2024年建筑合同管理(增加附录条款)

合同编号：_______建筑合同管理甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑项目管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目类型：_______1.4项目规模：_______1.5项目投资：_______二、合同范围及内容2.1乙方负责项目的全过程管理，包括但不限于：（1）项目策划与设计管理；（2）施工组织与协调；（3）质量控制与安全管理；（4）工程量清单编制与审核；（5）合同管理与变更控制；（6）工程验收与移交。2.2乙方应按照甲方的要求，编制项目管理方案，并提交甲方审批。项目管理方案应包括项目组织架构、人员配置、工作计划、质量及安全管理措施等内容。三、合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目验收合格、移交甲方之日终止。3.2如因不可抗力等原因导致项目延期，甲乙双方应友好协商，签订补充协议，明确延期期限及相应费用。四、费用及支付4.1乙方按照本合同约定的项目管理范围及内容，为甲方提供专业服务。甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付合同价款。4.2合同价款包括固定费用和变动费用两部分。固定费用为人民币_______元（大写：_______元整），变动费用根据项目实际投资额度及工程量按约定的比例计算。4.3甲方分阶段向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，支付合同价款的_______%；（2）项目开工后_______日内，支付合同价款的_______%；（3）项目竣工验收合格后_______日内，支付合同价款的_______%；（4）项目移交后_______日内，支付合同价款的_______%。五、知识产权5.1乙方在项目过程中产生的知识产权归乙方所有。甲方有权在项目范围内使用乙方提供的知识产权，但不得擅自修改、传播或用于其他商业用途。5.2乙方应保证其提供的知识产权不侵犯第三方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和关键技术，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2本合同终止后，双方仍需遵守本条款的保密义务，直至相关信息进入公有领域。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方未能按照约定完成项目管理任务，导致项目延期、质量不达标等后果，应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：项目管理方案（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险地区施工增加条款：安全风险基金：双方同意设立专项安全风险基金，用于应对施工过程中可能发生的安全事故。风险评估报告：乙方需在项目开工前提交详细的风险评估报告，包括潜在风险、预防措施和应急计划。安全培训：乙方应对所有施工人员进行定期的安全培训，并记录存档，以证明遵守了安全规定。2.特殊应用场合：环保要求严格的项目增加条款：环保合规性：乙方必须遵守所有适用的环保法规，并确保项目不会对环境造成负面影响。环保监测：乙方应定期进行环保监测，并提交监测报告给甲方。环保罚款：如因乙方原因导致环保违规，乙方需承担所有罚款和补救措施的费用。3.特殊应用场合：历史遗迹附近的施工增加条款：文物保护计划：乙方需制定详细的文化遗产保护计划，并经相关文物部门批准后执行。文物保护培训：乙方应对施工人员进行文物保护培训，确保施工过程中不对遗迹造成损害。文物损害赔偿：如因乙方原因导致文物损害，乙方需承担赔偿责任。4.特殊应用场合：跨国项目增加条款：适用法律：双方同意本合同受某一特定国家法律管辖，并解决由此产生的法律冲突。货币结算：双方约定使用特定货币进行合同价款的结算，以避免汇率风险。税务责任：乙方需自行承担其在项目所在国的税务责任，并遵守当地的税务法规。5.特殊应用场合：高科技建筑项目增加条款：技术更新：乙方应保证使用最新的技术进行设计和施工，以满足高科技建筑的要求。技术审查：甲方有权对乙方使用的技术进行审查，以确保其符合项目需求。知识产权归属：对于项目中产生的任何新技术或创新，双方应明确知识产权的归属和使用权。详细附件列表及要求说明：1.附件：项目管理方案要求说明：项目管理方案应详细描述项目的组织架构、人员配置、工作计划、质量及安全管理措施等，以便甲方审批和乙方执行。2.附件：工程量清单要求说明：工程量清单应详细列出项目的所有工程量，包括材料、人工、设备等，以便甲方审核和乙方报价。3.附件：质量及安全管理计划要求说明：质量及安全管理计划应详细描述项目的质量标准和安全措施，包括质量检查程序、安全培训计划等。4.附件：环境保护计划要求说明：环境保护计划应详细描述项目施工过程中的环保措施，包括废物处理、噪音控制、空气质量保护等。5.附件：文物保护计划要求说明：文物保护计划应详细描述在施工过程中对附近历史遗迹的保护措施，包括施工方法、监测计划等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：项目延期解决办法：双方应签订补充协议，明确延期期限及相应费用。同时，乙方应提交详细的进度报告和延期原因分析，以便甲方审查。2.问题：质量不达标解决办法：乙方应立即采取措施纠正质量问题，并提交整改报告。如因乙方原因导致质量不达标，乙方需承担相应的赔偿责任。3.问题：合同价款支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如遇争议，应通过友好协商解决。必要时，可寻求第三方专业机构