照甲方提供的工程设计文件、施工图纸及相关技术规范进行施工。2.乙方应负责工程的施工组织、施工方案制定、施工进度控制、质量控制、安全管理等工作。3.乙方应负责与工程相关的各项手续的办理，包括但不限于施工许可证、验收手续等。工程质量1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量符合规定要求。2.乙方应建立健全质量管理体系，制定质量计划，并严格按照质量计划进行施工。3.乙方应进行工程质量的自检、互检和专检，及时整改发现的问题，并保证整改质量。工程进度1.乙方应根据甲方的要求，制定工程进度计划，并严格按照进度计划进行施工。2.乙方应定期向甲方报告工程进度情况，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程按期完成。3.乙方应配合甲方进行工程进度的监督和检查，及时调整施工计划，确保工程进度符合要求。工程费用1.双方根据工程的实际工作量、材料价格、人工费用等因素，协商确定工程的总承包费用。2.乙方应按照本合同的约定，开具合法有效的发票，甲方按照约定的支付方式进行支付。支付方式1.甲方应按照工程进度计划，分期支付工程款项。2.乙方应在每个支付周期结束后，向甲方提交支付申请，并提供相应的支付凭证。3.甲方应在收到支付申请后[天数]内完成支付。变更与调整1.在施工过程中，如需对工程设计文件、施工图纸进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.乙方应按照变更协议的要求进行施工，并根据变更情况调整工程进度计划。3.变更导致的工程费用增减，双方应协商确定，并签订书面调整协议。违约责任1.乙方未能按照本合同的约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方未能按照本合同的约定支付工程款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。合同终止a.工程完工并验收合格；b.双方协商一致终止；c.一方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；d.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。保密条款1.双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。2.保密义务在本合同终止后仍具有约束力。不可抗力1.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。附件1.工程设计文件2.施工图纸3.技术规范4.工程进度计划5.质量计划6.变更协议7.特殊应用场合及增加的条款1.国际工程项目增加条款：货币与汇率：明确合同金额的货币种类，以及汇率波动对支付金额的影响处理方式。进出口关税：规定施工材料设备的进出口关税责任及支付方式。国际标准与规范：根据项目所在国的标准规范调整工程质量标准。劳务与移民政策：涉及外籍劳工的工作许可、居住签证等政策遵守及办理责任。政治风险与安全：对于政治动荡、战争等风险的应对措施及责任分配。2.高风险环境施工增加条款：风险评估与预案：乙方需进行风险评估，并制定相应的安全预案。保险责任：明确双方应购买的保险类型及最低保额要求。紧急情况响应：规定紧急情况下的联络方式、救援措施及责任分配。环境保护：在高风险环境下，乙方需遵守的环境保护措施及违规后果。3.技术创新项目增加条款：知识产权归属：明确技术创新成果的知识产权归属及使用许可。研发风险与成本：对于研发过程中可能出现的风险及额外成本的分担机制。技术保密与披露：规定技术信息的保密义务及信息披露的条件和程序。4.绿色建筑项目增加条款：绿色标准遵守：乙方需遵守的绿色建筑标准和认证要求。可持续材料使用：乙方应使用符合可持续发展的材料及设备。节能措施：乙方需实施的节能措施及能效目标。5.历史遗迹附近施工增加条款：文物保护：乙方需遵守的文物保护措施及违规后果。震动与噪音控制：乙方应采取的措施以减少对历史遗迹的震动和噪音影响。考古发现处理：对于施工过程中可能发现的考古物品的处理程序。详细的附件列表及要求说明1.工程设计文件要求：必须是最新版本，经过审批，包含所有必要的图纸和说明。2.施工图纸要求：与工程设计文件一致，详细标注尺寸、材料和施工要求。3.技术规范要求：包括国家和行业的相关标准，以及甲方特殊要求。4.工程进度计划要求：详细列出各阶段的工作内容和预计完成时间。5.质量计划要求：包括质量管理体系、质量控制流程和质量管理目标。6.变更协议要求：记录所有工程变更的详细信息，包括变更原因、影响和批准。7.支付申请和支付凭证要求：每次支付申请应附有相应的支持文件，如进度报告、材料发票等。8.验收报告要求：记录工程各阶段的验收结果，包括质量、安全和合规性。9.安全和环境保护计划要求：包括安全措施、环境保护措施和应急响应计划。10.材料测试和检验报告要求：记录所有材料和构件的测试和检验结果，证明其符合规范。实际操作中的问题及解决办法1.问题：工程进度延误。解决办法：定期审查进度计划，及时调整施工方案，增加资源投入，优化施工流程。2.问题：质量不符合标准。解决办法：加强质量监控，进行第三方质量检测，对不合格部分进行整改或重建。3.问题：支付争议。解决办法：明确支付条款，确保支付申请的准确性和及时性，通过协商或仲裁解决争议。4.问题：设计和施工不符。解决办法：加强设计与施工的沟通，及时处理变更，确保施工与设计的一致性。5.问题：安全和环境保护违规。解决办法：加强安全培训，实施严格的安全和环保措施，对违规行为进行处罚和整改。6.问题：合同解释和适用法律争议。解决办法：明确合同条款，选择合适的争议解决机制，如调解、仲裁或诉讼。7.问题：不可抗力事件。解决办法：购买适当的保险，制定应急预案，及